Решение № 2-336/2018 2-336/2018~М-1|2010288/2018 М-1|2010288/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-336/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело №г.

«23» июля 2018 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

единолично

с участием истицы ФИО1,

при секретаре Головко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество обратилась ФИО1.

Ответчик – администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии ее представителя, исковые требования просит удовлетворить.

Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что с 1977 года по 1994 год постоянно работала в колхозе «Красный Октябрь» в принадлежащем хозяйству детскому саду в должности воспитателя и являлась членом данного колхоза. Согласно договора купли-продажи от 12 февраля 1991 года колхоз «Красный Октябрь» продал ей квартиру, расположенную по адресу <адрес>, за 1910 рублей. Договор купли-продажи не обжалован и не опротестован. С момента заключения этой сделки она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данной квартирой. Однако в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку данное недвижимое имущество не прошло первичную регистрацию права собственности. Согласно постановления администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением адресного хозяйства объектов недвижимости, изменен адрес объекту недвижимости квартире в многоквартирном доме с кадастровым номером 26:10:040913:172, площадью 45,7 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером 26:10:040913:50, ранее имевшей адрес: <адрес>, на новый адрес: Российская Федерация, <адрес>.

После приобретения квартиры с общей площадью 45,7 кв.м., к квартире была сделана пристройка в виде кухни, ванной, коридора, которые отсутствовали в купленной квартире и были необходимы семье. После реконструкции, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> увеличилась с 45,7 кв.м. до 81,0 кв.м.

Согласно заключения ООО «Архитектура и Градостроительство» реконструированная квартира соответствует санитарным, пожарным нормам и правилам СНиП 31-01-2011, техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности СНиП 2.03-13-88, не нарушает безопасность людей, не создает угрозу жизни и здоровью при эксплуатации, не нарушает интересы других лиц при эксплуатации.

Истец просит суд признать право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества за ФИО1.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) ФИО1 приобрела недвижимое имущество, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> у колхоза «Красный Октябрь».

Согласно постановления администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением адресного хозяйства объектов недвижимости, изменен адрес объекту недвижимости квартире в многоквартирном доме с кадастровым номером 26:10:040913:172, площадью 45,7 кв.м., расположенной на земельном участке с кадастровым номером 26:10:040913:50, ранее имевшей адрес: <адрес>, на новый адрес: Российская Федерация, <адрес> (л.д. 11).

В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной инспекцией ФНС № по СК, в графе №, №, указано, что государственная регистрация юридического лица СПК колхоза-племзавода «Красный Октябрь» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании решения Арбитражного суда СК.

На основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК на земельный участок площадью 497 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем является истица ФИО1.

На данном земельном участке расположенная квартира <адрес> общей площадью 45,7 кв.м. была реконструирована с увеличением площади до 81 кв.м.

Согласно заключения ООО «Архитектура и Градостроительство» реконструированная квартира соответствует санитарным, пожарным нормам и правилам СН иП 31-01-2011, техническому регламенту о требованиях пожарной безопасности СНиП 2.03-13-88, не нарушает безопасность людей, не создает угрозу жизни и здоровью при эксплуатации, не нарушает интересы других лиц при эксплуатации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцом за счет личных денежных средств в Арзгирском филиале ГУП СК «Крайтехинвентаризация» изготовлена техническая документация на приобретенное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество /л.д. 39-54/.

Таким образом, указанное недвижимое имущество приобретено ФИО1 на законных основаниях.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

С учетом вышеизложенных как устных, так и письменных допустимых доказательств суд считает, что требования ФИО1 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество, состоящее из: квартиры, литера А, инвентарный №, кадастровый №, общей площадью 81 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости (ГКН) сведений в общую площадь многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в месячный срок со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>