Решение № 2-127/2024 2-127/2024(2-1732/2023;)~М-1649/2023 2-1732/2023 М-1649/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-127/2024

Дело №

(УИД №)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года с.Калтасы

Республики Башкортостан

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухаметнасыповой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

свидетелей ФИО, ФИО,

при секретаре Иргибаевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в его пользовании имеется земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № находящийся по <адрес> на котором расположен гараж, площадью <данные изъяты> кв.м. Гараж был приобретен на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. В оформлении гаража и земельного участка в досудебном порядке ему было отказано, так как ранее земельный участок имел кадастровый №, сейчас кадастровый номер земельного участка, на котором находится гараж № Указанным имуществом истец пользуется, владеет открыто и непрерывно более 15 лет, в связи с чем ФИО1 просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по вышеуказанному адресу в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что истец более 15 лет пользуется гаражом и земельным участком, оплачивает обязательные платежи, ранее земельный участок был снят с кадастрового учета, сейчас он восстановлен на кадастровый учет, в связи с разночтением в документах истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок и гараж в регистрирующих органах.

Ответчик представитель администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район Республик Башкортостан будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте телефонограммой, в судебное заседание не явились, заявлением просят суд рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третье лицо представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ (в лице отдела по Калтасинскому району управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ) ФИО в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом судебной повесткой. Заявлением просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО суду показал, что ФИО1 приходится ему другом. У него имеется гараж, расположенный в районе <адрес>. Он им пользуется в течение многих лет, осенью они вместе крыли крышу гаража, делали там ремонт. ФИО1 хранит там овощи, варенье, консервы.

Свидетель ФИО суду показала, что ФИО1 приходится ей коллегой, дружат давно. Знает, что у него имеется гараж, которым он пользуется много лет, там они делали осенью ДД.ММ.ГГГГ с ее мужем ремонт, крыли крышу. В гараже он оставляет машину, хранит овощи, консервированные банки.

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Объектами недвижимости, право собственности на которые граждане просят признать в силу приобретательной давности, могут быть квартиры и их доли, комнаты в общежитии, земельные участки или их части, жилые дома, гаражи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением № <данные изъяты> поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ., с целью своевременного и правильного проведения земельной реформы, согласно Кодекса о земле, исполкомом поселкового Совета утверждены списки коллективных гаражей, согласно составленного списка. На основании заявлений и списков от организации и предприятий под коллективные сады-огороды оформлена выдача Государственных актов на право пожизненного-наследуемого владения землей.

Согласно списка землевладельцев, землепользователем земельного участка с пожизненно-наследуемым владением, с кадастровым номером №, почтовый <адрес>, площадью <данные изъяты> га, категория: гаражная застройка, гараж № является ФИО1 ФИО.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> из категории земель: земли населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, но объект недвижимости имеет статус «актуальные». Новый кадастровый № земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кирпичный гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, по <адрес> При этом, в соответствии с заключением кадастрового инженера, гараж индивидуального пользования, расположенного по вышеуказанному адресу, построенного в ДД.ММ.ГГГГ году необходимо поставить на государственный кадастровый учет с привязкой к земельному участку с кадастровым номером № и к кварталу №.

В соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу составляет 28000 рублей.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Калтасинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес> находится в пользовании ФИО1

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства, выслушав свидетелей, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц относительно предмета спора, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 является добросовестным пользователем земельного участка, с кадастровым номером № и гаража, площадью <данные изъяты> кв.м, владеет указанным имуществом, как своим собственным открыто, непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, суд считает необходимым защитить права истца путем признания за ним права собственности на земельный участок, с кадастровым номером № и гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2024 года.

Председательствующий судья: А.Р. Мухаметнасыпова