Решение № 2-3808/2017 2-3808/2017~М-3051/2017 М-3051/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-3808/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т.Н., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3808/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Ангарская жилищная компания», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском о разделе лицевых счетов. В обоснование исковых требований истица указала, что она и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ангарск, ... в равных долях. С ответчиком она не достигла соглашения о порядке оплаты за жилое помещение, а ответчик не вносит оплату самостоятельно. По данному вопросу она обращалась во все организации по разделу лицевого счета, но получила отказ. В связи с чем, истица просит определить порядок оплаты и размер участия в оплате за жилое помещение в размере 1\2 части от суммы начислений.Также просит возложить на организации обязанность выдавать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей по ....

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Ангарская жилищная компания», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, ООО «Иркутскэнергосбыт», АО «Иркутскоблгаз» поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ангарск, ... являются в равных долях ФИО1 и ФИО2

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в добровольном порядке вопрос о разделе лицевого счета не решен.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, соглашения между собственниками о порядке участия в оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 несут все права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении между пользователями квартиры порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги на спорную квартиру.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются пользователям жилого помещения в многоквартирном доме.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истицы к ООО «Ангарская жилищная компания», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о заключении с ней отдельного соглашения, а также возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в расходах по оплате ФИО1 и ФИО2 на каждого отдельно, так как между ними не определен порядок пользования жилыми помещениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Ангарская жилищная компания», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги в квартире по адресу: г.Ангарск, ... между пользователями ФИО1 и ФИО2 в размере 1\2 от общей суммы начислений.

Обязать ООО «Ангарская жилищная компания», АО «Иркутскоблгаз», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области выдавать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей по квартире, расположенной по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено 31 июля 2017 года.

Судья: Т.Н.Сидоренкова