Решение № 2-1221/2017 2-1221/2017~М-1317/2017 М-1317/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-1221/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Семеновой Т.Е.,

при секретаре Ивановой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру

адвоката Аствацатуровой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ИП ФИО3, ООО «НК «Гарант», НКО «УЭК», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Мега – Т», Газпром Межрегионгаз Тула (Липковский участок), АО «Газпром газораспределение Тула», АО «ОЕИРЦ», ООО ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.05.2006 года являются собственниками (по ? доле в праве каждый) <адрес><адрес>.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу.

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ИП ФИО3, ООО «НК «Гарант», НКО «УЭК», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Мега – Т», Газпром Межрегионгаз Тула (Липковский участок), в котором просил:

определить порядок оплаты им и ФИО2 жилищно-коммунальных услуг – каждому по ? доле,

обязатьИП ФИО3, ООО «НК «Гарант», НКО «УЭК», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Мега – Т», Газпром Межрегионгаз Тула (в настоящее время ООО «Газпром Межрегионгаз Тула») заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержания <адрес>,

разделить образовавшиеся долги по оплате указанных выше услуг между ним и ФИО2 – по ?.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Аствацатурова М.Л. в судебном заседании иск поддержала, уточнив, что договор управления в отношении жилого помещения истца не заключался, его, равно как и договоров с иными ответчиками, у ФИО1 не имеется.

Ответчики ИП ФИО3, ООО «НК «Гарант», НКО «УЭК», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Мега – Т», ООО «Газпром Межрегионгаз Тула», АО «Газпром газораспределение Тула», АО «ОЕИРЦ», ООО ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд капитального ремонта Тульской области в суд не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, от АО «ОЕИРЦ», АО «ТНС энерго Тула» имеются заявления о рассмотрении дела вихотсутствие. В материалах дела имеются возражения ООО «Газпром Межрегионгаз Тула» (за подписью представителя по доверенности ФИО4), согласно которым данный ответчик иск не признает, ссылаясь на Правила поставки газа, полагает, что с 2008 года поставки газа по указанному адресу не осуществляется, однако имеется задолженность. Полагает, что так как в квартире установлен единый узел учета газа, разделить счета между сособственниками невозможно.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Разрешая заявленные требования в пределах, установленных ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу платы за жилищно- коммунальные услуги, суд полагает возможным установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого из участников – по ?.

Согласно информации с официального сайта ООО «НК-Гарант», дом истца находится по управлением данной организации с 2015 года.ООО «НК-Гарант» формирует и направляет на имя истца платежные документы на оплату содержания жилья.

Согласно платежному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за июль, октябрь, ноябрь 2017 года, расчет платежей за услуги водоснабжение, водоотведение, отопление, капитальный ремонт и формирование платежного документа производится АО «ОЕИРЦ». В квитанциях указано, что дом без управления.

Лицом, оказывающим услуги по вывозу мусора, согласно соответствующим квитанциям, является ИП ФИО3

Организацией, оказывающей услугу по электроснабжению, является АО «ТНС Энерго».

Поставку газа по адресу: г.Липки Киреевского района, ул.Лермонтова, д. 13, кв.42, - осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Тула».

ООО «Мега-Т» оказывает услуги по техническому обслуживанию подъездного домофона.

На оплату всех услуг вышеуказанными организациями производится формирование и направление отдельных квитанции на имя истца.

В силу п. 1 ч. 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено ч.1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Исходя из приведённых правовых норм и обстоятельств, суд полагает установленным наличие между истцом и указанными выше ответчиками, направляющими в адрес истца платежные документы, правоотношений, вытекающих из договоров об оказании соответствующих жилищно-коммунальных услуг.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Право истца на взыскание с ответчика задолженности по уплате за жилищно-коммунальные услуги не отменяет обязанности ФИО5 участвовать в уплате платежей за потребляемые услуги и не порождает обязанности истца оплачивать их самостоятельно и в полном объеме.

Суд при разрешении настоящего спора исходит из того, что расчеты по коммунальным услугам необходимо производить в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (в данном случае, собственников).

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании (ресурсоснабжающих организаций) и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства или прибора учета, по мнению суда, не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию либо газ, в связи с чем доводыответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тула» суд находит несостоятельными.

Как следует из пункта 1 Правил поставки газа в РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.02.1998 N 162, положения, закрепленные в них, обязательны для юридических лиц, участвующих в отношениях поставки газа через трубопроводные сети. Следовательно, рассматривать положения данных Правил в качестве оснований к отказу в иске ФИО1, желающему установить порядок своего участи в отплате данной коммунальной услуги, не могут.

При таких обстоятельствах в целях защиты прав и законных интересов истца, определив порядок его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает необходимым обязать организации, направляющие в адрес истца платежные документы, выдавать их раздельно согласно установленному порядку оплаты.

Что касается требований ФИО1 о разделенакопившегося за предыдущий период долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, то в данном случае сособственники не заключили соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, содержания квартиры, находящейся в общей долевой собственности, и не представили его в управляющую организацию. В связи с этим, учитывая положения ст.ст. 322, 323, 325 ГК РФ, суд полагает, что они до настоящего времени несли солидарную ответственность перед ответчиками.

В этом случае кредитор (управляющая, ресурсоснабжающаяорганизация) вправе обратиться к одному из участников общей долевой собственности на неделимую квартиру о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в соответствии с положениями п. 1 ст. 323 ГК РФ, предусматривающей, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно положениям п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, что согласуется с пунктом 1 статьи 249 ГК РФ.

В данном случае задолженность, указанная в квитанциях, представленных истцом, ко взысканию в судебном порядке не предъявлена.

Возможность раздела неоплаченного до момента установления долевого порядка оплаты долга за предыдущий период законом применительно к рассматриваемому случаю не предусмотрена.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности на <адрес> ФИО1 и ФИО2.. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру – по ?, с обязанием АО «ОЕИРЦ», ИП ФИО3, АО «ТНС Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «Мега-Т», ООО «НК-Гарант» выдать отдельные платежные документы для оплаты жилищно - коммунальных услуг с учетом определенного порядка.

В удовлетворении иска ФИО1 в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тульский областной суд черезКиреевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: