Решение № 2-712/2017 2-712/2017~М-599/2017 М-599/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-712/2017

Дело № 2-712/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2017 года Пермский край г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре Постоноговой Д.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском.

Требования мотивировал те, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете в указанном доме состоит ФИО3, которая в доме никогда не проживала, и не проживает в настоящее время, жилым помещением не пользовалась. О регистрации ответчика в указанном доме он узнал из налогового уведомления. Просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещенная о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. её местожительство не известно, в связи чем к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 пояснила, что исковые требования не признает, основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Свидетели Б., Т. подтвердили, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживала и не проживает.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч. 2).

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Земельный участок приобретался по договору купли-продажи от без объекта жилого дома. В соответствии с договором застройки от на указанном земельном участке был построен жилой дом, в котором прописан он, и его родители.

В указанном жилом доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.26).

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, не вселялась в спорное жилое помещение, договор найма жилого помещения с собственником не заключала. В жилом помещении с момента регистрации и по настоящее время не проживала и не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, вещи ее в квартире отсутствуют. Следовательно, право пользования жилым помещением она не приобрела.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер, и создает препятствия в осуществлении своих прав как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения суда в окончательной форме с ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья И.В.Мохнаткина