Решение № 2-2845/2017 2-2845/2017 ~ М-3008/2017 М-3008/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2845/2017

Дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Едиджи С.Х.

При секретаре ФИО5

С участием:

Представителя истца по доверенности ФИО9

Представителя ответчика по ордеру ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей жилого дома площадью 50.7 кв.м. и земельного участка площадью 465 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. в принадлежащем ей доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который с момента приобретения дома, в нем не проживает, вещей его нет, расходов по содержанию дома не несет, членом ее семьи не является.

Считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете, в принадлежащем ей доме, ущемляет ее права как собственника, так как она несет определенные материальные затраты.

Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в доме по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании пояснила, что истица с ответчиком в родственных отношениях не состоит, домовая книга предыдущими собственниками не велась, а сам ответчик находится в розыске из-за долгов. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по определению суда – адвокат ФИО6 пояснил, что не имеет полномочий для признания исковых требований, и в связи с этим в удовлетворении иска просит отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 приобрела жилой дом площадью 50.7 кв.м. и земельный участок площадью 465 кв.м. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. в принадлежащем ей доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, который с момента приобретения дома, в нем не проживает, вещей его нет, расходов по содержанию дома не несет, членом ее семьи не является.

Факт непроживания ФИО2 в доме, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается актом, составленным соседями истицы – ФИО7 и ФИО8

Расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц в доме, в том числе и ответчика, несет истица. Соглашения о пользовании жилым помещением между истицей и ответчиком не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО1, из-за регистрации ответчика в доме, несет определенные коммунальные затраты по числу зарегистрированных лиц, а также не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются ее права, которые могут быть восстановлены признанием ответчика, утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащей истице доме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик в доме истицы никогда не проживал, вещей его нет, находился он только на регистрационном учете.

На основании изложенного, суд считает законным исковые требования ФИО1 удовлетворить и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: <адрес>, пгт Энем, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ С.Х. ЕДИДЖИ