Решение № 2-1251/2024 2-1251/2024~М-1093/2024 М-1093/2024 от 14 октября 2024 г. по делу № 2-1251/2024

Дело № 2-1251/2024

42RS0042-01-2024-001669-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 14 октября 2024 года

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Захаровой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Федотовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Новокузнецка о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ..... между ней и администрацией г. Новокузнецка был заключен Договор об оказании услуг в улучшении жилищных условий, согласно которому администрация г. Новокузнецка производит строительство по адресу: .......... общей площадью ..... кв.м., со сроком ввода в эксплуатацию ..... года. Оплата производилась за счет бюджетных средств в размере 70%, которые выделялись в качестве субсидий и личных средств истца, предоставляемых в кредит. Согласно справке от ....., выданной Новокузнецким отделением Сбербанка РФ – кредит в размере 27.727.000 руб., выданный ей на строительство и покупку жилья, погашен полностью ...... Однако на сегодняшний день в ЕГРН имеется запись от ..... о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество по адресу: .........., собственником которого является Новокузнецкий городской округ. Она в свою очередь пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, однако в результате неправомерных действий ответчика, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей имущество. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .........., прекратить право собственности ответчика на указанное жилое помещение, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 21.468 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д. 34), в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 71,73).

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 71). Представлен отзыв на иск, из которого следует, что объект недвижимости по адресу: ..... городского округа. Поскольку по состоянию на ..... заявления об исключении спорного жилого помещения из Реестра в связи с прекращением права собственности не поступало, а также с учетом того, что Управлением по учету и приватизации жилых помещений администрации ..... не были выявлены правообладатели жилого помещения, распложенного по адресу: .......... включенного в перечень по Новокузнецкому городскому округу, Комитетом было подано заявление на регистрацию права муниципальной собственности.

Представитель третьего лица Росреестра в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ..... между ФИО1 и администрацией ..... заключен Договор об оказании услуг в улучшении жилищных условий (л.д. 27-30), п. 1.1. которого предусмотрено, что администрация ..... в сроки, указанные в приложении ..... к договору производит строительство жилого ..... за счет бюджетных средств и личных средств Заказчика, а Заказчик оплачивает 79.090.000 руб. В силу п. 1.1.1 договора Заказчику предоставляется ....., общей площадью 73,76 кв.м. на 3 этаже в жилом ..... со сроком ввода в эксплуатацию в ..... года. Строительство жилья осуществляется за счет бюджетных средств в размере 70% (55.363.000 руб.), которые выделяются в качестве субсидий и личных средств Заказчика в размере 30% (23.727.000 руб.) от стоимости жилья, которые предоставляются Заказчику в кредит. Кредит предоставляется заказчику на 10 лет со дня заключения настоящего договора под 20% годовых (п. 1.3 договора). Заказчик, получивши субсидию, кредит и заплативший первоначальный взнос, а также выполнивший условие п. 1.6 договора, получает жилье в порядке очередности на правах собственности, с залогом получаемого жилья до полного погашения кредита и процентов по нему. Администрация обеспечивает заключение и регистрацию договора залога (п. 1.8 договора). Заселение в предоставляемое жилое помещение осуществляется на основании настоящего договора и свидетельства о праве собственности на жилье, выдаваемое заказчику Управлением по учету и распределению жилья (п. 1.9 договора)

Согласно справке от ....., выданной ..... – кредит в размере 27.727.000 руб., выданный ФИО1 на строительство и покупку жилья, погашен полностью ..... (л.д. 18).

Из выписки из ЕГРН следует, что ..... зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... городским округом (л.д. 16-17).

Из поквартирной карточки на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .......... следует, что нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, которая с ..... зарегистрирована в данном жилом помещении (л.д. 33).

Согласно справке ГЦРКП от ..... (л.д. 35) по адресу: .......... открыт лицевой счет на ФИО1 По состоянию на ..... по лицевому счету задолженность отсутствует.

В ходе рассмотрения дела, из письменного отзыва Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Новокузнецка установлено, что жилой дом по адресу: ..... объектов муниципальной собственности городского округа.

В рамках исполнения перечня поручений Президента РФ по вопросам реализации государственной программы РФ «Национальная система пространственных данных» от 11.08.2022 № Пр-1424 Комитетом были проведены мероприятия по государственной регистрации права Новокузнецкого городского округа на объекты, включенные в Реестр. Поскольку по состоянию на ..... заявления об исключении спорного жилого помещения из Реестра в связи с прекращением права собственности не поступало, а также с учетом того, что Управлением по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка не были выявлены правообладатели жилого помещения, распложенного по адресу: .........., включенного в перечень по Новокузнецкому городскому округу, Комитетом было подано заявление на регистрацию права муниципальной собственности.

В силу п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку истцом представлен Договор об оказании услуг в улучшении жилищных условий от ....., справка от ....., ....., согласно которой кредит в размере 27.727.000 руб., выданный ФИО1 на строительство и покупку жилья, погашен полностью ....., что свидетельствует о том, что, свои обязательства по вышеуказанному договору ФИО1 выполнила в полном объёме: выплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу .......... а также учитывая, что на момент обращения в суд и рассмотрения дела спорная квартира фактически передана истцу и более 20 лет находится в ее пользовании, а также с учетом того, что в настоящее время Договор об оказании услуг в улучшении жилищных условий заключенный ..... между ФИО1 и администрацией г. Новокузнецка, в установленном Законом порядке не оспорен, не изменен и не расторгнут, то суд приходит к выводу, что на основании данного договора возможно возникновение права, и требования истца подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 21.468 руб. удовлетворению не подлежат исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Отнесение судебных расходов на ответчика обусловлено тем, что истцу (заявителю) пришлось обратиться в суд с требованием о защите права, нарушенного другой стороной (ответчиком), то есть расходы возлагаются на лицо, следствием действий которого явилось нарушение права истца.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Вместе с тем, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Если суд не установит факт нарушения ответчиком прав истца, в защиту которых он обратился в суд, либо оспаривания ответчиком защищаемых прав, то в таких случаях судебные издержки не подлежат возмещению за счет ответчика.

В рассматриваемом случае, по мнению суда, администрация, являясь ответчиком по делу, не нарушала прав истца, которая свои права относительно спорного объекта недвижимости не зарегистрировала, на протяжении более 20 лет бездействовала, в свою очередь право собственности ответчика было зарегистрировано в рамках исполнения перечня поручений Президента РФ по вопросам реализации государственной программы РФ «Национальная система пространственных данных» от 11.08.2022 № Пр-1424, учитывая также и то, что ответчик не занимал по делу активную позицию, возражений относительно заявленных исковых требований не представлено, представителя для участия в судебных заседаниях не направил, что свидетельствует об отсутствии оспаривания ответчиком прав истца на имущество, являющееся предметом иска.

Иных требований заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Новокузнецкого городского округа на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..........

Признать за ФИО1, ..... года рождения, уроженкой ..... право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..........

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области, со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2024.

Судья: подпись Е.Е. Захарова