Решение № 2-3583/2019 2-3583/2019~М-3123/2019 М-3123/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-3583/2019

№ 2-3583

61RS0022-01-2019-005053-48


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«8» июля 2019 года

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.

при секретаре Цыганок Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выделе доли в натуре. В обоснование требований указала, что ей принадлежит на праве собственности 1/5 доля жилого дома литер А, площадью 83,1 кв. м., жилого дома литер В, общей площадью 35,0 кв.м., расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>.

Фактически в пользовании истицы находится жилой дом лит. «В».

Полагая, что раздел в соответствии со сложившимся порядком пользования не нарушит права собственников, истица просила выделить ей в собственность жилой дом лит. «В» и прекратить право общей долевой собственности.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена. По основаниям ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в её отсутствие.

Представитель ФИО1 ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО2 и ФИО3 не возражали против выдела истице жилого дома лит. «В», подтвердив, что такой порядок пользования сложился давно и не нарушает их интересы.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении всех заявленных требований.

Из представленных доказательств установлено:

На кадастровый учет поставлены жилой дом площадью 83,1 кв.м., КН №, жилой дом площадью 35,0 кв.м., КН № право собственности зарегистрировано за ФИО2 в размере 2/5 доли, ФИО1 -1/5 доля (л.д.12-17).

По данным МУП «БТИ» ФИО3 является собственником 2/5 долей в праве собственности на строения на основании свидетельства нотариальной конторы от 10.11.1992 г. (л.д.38).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Между собственниками сложился порядок пользования, в соответствии с которым в пользовании истицы ФИО1 находится жилой дом лит. «В», в пользовании ответчиков – жилой дом лит. «А».

Поскольку между собственниками существует длительное время порядок пользования строениями, из встречных исков следует, что спора о разделе не имеется, суд производит раздел по фактическому порядку пользования, прекращая право общей долевой собственности на строения.

Доли ответчиков в праве собственности на жилой дом лит. «А» суд перераспределяет исходя из равенства их долей, определяя по ? каждому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом лит. «В» площадью 35,0 кв.м., КН №, адрес (местоположение) <адрес>.

В собственности ФИО2 и ФИО3 оставить жилой дом лит. «А», площадью 83,1 кв.м., КН №, адрес (местоположение) <адрес>. Доли в праве собственности определить равные, по ? доле каждой.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «В» площадью 35,0 кв.м., КН №, адрес (местоположение) <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом лит. «А», площадью 83,1 кв.м., КН № адрес (местоположение) <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 12 июля 2019 года.

Председательствующий: