Решение № 2-328/2023 2-6/2024 2-6/2024(2-328/2023;)~М-309/2023 М-309/2023 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-328/2023

УИД: 68RS0028-01-2023-000360-21

№ 2-6/2024


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«09» февраля 2024г. р.п. Умет

Уметский районный суд Тамбовской области

в составе судьи Лосевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кирьяновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Д.Н. к Администрации Березовского сельсовета <адрес>, М.А.Н. и М.Г.В. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

М.Д.Н. обратился в суд с иском к администрации Березовского сельсовета <адрес>, М.А.Н. и М.Г.В. о признании права собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, д. Натальевка, <адрес>.

В обоснование поданного иска истец указал, что примерно с 1953 года по 1992 год в <адрес> д. <адрес> проживала Б.П.И., которая является родственницей М.Г.В., жене его родного брата М.А.Н.. Б.П.И. в 1992 году уехала в <адрес>, где умерла 26.02.1996 года. Перед отъездом Б.П.И. отдала дом М.А.Н. и М.Г.В.. С 2000 года до 2017 года он постоянно проживал в этом доме, ухаживал за ним, оплачивал коммунальные услуги. В настоящее время он также следит за домом, ухаживает за земельным участком. Жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности Березовского сельсовета и не является муниципальной собственностью Умётского района. Тем не менее, в данной квартире он проживает более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом на протяжении всего времени, как своим собственным. В доме за его счёт неоднократно делался капитальный ремонт.

В судебном заседании истец М.Д.Н. и его представитель Р.А.В. иск поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просил суд удовлетворить их.

Представитель ответчика администрации Березовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился. В своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал полностью.

Ответчик М.А.Н. и М.Г.В. в судебном заседании иск признал.

Ответчик М.Г.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск признала в полном объеме.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Рассмотрев материалы дела, заслушав истца, его представителя, ответчика и показания свидетелей, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.Д.Н. и С.Ю. показали, что М.Д.Н. примерно с 2000 года по настоящее время проживает в <адрес> д. <адрес>. М.Д.Н. дом содержит за личные средства, делает ремонт, ухаживает за земельным участком.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой <адрес> года постройки поставлен на технический учет, инвентарный №, общая площадь жилого <адрес>,00 кв.м., число этажей 1. (л.д.23-27).

Администрацией Березовского сельсовета <адрес> представлена справка о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Натальевка, <адрес> реестре муниципального имущества Березовского сельсовета <адрес> не значится, также в данном доме никто не зарегистрирован и не проживает.

Согласно справки главы Березовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, М.Д.Н. действительно с 2000 года и по настоящее время осуществляет уход за домом № по <адрес> д. <адрес> и земельным участком. Производит текущий ремонт дома, владеет и пользуется им.(л.д.20).Как видно из ответа нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Б.П.И. не заводилось. Никто из наследников не обращался.

Из ответа начальника отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве и в ФГИС ЕГР ЗАГС актовые записи о рождении детей у Б.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не найдены. Проверка проведена за период с 1926 года по 2000гг. Имеется запись о смерти Б.П.И.( а/з № от ДД.ММ.ГГГГ по отделу ЗАГС администрации <адрес>).

Как видно из распечатки с сайта «Нотариат.ру», наследственное дело после Б.П.И. не заводилось.

Судебная защита гражданских прав и свобод предусмотрена ст. 46 Конституции РФ и ст. 11 ГК РФ.

Способы защиты гражданских прав изложены в статье 12 ГК РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты гражданских прав является признание права судом.

В силу ст.218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в ходе судебного заседания, в спорном жилом доме до 1992 года проживала Б.П.И.. Истец с 2000 года и по настоящее время пользуется данным домом, владеет им как своим собственным, своевременно оплачивает все необходимые платежи по содержанию жилого дома, производит капитальный и текущий ремонты, следит за его сохранностью.

Исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что на жилой №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Наатльевка, <адрес> юридического собственника не имеется, с 2000 года и по настоящее время, то есть более 15 лет М.Д.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом, как своим собственным имуществом, спор в отношении данного объекта недвижимости отсутствует, что в силу ст. 234 ГК РФ дает суду право для удовлетворения требования истца.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости учреждениями юстиции.

Одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в силу ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Д.Н. к Администрации Березовского сельсовета <адрес>, М.А.Н. и М.Г.В. о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за М.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 42,00 кв.м., инвентарный №, 1953 года постройки, этажей 1, расположенного по адресу: <адрес>, Умётский район, д. Натальевка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Умётский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Е.В. Лосева