Решение № 2-242/2024 2-242/2024~М-224/2024 2-3-242/2024 М-224/2024 от 17 июля 2024 г. по делу № 2-242/2024

Дело № 2-3-242/2024

УИД 64RS0042-03-2024-000337-43


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2024 года р.п. Ровное

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Красновой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Сердолиевой А.Б.,

с участием помощника прокурора Ровенского района Саратовской области Шолохова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ровенская районная администрация Ровенского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что Ровенскому муниципальному району Саратовской области на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской № из реестра муниципального недвижимого имущества Ровенского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно справке, выданной Сектором по делам архивов Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии ордера на получение квартиры по адресу: <адрес>, не имеется. Ответчик более трех лет в данном доме не проживает, его выезд носит добровольный характер, попыток вселиться в течение трех лет он не предпринимал, интерес к данному жилому помещению утратили, личных вещей ответчика в доме не имеется, обязательств по оплате коммунальных платежей он не исполняет, выехал на постоянное место жительства в другое место, он лишь формально в ней зарегистрирован, что ограничивает право собственника жилого помещения. В настоящее время дом не газифицируется, не электрифицируется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено предупреждение, оставшиеся без ответа. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск в адрес суда не направил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял. Сведениями о том, что неявка ответчика в судебное заседание имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Третье лицо Межмуниципальное управление МВД РФ «Энгельсское» Саратовской области о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало.

Помощник прокурора Ровенского района Саратовской области Шолохов А.А. в судебном заседании полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение помощника прокурора Ровенского района Саратовской области Шолохова А.А., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что Ровенский муниципальный район Саратовской области является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное подтверждается выпиской № из реестра муниципального недвижимого имущества Ровенского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается сведениями из ОП № в составе МУ МВД России «Энгельсское» <адрес>.

В исковом заявлении истцом указано, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивает.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ей предоставляется в наем жилое помещение по адресу: <адрес>, вместе с ней в жилое помещение вселился ее сын – ФИО1 В соответствии с п. 9-10 договора он может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством порядке в любое время. При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ответу Отделения по Энгельсскому и Ровенскому районам ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, газифицированного домовладения не зарегистрировано.

Согласно ответу ПАО «Саратовэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ по жилому дому по адресу: <адрес> лицевой счет отсутствует.

Согласно сведениям Сектора по делам архивов Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии ордера на получение квартиры по адресу: <адрес>, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ Ровенской районной администрацией Ровенского муниципального района Саратовской области в адрес ФИО1 и ФИО5 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, в котором предложено явиться в администрацию для добровольного расторжения договора социального найма жилого помещения (л.д. 19-22).

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, в доме много лет никто не проживает, разбиты стекла в окнах, на крыше визуально рассматриваются пробоины, внутренние помещения разрушены, приусадебная территория поросшая кустарником и деревьями.

Ровенская районная администрация Ровенского муниципального района Саратовской области обращалась в ОП № МУ МВД России «Энгельсское» с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ей было отказано в связи с отсутствием их личного заявления.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения ч. 1 ст. 421 ГК РФ устанавливают, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ч. 4 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя все представленные доказательства и вышеприведенные нормы материального права в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении у ответчика ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Прекращение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ровенской районной администрации Ровенского муниципального района Саратовской области удовлетворить.

Прекратить у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Приволжского муниципального образования Ровенского муниципального района Саратовской области и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд (3) Саратовской области в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда принято 18 июля 2024 года.

Судья А.Р. Краснова