Решение № 2-155/2017 2-155/2017~М-61/2017 М-61/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-155/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Богучар 11 апреля 2017 года

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Скоморохова В.В.,

с участие истца ФИО2 и его представителя ФИО4 по доверенности,

представителя ответчика ФИО5 - адвоката Пупынина А.Н., представившего удостоверение №, ордер №,

при секретаре Балябиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником квартиры общей площадью 36,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за ФИО2 в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В январе 2017 года истец обратился в ООО «Домоуправление» с целью получения справки о лицах зарегистрированных по вышеуказанному адресу. Согласно справке ООО «Домоуправление» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не является и никогда не являлась членом семьи истца. Соглашения о порядке пользования принадлежащей ФИО2 квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. С момента покупки отцом истца - ФИО3 данной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году и до настоящего времени ФИО5 никогда фактически в данной квартире не проживала и не пользовалась ею, какие - либо вещи либо предметы домашней обстановки и обихода принадлежащие ей в квартире отсутствуют. Регистрация ответчицы в принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения объектом недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО4 поддержала исковые требования, просили их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске, суду пояснили, что ФИО5 не выполнила п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., которым отец истца ФИО3 приобрел указанную квартиру в собственность.

В судебное заседание ответчица ФИО5 не явилась. Место жительства ответчика неизвестно. Согласно ст. 50 ГПК РФ и постановления Пленума ВС РФ от 24.06.2008г. №11, судом назначен адвокат в качестве представителя в случае отсутствия ответчика, место жительства которого неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

В судебном заседании адвокат Пупынин А.Н. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, так как позиция ответчицы неизвестна и место ее жительства не установлено.

Ответчик УФМС РФ по Воронежской области в Богучарском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщал, заявления, ходатайства не поступали.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору купли продажи квартиры ФИО3 приобрел у ФИО8 и ФИО9 квартиру общей площадью 37,7 кв м расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 и ФИО3 подарили ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 36,4 кв м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Домоуправление» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р..

То есть в настоящее время по адресу: <адрес>, остается, зарегистрирована ФИО5 Ответчица в проведении текущего ремонта квартиры участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно, ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

ФИО5 не является членом семьи собственника жилого помещения, между ФИО5 и ФИО2 никаких алиментных обязательств нет.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрирована и проживает ФИО5 Продавцы обязуются снять с регистрационного учета зарегистрированных лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, у ФИО5 отсутствует право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО2 на праве собственности квартире существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года с последующими дополнениями и изменениями, п.4 - гражданин обязан зарегистрироваться по месту своего жительства; п.16 - при изменении места жительства гражданин обязан не позднее 7 дней обратиться в уполномоченные органы для перерегистрации и т.д.

Следовательно, исковые требования ФИО2 к ФИО5 о снятии ее с регистрационного учета по адресу:<адрес>, - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО5 удовлетворить:

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> со снятием ее с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Скоморохов В.В.