Решение № 2-26/2018 2-26/2018(2-753/2017;)~М-775/2017 2-753/2017 М-775/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-26/2018

Дело №2-26/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск 22 декабря 2017 года

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Костина А.В.

при секретаре Гудовских М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Чернохолуницкое сельское поселение Омутнинского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В основании иска указал, что ДАТА ИЗЪЯТА ему было выдано разрешение на строительство дома на земельном участке его матери ФИО2, расположенном по адресу: <...>. Земельный участок принадлежал его матери на праве бессрочного постоянного пользования. Строительство было закончено в 1982 году. Его мать ФИО2 умерла. Права на земельный участок им переоформлены не были. Право собственности на спорное недвижимое имущество его матерью зарегистрировано не было. Все это время он исправно платил налоги за жилой дом, при этом налоговые уведомления направлялись на его имя. 05.05.2010 им был получен технический паспорт на домовладение, дом поставлен на учет в 2011 году. В последующем им была предпринята попытка зарегистрировать право собственности на жилой дом, но в регистрации ему было отказано ввиду того, что права на земельный участок не оформлены. При обращении в УМИ и ЗР ему разъяснили, что земельный участок может быть переоформлен на него при наличии правоустанавливающих документов на дом, расположенный на этом земельном участке. Ему необходимо зарегистрировать право собственности на дом для дальнейшего оформления прав на земельный участок. Просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, Просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что дом построил он, мама не была собственником дома, правоустанавливающих документов нет. Дом в реестрах собственности не значится. Он жил и живёт в этом доме, на себя его не зарегистрировал. Все договоры на газо- и водоснабжение были оформлены на него. Он платил налоги на землю и на дом. Он и раньше платил налог, взимали как с собственника. Жена живет с ним, дети живут в городе.

Ответчик МО Чернохолуницкое сельское поселение в лице администрации представило письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без их участия, указав, что считает требования истца обоснованными и не возражает против удовлетворения исковые требований.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, направили письменные заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 поддерживают. Самостоятельных требований не заявили.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области направило письменный отзыв на иск, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, указав, что если будут доказаны обстоятельства, на которые ссылаются истец в иске, то могут иметься основания для его удовлетворения.

Третье лицо Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами Омутнинского направило письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1 родился ДАТА ИЗЪЯТА, его матерью является ФИО2 (л.14).

ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок, расположенный по адресу: <...> (л.23).

Решением Чернохолуницкого поселкового совета народных депутатов №10 от 27.01.1982 «О строительстве дома» ФИО1 разрешено строительство дома по ул. Советская, 36 на усадьбе его матери ФИО2 (л.21).

ФИО2 умерла ДАТА ИЗЪЯТА (л.13).

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина земельного участка от 17.07.2017 следует, что ФИО1 действительно использует земельный участок, общей площадью 2017,0 кв.м., находящийся по адресу: <...>. Правоустанавливающие документы на данный земельный участок не оформлены, имеется свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) использования земель КВО 22 *** от ДАТА ИЗЪЯТА (на умершую ФИО2).

Из справки администрации МО Чернохолуницкое сельское поселение от 14.11.2017 следует, что ФИО6 зарегистрирован по месту жительства и проживает с 1983 года и по настоящее время по адресу: <...>. Совместно с ним по данному адресу зарегистрирована: жена ФИО3 (л.д.24).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <...>, завершён строительством и ведён в эксплуатацию в 1982 г., ему присвоен кадастровый *** (л.9).

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по Кировской области, сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 43:22:360209:155 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.10-11).

В материалах дела имеются квитанции об уплате ФИО1 арендной платы за земельный участок, за объект недвижимости по адресу <...>. (л.д. 25-32).

На жилой дом, расположенный по адресу: <...> года постройки, выдан технический паспорт по состоянию на 05.05.2010 (л.д.15-20).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пунктам 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что истец построил жилой дом на основании соответствующего разрешения, владеет указанным жилым домом с момента постройки и по настоящее время, иными лицами право собственности на дом не оспаривается. При указанных обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер ***.

Право собственности ФИО1 возникает со дня государственной регистрации права в установленном законом порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Омутнинский районный суд Кировской области.

Судья А.В. Костин