Решение № 2-1182/2017 2-1182/2017~М-1046/2017 М-1046/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-1182/2017

Гражданское дело № 2-1182/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года город Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Чумаченко Л.М.,

при секретаре Кузнецовой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Липецка о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении <адрес>, в реконструированном виде, признании за ней права собственности на жилой дом литер В часть II жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 83,1 кв.м., жилой – 48,4 кв.м., указав, что ей на праве собственности принадлежит часть II жилого дома, общей площадью 48,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На праве общей долевой собственности ей принадлежит доля в земельном участке при домовладении, 28.04.2017 года между правообладателями земельного участка было заключено соглашение об определении порядка пользования земельным участком. В 2012 году истицей был возведен отдельно стоящий шлакоблочный, кирпичный, газосиликатный жилой дом лит. В в составе объекта части II жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 83,1 кв.м., в том числе жилой 48,4 кв.м. В настоящее время истица намерена узаконить возведенное ею строение, но поскольку разрешение на строительство (реконструкцию) жилого дома ей не выдавалось, она обратилась в суд. Возведенное строение отвечает требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО5 не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации г.Липецка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Выслушав объяснения истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, представителя третьего лица ФИО4 по доверенности ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.2, 3 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит часть II жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м на основании определения Левобережного районного суда г. Липецка от 31.05.2011 года, свидетельства о праве на наследство по закону от 08.07.2014 года, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3.

28.04.2017 года между ФИО1, ФИО4, ФИО3 заключено соглашение об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, из которого следует, что ФИО1 переходит в пользование часть земельного участка, примерной площадью 353 кв.м., что составляет 353/675 доли от указанного участка.

Согласно выкопировке из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства часть II жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 04.05.2016 года, в данном домовладении произведена реконструкция, а именно самовольно возведен жилой дом (часть II) лит. В, общая площадь которого составляет 83,1 кв. м, жилая – 48,4 кв.м. Сведениями о соблюдении градостроительных и строительных норм и правил ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» не располагает.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 435 от 09.06.2016 года, жилой дом, расположенный по адресу: ул. З. Космодемьянской часть II в г. Липецке после перепланировки соответствует требованиям п.п. 3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ООО «АТИ Липецка» от 25.05.2016 года, возведенный двухэтажный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности п.6.3.СП55. 13330.2011, возведенные конструкции отдельно стоящего жилого дома лит. В в составе объекта «Часть II жилого дома, расположенного по адресу: <...>», отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности и не создают угрозу жизни или здоровью граждан. Возведенный жилой дом лит.В подлежит вводу в эксплуатацию.

В соответствии с заключением ОНД по г. Липецку УНД и ПР по Липецкой области №Г-400/2-5-8 от 09.06.2016 года, в ходе проведенной проверки жилого дома лит. В в составе объекта «Часть II жилого дома, расположенного по адресу: <...>» нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Какие-либо доказательства, опровергающие вышеуказанные доводы, суду не представлены.

Также суду не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что произведенная реконструкция домовладения затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

При таких обстоятельствах, учитывая, что домовладение и земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежат истцу на праве собственности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном состоянии домовладение часть II жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер В часть II жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 83,1 кв.м., жилой – 48,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.М. Чумаченко

Мотивированный текст решения составлен 30 августа 2017 года.