Решение № 2-3095/2017 2-3095/2017~М-2367/2017 М-2367/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-3095/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

представителей истца – ФИО6, действующей на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, действующей на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – ФИО8, действующего на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ-309 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации <адрес>, Департаменту муниципальной собственности администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, Департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Администрации <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, мотивируя тем, что в собственности истца ФИО3 находится <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, однако, земельный участок, на котором находится квартира истца, передан в бессрочное пользование юридического лица ОАО «Хабаровский завод стройматериалов и изделий из пластмасс» ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись в кадастровом паспорте на земельный участок в графе «Правообладатель». ОАО «Хабаровский завод стройматериалов и изделий из пластмасс» ликвидирован на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о несостоятельности (банкротстве). Указывая на имеющееся обременение в виде бессрочного пользования, ответчик отказал в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка под часть жилого дома. Вместе с тем, согласно ответу на заявление истца филиал Росреестра по <адрес> отказал в снятии обременения в виде бессрочного пользования земельным участком не существующего юридического лица, указав, что основанием для этого может послужить вступившее в законную силу решение суда. Истец открыто пользуется спорным земельным участком как своим собственным, несет затраты на его содержание. В связи с тем, что земельный участок имеет обременение, истец не может приобрести участок в собственность, право бессрочного пользования, установленное в отношении ОАО «Хабаровский завод стройматериалов и изделий из пластмасс» нарушает право собственника части жилого дома, а именно истца, на оформление земельного участка в собственность за плату. В связи с чем, с учетом уточненных требований, истец просит суд признать прекращенным право ОАО «Хабаровский завод стройматериалов и изделий из пластмасс» бессрочного пользования земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес>.

Определениями Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> переведено со статуса ответчика в статус третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, а также к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент муниципальной собственности администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в материалах гражданского дела имеется соответствующая телефонограмма.

Представители истца ФИО6, ФИО7 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и в заявлении об уточнении исковых требований. Кроме того, пояснили, что жилой двухквартирный дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, которые были предоставлены в бессрочное пользование ОАО «Хабаровский завод стройматериалов и изделий из пластмасс». Данный завод согласно решению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом), в связи с чем ликвидирован. Истец является собственником <адрес>. 29 по <адрес> в <адрес>, и не может признать право собственности на земельный участок, поскольку имеется обременение в виде бессрочного пользования земельным участком за ОАО «Хабаровский завод стройматериалов и изделий из пластмасс».

Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что на земельный участок действительно имеется обременение в виде права бессрочного пользования земельным участком за ОАО «Хабаровский завод стройматериалов и изделий из пластмасс». Поскольку ОАО «Хабаровский завод стройматериалов и изделий из пластмасс» ликвидировано, то и обременение на земельный участок должно быть прекращено.

Ответчики Департамент муниципальной собственности администрации <адрес>, ФИО1, ФИО2, Департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются соответствующие заявления, телефонограммы.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании следующего.

Судом установлено, что собственником жилого помещения – <адрес>. 29 по <адрес> в <адрес> является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Собственниками <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес> являются ФИО2 и ФИО1

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № зарегистрировано право бессрочного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ за ОАО «Хабаровский завод стройматериалов и изделий из пластмасс».

Согласно свидетельству о ликвидации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ № - № ОАО «Хабаровский завод стройматериалов и изделий из пластмасс» ликвидировано и исключено из <адрес>вого реестра юридических лиц на основании решения Арбитражного суда <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ о несостоятельности (банкротстве).

Согласно постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, собственникам помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> передан в собственность земельный участок площадью 253,0 кв.м. с кадастровым номером № входящий в состав общего имущества многоквартирного дома бесплатно.

Из материалов дела видно, что между Департаментом муниципальной собственности администрации <адрес> и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> был заключен договор о предоставлении земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДМС администрации <адрес> передал, а собственники МКД № по <адрес> приняли земельный участок, расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель «земли населенных пунктов».

Как следует из материалов гражданского дела, в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> регистрирующим органом истцу отказано. Кроме того, из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О приостановлении государственной регистрации» следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> исключен из Государственного кадастра недвижимости, имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровые номера <данные изъяты>

В силу ч. 3 ст. 49 Гражданского кодекса РФ, правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

В соответствии со ст. 419 Гражданского кодекса РФ, обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что сторона в договоре о передаче земельного участка в бессрочное пользование ОАО «Хабаровский завод стройматериалов и изделий из пластмасс» прекратила свою деятельность (ликвидирована), то и обременение на земельный участок в виде права бессрочного пользования земельным участком в пользу ОАО «Хабаровский завод стройматериалов и изделий из пластмасс» является отсутствующим.

Согласно пункту 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление №) в этом случае оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд полагает, что требования о признании прекращенным право бессрочного пользования земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес> отношении ОАО «Хабаровский завод стройматериалов и изделий из пластмасс», законны и обоснованы.

В соответствии с ч.1 ст.17 закона РФ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать прекращенным право ОАО «Хабаровского завода стройматериалов и изделий из пластмасс» бессрочного пользования земельными участками с кадастровыми номерами № и №, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.