Решение № 2-148/2019 2-148/2019(2-2756/2018;)~М-2945/2018 2-2756/2018 М-2945/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-148/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 15 января 2019 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Галикеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-148/2019 по исковому заявлению ОАО «Жилуправление» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит взыскать солидарно сумму задолженности в размере 86580 рублей 42 копейки за период с 01.01.2012г. по 30.09.2016г., пени 18576 рублей 51 копейка по состоянию на 30.09.2016г., государственную пошлину 3303 рубля 14 копейки. По тем основаниям, что ответчики не выполняют требования законодательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность образовалась за период 01.01.2012г. по 30.09.2016г.

Представитель истца ОАО «Жилуправление» по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что постоянно проживают в квартире, не знает, почему образовалась задолженность с 2012 года, никаких требований им не присылали. ФИО2, ФИО4 постоянно проживают с ней в одной квартире, никаких извещений и квитанций не получали.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что наниматели жилых помещений обязаны сами оплачивать коммунальные услуги, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в квартире по <адрес> по найму, площадь квартиры 58,5 кв.м. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире с 14.12.1993г., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 20.04.2004г., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 04.03.2003 года.

Функции по управлению жилого указанного дома и организацию жилищно-коммунальными услугами осуществляет ОАО «Жилуправление», имеющее лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Из выписки для лицевого счета усматривается ежемесячно начисленные суммы за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, с указанием структуры начисляемых к оплате сумм, с расшифровкой начислений по каждой услуге.

Сумма задолженности за период 01.01.2012г. по 30.09.2016г. составляет 86580 рублей 42 копейки с учетом имевшихся платежей.

Из указанной выписки усматривается, что ответчики осуществляли оплату не регулярно, накопившуюся задолженность полностью не оплачивали, периодически вносили платежи, однако допустили образование задолженности.

Пени по состоянию на 30.09.2016г. на неуплаченные суммы составляют 18576 рублей 51 копейка, согласно представленному истцом расчету, исходя из действующей ставки рефинансирования, сумм и периодов имевшейся задолженности.

Ответчиками не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей, оснований внесения платы иным лицам – другой управляющей организации.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, на основании ст.67 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно, с учетом проживания в квартире по найму, регистрации по вышеуказанному адресу, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 86580 рублей 42 копейки за период с 01.01.2012г. по 30.09.2016г., пени 18576 рублей 51 копейка по состоянию на 30.09.2016г.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца в возврат государственной пошлины по 1101 рубль 04 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-197,199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Жилуправление» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2012г. по 30.09.2016г. в размере 86580 (восемьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 42 копейки, пени по состоянию на 30.09.2016г. на неуплаченные суммы в размере 18576 (восемнадцать тысяч пятьсот семьдесят шесть) рублей 51 копейка.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Жилуправление» в возврат государственной пошлины по 1101 (одна тысяча сто один) рубль 04 копейки с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья С.Ю. Большакова