Решение № 2-5124/2025 2-5124/2025~М-4223/2025 М-4223/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-5124/2025

Дело №

УИД: 55RS0№-67

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 ноября 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кравченко И.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава – исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому административному округу <адрес> ФИО1 к ФИО5 об обращении взыскания на объект недвижимости,

установил:

СПИ ОСП по КАО <адрес> ФИО1 обратился с названными исковыми требованиями к ФИО5, указав в обоснование, что на исполнении находится сводное ИП 7728/25/55001-СД от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО5 в размере 2 681 401,14 руб.

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должник до настоящего времени не исполнил.

Между тем в собственности у ответчика находятся:

- земельный участок, общей площадью 800,00 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общая совместная собственность.

- жилое помещение, общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 1/6 доля в праве общей долевой собственности. Номер государственной регистрации <данные изъяты>

- жилое помещение, общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 1/6 доля в праве общей долевой собственности. Номер государственной регистрации <данные изъяты>

Право собственности ФИО5 на указное недвижимое имущество подтверждается выпиской Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии.

Правовые основания для обращения на взыскание на указанные объекты не недвижимого имущества должника во внесудебном порядке отсутствуют

ДД.ММ.ГГГГ ОСП по КАО <адрес> по акту о наложении ареста арестована ID № 1/6 доли квартиры праве общей долевой собственности общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> ID № 1/6 доли квартиры праве общей долевой собственности общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно отчета об оценке объекта оценки № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта оценки на дату оценки с учетом допущений, ограничений и округлений составляет:

- ID № 1/6 доли квартиры праве общей долевой собственности общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> – 746 500 руб.

- ID № 1/6 доли квартиры праве общей долевой собственности общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> – 746 500 руб.

Итого - 1 493 000 руб.

В связи с чем, истец просил обратить взыскание на принадлежащий ФИО5 1/6 долю жилого помещения общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 1/6 доля в праве общей долевой собственности. Номер государственной регистрации <данные изъяты>;

1/6 долю жилого помещения общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 1/6 доля в праве общей долевой собственности. Номер государственной регистрации <данные изъяты>;

определив способ продажи на публичных торгах,

установив первоначальную продажную стоимость 1/6 доли жилого помещения в праве общей долевой собственности, общей площадью 43,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно отчета об оценке Объекта №:

ID № 1/6 доли квартиры праве общей долевой собственности общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> – 746 500 руб.

- ID № 1/6 доли квартиры праве общей долевой собственности общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> – 746 500 руб.

СПИ ОСП по КАО <адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимал при надлежащем извещении, сведений о причинах неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третьи лица МИФНС № по <адрес>, АО «Газпромбанк», ПАО «Совкомбанк», ЗАО «Сервис-Газификация», УМВД по <адрес>, ООО «Омская энергосбытовая компания» извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причина не явки суду не известно, представителей в судебное заседание не направили.

Протокольным определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО9 Сакен, ФИО2 законный представитель ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом позиции исковой стороны суд рассмотрел настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским дела осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая сторона свободна в выборе способа доказывания обстоятельств, обоснованности своих требований и возражений.

В силу со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с положением ч.1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю Вопрос об определении рыночной стоимости объектом невидимости и соответственно его соразмерности взыскания, будут разрешаться в судебном порядке.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условьях, кроме продажи с публичных торгов.

Согласно п.2 ст. 250 ГК РФ обязанность по извещению в письменной форме остальных участников долевой собственности на недвижимое имущество в течении месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течении десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю постороннему лицу, с указанием цены и других условий, возложена на продавца.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ в случае отказа либо отсутствия согласия остальных собственников общей долевой собственности от приобретения доли должника кредитор в праве требовать по суду обращения взыскная на долю гражданина в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности, могут проводиться в случаях, предусмотренных ст. 255 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что на исполнении находится сводное ИП 7728/25/55001-СД от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО5 в размере 2 681 401,14 руб.

Должник свои обязательства не исполняет, в связи с недостаточностью средств.

Согласно выписке Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии, в собственности у ответчика находятся:

- жилое помещение, общей площадью 12,80 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, сек. 3, <адрес>, собственность.

- жилое помещение, общей площадью 13,20 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, помещение 216, 1/3 доля в праве общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ОСП по КАО <адрес> по акту о наложении ареста арестована ID № 1/6 доли квартиры праве общей долевой собственности общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> ID № 1/6 доли квартиры праве общей долевой собственности общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно отчета об оценке объекта оценки № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ООО «ЗСКЦ», рыночная стоимость объекта оценки на дату оценки с учетом допущений, ограничений и округлений составляет:

- ID № 1/6 доли квартиры праве общей долевой собственности общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> – 746 500 руб.

- ID № 1/6 доли квартиры праве общей долевой собственности общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> – 746 500 руб.

Итого - 1 493 000 руб.

Доказательств иной стоимости спорного объекта, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования СПИ ОСП по КАО <адрес> ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий ФИО5 1/6 долю жилого помещения в праве общей долевой собственности, общей площадью 43,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, определив способ продажи на публичных торгах, установив первоначальную продажную стоимость 1/6 доли жилого помещения в праве общей долевой собственности, общей площадью 43,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, в размере 746 500 рублей, согласно отчета об оценке Объекта № - подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования об обращении взыскания на жилое помещение удовлетворены, то на основании положений ст. 98, 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 29930 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) 1/6 долю жилого помещения в праве общей долевой собственности, общей площадью 43,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, 1/6 доля в праве общей долевой собственности. Номер государственной регистрации <данные изъяты>, определив способ продажи на публичных торгах, установив первоначальную продажную стоимость 1/6 доли жилого помещения в праве общей долевой собственности, общей площадью 43,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, номер государственной регистрации <данные изъяты> в размере 746 500 рублей, согласно отчета об оценке Объекта №.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) 1/6 долю жилого помещения общей площадью 43,50 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, 1/6 доля в праве общей долевой собственности. Номер государственной регистрации <данные изъяты>, определив способ продажи на публичных торгах, установив первоначальную продажную стоимость 1/6 доли жилого помещения в праве общей долевой собственности, общей площадью 43,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, номер государственной регистрации <данные изъяты>, в размере 746 500 рублей, согласно отчета об оценке Объекта №.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия №) в доход местного бюджета госпошлину в сумме 29 930 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Б. Кравченко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.