Решение № 2-1210/2020 2-1210/2020~М-1181/2020 М-1181/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-1210/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2020 года город Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.А.,

при секретаре Бекк В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1210/2020 по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации МО Богородицкий район, администрации МО Бегичевское Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Богородицкий район, администрации муниципального образования Бегичевское Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована и проживает в квартире одноквартирного <адрес>, совместно с сыном ФИО6 на условиях договора социального найма жилого помещения. Спорная квартира является собственностью МО Бегичевское Богородицкого района. Она ранее участия в приватизации жилья не принимала.

В настоящее время истец решила оформить данное жилое помещение в собственность в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда. ФИО6 добровольно отказывается от участия в приватизации данного жилья.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней, ФИО2, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представители ответчиков администрации МО Бегичевское Богородицкого района, администрации МО Богородицкий район в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют, решение по делу оставляют на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал, от участия в приватизации спорного жилья отказался.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами. Порядок и условия приватизации муниципального имущества определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

В соответствии со ст. ст. 6, 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт» в лице директора ФИО5 в качестве наймодателя, заключило с ФИО2, нанимателем, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю в бессрочное пользование в целях проживания изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: ФИО3 – муж, ФИО6 – сын.

ДД.ММ.ГГГГ глава администрации МО Бегичевское Богородицкого района, ФИО3., действующий от имени собственника жилого помещения – МО <адрес> в качестве наймодателя, заключил с ФИО2, нанимателем, договор социального найма жилого помещения № - одноквартирного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи нанимателя ФИО6 – сын.

Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в казне муниципального образования <адрес>, внесен в реестр муниципального имущества муниципального образования <адрес> на основании акта приема-передачи жилищного фонда социального использования МУП Бегичевское от конкурсного управляющего ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с сыном, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справкой ООО «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО2, количество проживающих 2 человека, что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «Гарант».

Согласно справке-паспорту на <адрес>, выданному Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв. м, площадь веранд – <данные изъяты> кв. м. Право собственности не зарегистрировано. Имеется отметка: «разрешение на внутреннюю перепланировку квартиры, увеличение в размерах веранды лит. а, строительство веранды лит. <данные изъяты> не представлено».

Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 16.03.2015 года, вступившим в законную силу 21.04.2015 года, была сохранена в перепланированном, переустроенном состоянии квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, площадью веранд <данные изъяты> кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре отсутствуют.

Жилой <адрес> поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв. м, имеет К№, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки ООО «Гарант» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>; участия в приватизации квартиры не принимала.

Из заявления ФИО2, поданного на имя главы администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области усматривается, что она просила передать ей в собственность квартиру в одноквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решением главы администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в приватизации, в связи с тем, что ГУ ТО «Жилкомреформа» осуществляет приватизацию муниципальных квартир (домов), по которым зарегистрировано право муниципальной собственности; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области отказывает в регистрации, так как не были соблюдены правила первоначальной регистрации квартир до ДД.ММ.ГГГГ года. Рекомендовано обратиться в суд для реализации своего права в соответствии с законом.

Таким образом, судом установлено, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Однако, данное жилое помещение внесено в реестр муниципальной собственности.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что ФИО2 имеет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения, пользуется спорным жилым помещением на законном основании и в соответствии с его назначением, ранее участия в приватизации жилья не принимала, спорное жилое помещение – квартира в одноквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, относится к муниципальной собственности, то согласно положениям Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.

ФИО6 от участия в приватизации квартиры отказался.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО10 к администрации МО Богородицкий район, администрации МО Бегичевское Богородицкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на квартиру, расположенную в одноквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, площадь веранд – <данные изъяты> кв. м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2020 года.

Председательствующий