Решение № 2-1351/2017 2-1351/2017~М-1088/2017 М-1088/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-1351/2017

Дело № 02-1351-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

В 1987 году он для личных нужд за счет собственных средств построил гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, Потребительский гаражно-строительный кооператив №.

Строительство гаражей в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № производилось на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ №а, выданного Исполнительным комитетом Борзинского городского Совета народных депутатов.

Постановлением Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № зданию гаражей боксового типа с помещениями гаражей №№ присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № его гаражу присвоен адрес: <адрес>

Потребительский гаражно-строительный кооператив № в налоговом органе мне состоит.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж.

Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Истец ФИО2 просит суд:

Признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 20,5 кв. метров, с кадастровым №.

В судебном заседании истец ФИО2, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации городского поселения «Борзинское» ФИО3, действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Протоколом общего собрания коллектива работников Борзинского элеватора от ДД.ММ.ГГГГ; Договором от ДД.ММ.ГГГГ ходатайством директора Борзинского элеватора, направленным ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя Борзинского городского Совета народных депутатов, подтверждается, что в Борзинском элеваторе в 1987 году принято решение об организации на отведенном участке земли, территории элеватора кооператива по строительству гаражей для индивидуального автотранспорта.

Между Администрацией Борзинского элеватора и Гаражным кооперативом в апреле 1987 года заключен Договор о выделении участка территории элеватора под строительство гаражей.

Решением Исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №а подтверждается, что на свободной территории элеватора разрешено строительство коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев кооператива № работникам элеватора, утвержден Устав кооператива № по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев при Борзинском элеваторе.

Списком членов гаражного кооператива Борзинского элеватора подтверждается, что ФИО2 является членом гаражного кооператива.

Договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельством о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству; планом на участок земли, подтверждается, что ФИО2 на основании Постановления муниципального образования г. Борзя и Борзинский район от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок площадью 25,87 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №.

Постановлением Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что объекту – земельный участок, кадастровый № присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что объекту – нежилое помещение - гараж присвоен адрес: <адрес>

Постановлением Администрации городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что описанию объекта – здание гаражей боксового типа с помещениями гаражей № присвоен адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, что ФИО2 в 1987 году на отведенном земельном участке под строительство гаража, расположенном по адресу: <адрес>, построил для личного пользования и за свой счет гараж №, которым владеет и пользуется.

Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество ФИО2 в полном объеме не может реализовать свои права собственника.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ МИФНС № по Забайкальскому краю, подтверждается, что в Едином государственном реестре по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о Потребительском гаражно-строительном кооперативе № отсутствуют.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №/ИСХ/17-155250 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что права на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что в результате визуального обследования установлено, что гараж находится в работоспособном состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) не наблюдается. Земельный участок с расположенным на нем зданием расположен в зоне коммунально-складских объектов (ПК). В соответствии с утвержденными решением Совета городского поселения «Борзинское» от ДД.ММ.ГГГГ № Правилами землепользования и застройки городского поселения «Борзинское» зона коммунально-складских объектов выделена для строительства, содержания и использования объектов капитального строительства коммунально-складского назначения.

Объекты гаражного назначения относятся к основным видам разрешенного использования. Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует основному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что спорный объект недвижимости не числится в реестре муниципального имущества городского поселения «Борзинское».

Обстоятельства, изложенные в приведенных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, судья находит исковые требования ФИО2 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, помещение 8, общей площадью 20,5 кв. метров, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Раджабова Н.М.