Решение № 2-1203/2021 2-1203/2021~М-1118/2021 М-1118/2021 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-1203/2021

16RS0037-01-2021-003340-20

Дело № 2-1203/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива «Карабашское» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере 465 317 руб. 73 коп. и пени в размере 563 240 руб. 60 коп.

В обоснование исковых требований указано, что между ПО «Карабашское» и ФИО1 заключены договора субаренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, по которому передано во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А, и нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> А. Согласно договору аренды арендная плата состояла из двух частей: по договору № - фиксированная 15 000 руб. ежемесячно и переменная за коммунальные расходы, по договору № - фиксированная 7 000 руб. ежемесячно и переменная за коммунальные расходы. Задолженность по договору стала возникать с начала ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было выставлено на оплату 952 217 руб. 73 коп. Ответчиком оплачено 486 900 руб. Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 465 317 руб. 73 коп. Ответчику направлена претензия с предложением оплатить задолженность, которая не исполнена. В соответствии с расчетом размере неустойки составляет 563 240 руб. 60 коп.

Представитель истца Потребительского кооператива «Карабашское» ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор субаренды части нежилого помещения, по условиям которого ФИО1 предоставлено во временное возмездное пользование сроком на 11 месяцев нежилое помещение общей площадью 218,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> А, где плата за аренду составляет 15 000 руб. ежемесячно (фиксированная часть) и предусмотрена оплата потребленных коммунальных услуг по счетам (переменная часть).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор субаренды части нежилого помещения, по условиям которого ФИО1 предоставлено во временное возмездное пользование на срок 11 месяцев нежилое помещение общей площадью 180,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> А, на условиях платы за аренду в размере 7 000 руб. в месяц (фиксированная часть) и оплаты потребленных коммунальных услуг по счетам (переменная часть).

Сторонами определено, что оплата фиксированной части по договорам производится не позднее 15 числа текущего месяца, оплата переменной части арендной платы оплачивается отдельно не позднее 15 числа текущего месяца на основании ежемесячно выставляемых актов.

Согласно расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате за ответчиком имеется задолженность в размере 465 317 руб. 73 коп.

Пунктом 4.2 указанных договоров установлено, что при невнесении арендной платы в установленные договором сроки уплате подлежат пени из расчета 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по договорам субаренды части нежилого помещения размер пени составляет 563 240 руб. 60 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты имеющейся задолженности, которая не исполнена.

Представленные истцом расчеты задолженности по договорам субаренды части нежилого помещения, являются обоснованными, произведенными в соответствии с условиями договоров, соответствующими фактическим обстоятельствам дела, ответчиком в ходе судебного разбирательства оспорены не были.

Достоверных доказательств надлежащего исполнения условий договоров субаренды либо опровергающих сумму задолженности ответной стороной не представлено.

Таким образом, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела видно, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 13 343 руб., которая подлежит возмещению ответчиком в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Потребительского кооператива «Карабашское» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского кооператива «Карабашское» сумму задолженности по арендной плате по договорам субаренды части нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 465 317 руб. 73 коп., пени в размере 563 240 руб. 60 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 343 руб., итого – 1 041 901 руб. 33 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Заочное решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.