Решение № 2-2184/2018 2-53/2019 2-53/2019(2-2184/2018;)~М-1783/2018 М-1783/2018 от 20 марта 2019 г. по делу № 2-2184/2018

Дело № 2-53/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 20 марта 2019 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Кузьмич А.О.,

с участием представителя истца ООО «Васюринский МПК» - ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчицы ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Васюринский МПК» к ФИО2 о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Васюринский МПК» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4838809 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>, произведенный ФИО2 из многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 54753143 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>; прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4838809 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>; восстановить право ФИО2 на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 48394042 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>; снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4838809 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>, с государственного кадастрового учета.

В обосновании иска указав, что ФИО2 выделила в счет принадлежащих ей долей земельный участок площадью 4838809 кв.м. (483,8809 га) с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации 23№, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Выделенный земельный участок был образован из многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес> (далее - исходный земельный участок).

ООО «Васюринский МПК» является участником общей долевой собственности на исходный земельный участок, что подтверждается сведениями ЕГРН, и считает, что в результате выдела ответчиком земельного участка площадью 4838809 кв.м. (483,8809га) с кадастровым номером №, нарушены его права и законные интересы остальных участников общей долевой собственности, прежде всего, в части размеров земельных участков, которые впоследствии могут быть выделены в счет земельных либо из участников общей долевой собственности.

<адрес> исходного земельного участка с кадастровым номером №, из которого выделился ответчик, меньше площади, указанной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в связи с тем, что в состав исходного земельного участка кроме паши, входят полевые дороги, пастбища, сенокосы и другие угодья.

В связи с тем, что фактическая площадь исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>, меньше, то, в результате выдела ответчик получил земельный участок большей площади, что нарушает права истца и других участников общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Так, согласно Постановлению Главы администрации Динского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О выдаче свидетельства членам АО «Пластуновское» Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района членам акционерного общества «Пластуновское» были выданы свидетельства на право обще-долевой собственности на земельную долю (пай) без выдела в натуре, с нормой сельхозугодий 2,60 га, в том числе пашни 2,45 га.

К оформлению прав граждан на землю в соответствии с Федеральным законом № 101-ФЗ АО «Пластуновское» приступило в 2005 году. Определение границ земельных участков было проведено на основе картографического материала с учетом размера земельной доли 2,6 га.

При определении местоположения земельных участков, выделяемых в счет принадлежащих участникам общей долевой собственности земельных долей, была проведена регистрация права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>, по результатам которой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи о государственной регистрации права общей долевой собственности также с учетом размера земельной доли 2,6га. Указанная регистрация первичного права собственности была проведена на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Постановления Главы местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик произвел выдел земельного участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 в нарушение Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «О выдаче свидетельства членам АО «Пластуновское», так как им был выделен земельный участок в счет принадлежащих долей в размере 483,8809 га чистой пашни (186 долей по 2,6 га). Таким образом, разница в 281809 кв.м. (28,1809 га): (2,6 га *186 долей) - (2,45га пашни*186долей)=4838809 кв.м. - 4557000кв.м=281809 кв.м. (это полевые дороги, пастбища, сенокосы и другие угодья), фактически будет отнесена на истца и других участников общей долевой собственности, не заявивших о выделе.

Коэффициент уменьшения площади пашни (2,45га) по отношению к размеру земельной доли (2,60га) в данном случае составляет Ку = 2,45 га / 2,60 га = 0,9423.

Как следует из Выписки ЕГРН, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) по сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости имеет статус «актуальный, ранее учтенный», дата «остановки на кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ, его площадь согласно сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 48394042 кв.м.

Указанный земельный участок изначально был сформирован на основе картографического материала с применением картометрического метода, без учета имеющихся полевых дорог, используемых для движения сельскохозяйственной техники, проходящих вдоль земельного участка лесополос и иных объектов. Это свидетельствует о том, что фактически площадь земельного участка составляет не 48394042 кв.м., а иную (меньшую) площадь, то есть площадь земельного участка не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости и разница в размерах земельного участка в результате действий ответчика по выделу земельного участка будет отнесена на истца и других собственников, не изъявивших желание производить выдел земельных участков в счет своих долей.

На основании приведенных выше доводов, размер выделенного ответчиком земельного участка, в том числе, его площадь подлежат уточнению на величину коэффициента уменьшения площади, определяемого как отношение фактической площади исходного земельного участка к площади, указанной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Исходя из выше изложенного выдел спорного земельного участка произведен ответчиком с нарушением положений п. 4 ст. 1 ГК РФ и ст. 13 и 13.1. ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, признание выдела незаконным влечет снятие сформированного земельного участка с кадастрового учета, прекращение права собственности ответчика на выделенный земельный участок с восстановлением права общей долевой собственности Ответчика на исходный земельный участок.

Следует отметить, что ст. 14 ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определяющая, в том числе вопросы, по которым общим собранием может быть принято решение, не предусматривает возможности принятия решения по вопросу изменения размера долей, не связанному с выделом соответствующих этим долям земельных участков. Исключение составляет случай приведения размера долей к одному выражению. Таким образом, в общем случае способ выражения размера земельных долей или размер долей определяется решением общего собрания или решением суда.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «Васюринский МПК» - ФИО1 уточнила исковые требования и просила суд признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4838809 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>, произведенный ФИО2 из многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 54753143 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>; прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4838809 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>; восстановить право ФИО2 на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 48394042 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>; снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4838809 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>, с государственного кадастрового учета; погасить регистрационную запись № в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ООО «Васюринский МПК» - ФИО1 иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчицы ФИО2 – ФИО3 иск не признал, указав, что в установленном законом порядке ответчица выделила свое земельные доли.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – ФИО4 полагался на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 иск поддержал, пояснил, что считает выдел земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 4838809 кв.м., произведенный ФИО2 незаконным и нарушающим его права и законные интересы как участника общей долевой собственности.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что ООО «Васюринский МПК» является участником общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /т. 1 л.д. 9-14/

Третье лицо на стороне истца ФИО5 также является участником общей долевой собственности в указанном земельном участке.

ФИО2 выделила в счет принадлежащих ей долей земельный участок площадью 4838809 кв.м. (483,8809 га) с кадастровым номером №, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Выделенный земельный участок КН № был образован из многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

Выделенный земельный участок КН 23№ поставлен на кадастровый учет на основании проекта межевания и межевого плана, выполненных кадастровым инженером ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 3 и п. 4. ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки, из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Законом № 101-ФЗ.

Регистрация первичного права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>, по результатам которой в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи о государственной регистрации права общей долевой собственности с учетом размера земельной доли 2,6га, была проведена на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Постановления Главы местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> от 26.02.2018г. № земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) по сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости имеет статус «актуальный, ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет: ДД.ММ.ГГГГ, его площадь согласно сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 48394042 кв.м.

Ответчик произвел выдел земельного участка согласно проекту межевания и межевому плану, подготовленных кадастровым инженером в соответствии с проектом межевания.

Согласно п.п. 1, 2, 3, 5, 10 статьи 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

По делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что местоположение фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, занятого посевами сельскохозяйственных культур, и проходящая по контуру пашни этого участка, не соответствует местоположению границ данного участка по сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в северной части участка до 124,52 м, в восточной части до 59,13 м, в южной части до 31,39 м в западной части до 53,17 м.

При проведении исследования по первому вопросу, эксперт сделал вывод, что местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, с учетом параметров полевых дорог и положений «Руководства по лесовосстановлению и лесоразведению в лесостепной, степной, сухостепной и полупустынной зонах европейской части Российской Федерации» (утв. Приказом Р.Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 328), а также правил ст. 6 Водного кодекса РФ, предусматривающей ширину береговой полосы 20 метров, также не соответствует местоположению границ данного участка по сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), в северной части участка до 143,82 м, в южной части до 5,00 м в западной части до 28,41 м.

Указанные несоответствия в местоположении фактической границы и границы данного участка сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) являются недопустимыми значениями при допустимом значении 2,5 м, предусмотренным Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ N 90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (Зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный N 41712), действовавшим в момент проведения кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером №.

Недопустимые ошибки в определении местоположения границы исходного земельного участка с кадастровым номером № являются реестровыми ошибками, которые в силу ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», подлежат исправлению в установленном законом порядке.

На основании проведенных исследований, экспертом определены координаты характерных точек фактической границы земельного участка с кадастровым номером №, занятого посевами сельскохозяйственных культур, и по координатам характерных точек границы земельного участка определена фактическая площадь, которая составляет – 4608171 кв.м.

Разница площадей, указанных в Кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № кв.м. (л.д.40) и данными эксперта, составляет 4838809 – 4608171 = 230638 кв.м. или 23,0638 га.

Также, экспертом, на основании проведенных исследований определены координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, с учетом параметров полевых дорог и положений «Руководства по лесовосстановлению и лесоразведению в лесостепной, степной, сухостепной и полупустынной зонах европейской части Российской Федерации» (утв. Приказом Р.Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 328), а также правил ст. 6 Водного кодекса РФ, предусматривающей ширину береговой полосы 20 метров, и по координатам характерных точек границы земельного участка определена фактическая площадь (таблица приложения 2.1-2.3), которая составляет – 4654336 кв.м.

Разница площадей, указанных в Кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № от 08.07.2016г.№ кв.м. (л.д.40) и данными эксперта, составляет 4838809 - 4654336 = 184473 кв.м или 18,4473 га.

Разницы площадей, указанных в Кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № и данными эксперта, выходят за пределы допустимой точности определения площади земельного участка, которая определяется по формуле п.п.16.2 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Расхождение в площадях, указанных в Кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером № от 08.07.2016г.№ и площадями определенными экспертом, составляющее 230638 кв.м или 23,0638 га и 184473 кв.м или 18,4473 га, являются недопустимыми расхождениями, выходящими за пределы допустимой точности определения площади земельного участка, определенной по формуле п.п.16.2 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, ред. от ДД.ММ.ГГГГ) и составляющей +/- 19248 кв.м или +/-1,9248 га (л.д.40).

На основании проведенного исследования эксперт сделал вывод, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>, занятого посевами сельскохозяйственных культур, не соответствует площади данного земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости в пределах допустимых значения +/- 19248 кв.м или +/-1,9248 га (л.д.40).

Также экспертом установлено, что проект межевания земельного участка, выделенного в счет земельных долей ФИО2, площадью 4838809 кв.м., из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, общей площадью 54753143 кв.м. расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, не соответствовал требованиям действовавших нормативных правовых и нормативных технических актов на момент подготовки указанного проекта межевания.

Эксперт установил, что кадастровым инженером при подготовке проекта межевания на земельный участок № неверно произведен расчет размера земельного участка, выделяемого в счет долей с применением первого варианта указанного в <адрес> «Об определении единым способом размеров земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей» от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ, в связи с тем, что базовый (исходный) земельный участок с кадастровым номером №, входивший в состав многоконтурного земельного участка №, на момент подготовки проекта межевания, состоял из двух и более видов сельскохозяйственных угодий, в том числе, пашни – 421,20 га и пастбищ - 57,00га. В соответствии же с <адрес> «Об определении единым способом размеров земельных долей и о порядке определения размера земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей» от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ, действовавшим в момент подготовки проекта межевания в 2016 году, расчет размера выделяемого земельного участка № в счет земельных долей, должен был рассчитан по второму варианту.

Следуя требованию ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ о том, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд произвел оценку указанного заключения и считает его допустимым доказательством по делу, поскольку оно является полным, мотивированным, квалификация эксперта подтверждена документально и сомнений не вызывает.

Учитывая, что при проведении судебной экспертизы эксперту были разъяснены права и обязанности, он был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, проведенная судебная экспертиза является обоснованной, логичной и последовательной, экспертом достаточно полно аргументированы и сделаны выводы по поводу выдела спорного земельного участка, в связи с чем, суд принимает во внимание выводы эксперта и считает их обоснованными, оснований не доверять проведенному исследованию суд не имеет и считает необходимым положить в основу судебного решения и руководствоваться выводами судебного эксперта.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ, в результате которых был выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4838809 кв.м., из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:07:0602000:141, были допущены ошибки в определении местоположения границы и площади земельного участка, что нарушает права истца, третьего лица ФИО5 и других участников долевой собственности. Указанные ошибки были воспроизведены в Едином государственном реестре недвижимости.

Также суд принимает во внимание, что при удовлетворении иска, ФИО2 не будет лишена права на выдел земельного участка в счет принадлежащих ей долей в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Васюринский МПК» к ФИО2 о признании незаконным выдела земельного участка в счет земельных долей – удовлетворить.

Признать незаконным выдел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4838809 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>, произведенный ФИО2 из многоконтурного земельного участка сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования площадью 54753143 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4838809 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>.

Восстановить право ФИО2 на № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 48394042 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>.

Снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4838809 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в 1-8 км по направлению на северо-запад, северо-восток, юго-восток от ориентира <адрес>, с государственного кадастрового учета.

Погасить регистрационную запись № № в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2019 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк