Решение № 2-198/2017 2-198/2017~М-170/2017 М-170/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-198/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/17 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №:31, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №:30 и №:32..

В обоснование доводам иска поясняет, что на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 1 500 кв.м., кадастровый №:31, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ по определению площади, установлению границ и изготовлении межевого плана вышеуказанного земельного участка, ГУП СО «ЦТИ» Сергиевский филиал приостановил проведение кадастровых работ по его заявлению и рекомендовал обратиться в суд с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №:31, согласно плану установления границ земельного участка и исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №:30, №:32, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. С планом земельного участка площадью 1 189 кв.м. он согласен, так как данный земельный участок в существующих границах используется более 20 лет. Также установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым №:31 имеют чересполосицу с границами земельного участка с кадастровым №:32 и пересечение с границами земельного участка с кадастровым №:30. Собственники смежных земельных участков не возражают в установлении местоположения границ земельного участка согласно плану установления границ, выполненному Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд:

1. Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №:31, площадью 1 189 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №:30, №:32.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО3, в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление ФИО1, иск признала, просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель 3-го лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в лице директора ФИО4 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв, на исковое заявление ФИО1 Полагал возможным иск удовлетворить в части установления границ земельного участка.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области ФИО5 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв, на исковое заявление ФИО1 Полагала, что истцу в установлении границ земельного участка следует отказать. Просила о рассмотрении дела без участия их представителя.

Заслушав представителя истца, с учетом мнения представителя ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано на законе и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <адрес> РОВД <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела, следует, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка с кадастровым №:31, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв.м., по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок, площадью 1 500 кв.м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым №:31, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, без межевания, правообладатель ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в графическом материале. Граница уточняемого земельного участка имеет чересполосицу с границами земельного участка с кадастровым №:32 и пересечение с границами земельного участка с кадастровым №:30, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Судом установлено, что спорный земельный участок граничит с земельными участками кадастровый №:30, правообладатель ФИО8, кадастровый №:32, правообладатель ФИО9, а также землями сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области.

Согласно представленному суду Акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым №:31, согласование проведено путем подписания Акта собственниками смежных земельных участков. Возражений относительно местоположения границ уточняемого земельного участка не поступило.

Согласно Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № Главы сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым №:31 присвоен адрес: <адрес>.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым №:31 по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующего на местности более 20 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования ФИО1 об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исключении из ГКН сведений о границах земельных участков с кадастровыми №:30, №:32, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района <адрес> - удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 189 кв.м., с кадастровым №:31, правообладателем которого является ФИО1 согласно плану установления границ земельного участка выполненному Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №:30, №:32.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №:31.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2017 года.

Судья: М.П. Семёнов