Решение № 2-473/2017 2-473/2017~М-397/2017 М-397/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-473/2017

Копия

Дело № 2-473/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дятьково 18 мая 2017 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Чернигиной А.П.

при секретаре Ковалевой Е.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размеров участия в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме истца собственниками данного жилого помещения так же являются ФИО2 и ФИО3, которые оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи, с чем истец несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.

Добровольного соглашения между собственниками жилого помещения по вопросу оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику, а так же обязать ООО «ЖЭУ п.Старь» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья на квартиру по вышеуказанному адресу с ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении ей повестки. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ими не представлено, ходатайств об отложении судебного заседания от ответчиков не поступало, в связи с чем, суд полагает возможным, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ООО «ЖЭУ п.Старь» ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.12.2005г. собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30, 4 кв.м. по 1/3 доле являются ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из поквартирной карточки усматривается, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5

Согласно справке ООО «ЖЭУ п.Старь» 10.04.2017г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

С учетом вышеизложенного суд считает возможным определить порядок и размер участия участников долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по плате жилого помещения и коммунальных услуг, содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из общей площади квартиры по 1/3 доли на каждого.

Обязать ООО «ЖЭУ п.Старь» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещение и коммунальных услуг согласно установленным долям.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский облсуд через Дятьковский городской суд.

Председательствующий /<данные изъяты>/ А.П.Чернигина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Мотивированное решение суда составлено 22 мая 2017 года.