Решение № 2-781/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-744/2024~М-631/2024

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи ФИО5,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Воинского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на железнодорожный путь необщего пользования (третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФГУП «Крымская железная дорога», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и городе Симферополе, ФИО1, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к администрации Воинского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на железнодорожные пути необщего пользования протяженностью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования - железнодорожный транспорт, местоположение: <адрес>, Воинский Сельский совет.

Требования мотивированы тем, что на основании акта ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит железнодорожные пути необщего пользования, которые являются продолжением пути № от станции Воинка, были им построены за собственные средства и используется до настоящего времени в качестве подъездного пути, на них изготовлена техническая документация и указанный объект поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. Ввод в эксплуатацию указанного подъездного пути состоялся путем утверждения ДД.ММ.ГГГГ комиссией Приднепровской железной дороги акта. В настоящее время в ДД.ММ.ГГГГ г. по заказу истца был изготовлен технический паспорт указанного железнодорожного пути, согласованный с начальником станции Воинка, а также, ДД.ММ.ГГГГ утверждена Инструкция о порядке обслуживания и организации движения, утвержденная ФГУП «Крымские железные дороги»

Помимо изложенного, истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ гг. им оформлялась техническая документация по отводу в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> га, категории земель: сельскохозяйственное назначение, земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения. Данный земельный участок предоставлен ему в аренду на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и <адрес>ной государственной администрацией, а также дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ г. указанный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с согласия МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», был разделен на два, на одном из образованных земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> расположены спорные подъездные железнодорожные пути. На обращение истца в орган государственной регистрации прав на спорный объект, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отдела Госкомрегистра в регистрации права собственности ему отказано по мотиву отсутствия у истца документов, подтверждающих возникновение у истца право собственности на спорный объект. Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – железнодорожный путь протяженностью <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, станция Воинка.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивают.

Представитель администрации Воинского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ФГУП «Крымская железная дорога», Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и городе Симферополе, Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, извещённых надлежащим образом.

Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, считает необходимым указать следующее..

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции" в случае отмены постановления суда первой или апелляционной инстанции и направления дела на новое рассмотрение указания суда кассационной инстанции о применении и толковании норм материального права и норм процессуального права являются обязательными для суда, вновь рассматривающего дело (статья 379.6, часть 4 статьи 390 ГПК РФ).

Определением 4 кассационного суда общей юрисдикции ДД.ММ.ГГГГ. ранее постановленные по настоящему иску решение Красноперекопского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ. и апелляционного определение Верховного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ., которыми в удовлетворении настоящего иска было отказано, были отменены так как выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, сделаны с существенным нарушением норм материального и процессуального права, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции (л.д. 3 л.д. 228-234).

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (далее Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №17-ФЗ) железнодорожный транспорт необщего пользования - совокупность производственно-технологических комплексов, включающих в себя железнодорожные пути необщего пользования, здания, строения, сооружения, в отдельных случаях железнодорожный подвижной состав, а также другое имущество и предназначенных для обеспечения потребностей физических и юридических лиц в работах (услугах) в местах необщего пользования на основе договоров или для собственных нужд.

Судом установлено, что согласно сведениям в ЕГРН объект недвижимости - железнодорожный путь протяженностью <данные изъяты><данные изъяты>, расположенный по адресу: адрес: <адрес>, станция Воинка, присвоен кадастровый №, год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют (т. 1 л.д.86-87).

Обращаясь в суд с рассматриваемым иском ФИО2 указал, что данные железнодорожные пути построены им в ДД.ММ.ГГГГ в целях подвоза грузов к принадлежащим ему объектам недвижимости (заготсбытбазе), находящимся на стации <адрес> по адресу: <адрес>.

В подтверждение доводов истцом в материалы дела предоставлен рабочий проект строительства подъездного пути, разработанный в <данные изъяты> г. по заказу ФИО2 проектно-сметной группой Крымского отделения, согласно которому в его состав входит акт установления места примыкания пути от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором определено место примыкания к окончанию пути № на расстоянии <данные изъяты> м от сигнала <данные изъяты>, с приложением схемы, а сам подъездной путь назван путем ЧП «ФИО1» (т. 1 л.д.12, ).

В состав проекта также входит акт передачи от ДД.ММ.ГГГГ между ЧП ФИО1 и ФИО2, о передаче вышеуказанного акта определения места примыкания подъездного пути от ДД.ММ.ГГГГ для использования в разработке проекта строительства и ввода в эксплуатацию железнодорожного пути (т. 1 л.д. 13).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Приднепровской железной дороги о проведении обследования железнодорожного подъездного пути ЧП ФИО2, построенного по согласованному и утвержденному Управлением Приднепровской железной дороги проекту от ДД.ММ.ГГГГ г., постройка подъездного пути начата в ДД.ММ.ГГГГ г. и окончена в ДД.ММ.ГГГГ г., подъездной путь примыкает стрелкой стыком к пути № станции Воинка на расстоянии 8 м, тупиковых путей и общей протяженностью 299 м. Указано, что по своему состоянию подъездной путь годен для открытия движения при локомотивах серий <данные изъяты>, и вагонов всех типов весом брутто не более <данные изъяты> (т, 1 л.д.14-17).

На основании распоряжения <адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 дано разрешение в течение 3 месяцев на разработку технической документации по землеустройству по оформлению прав аренды на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га из земель государственной собственности на территории Воинского сельского совета. Указано, что разработанную документацию необходимо предоставить на утверждение в Красноперекопскую райгосадминистрацию (т. 1 л.д. 40).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ной государственной администрации на ФИО2 возложена обязанность разработать документацию и предоставить на утверждение в Красноперекопскую райгосадминистрацию. Распоряжение № считать утратившим силу (т. 1 л.д. 41).

ФИО2 и ЧП «Геозир» в лице директора ФИО4 подписано техническое задание на разработку технической документации по землеустройству оформления права аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, Автономная <адрес> (т. 1 л.д. 42-43).

ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела архитектуры и градостроительства и ЖКХ утверждено заключение № о возможности целевого использования земельного участка (т. 1 л.д.44-59).

ДД.ММ.ГГГГ между Красноперекопской райгосадминистрацией и ФИО2 заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка площадью <данные изъяты> га сроком на пять лет, для содержания и обслуживания существующих нежилых зданий, находящихся в собственности арендатора на территории Воинского сельского совета (т. 1 л.д. 63-68, 69,70).

В подтверждение строительства железнодорожного пути истцом в материалы дела предоставлены копии накладных №, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГ о приобретении строительных материалов (т. 1 л.д.71-77, 81-84, 85).

ДД.ММ.ГГГГ заказу ФИО2 изготовлен технический паспорт подъездного железнодорожного пути на станции Воинка (т. 1 л.д. 89-100).

ДД.ММ.ГГГГ утверждена Инструкция о порядке обслуживания и организации движения на подъездном пути Частного предпринимателя ФИО2 (т. 1 л.д.103-116).

В 2016 году изготовлен технический паспорт Железнодорожного пути необщего пользования ФЛ ФИО2 на станции Воинка (т. 1 л.д. 117-132).

ДД.ММ.ГГГГ утверждена инструкция о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования, принадлежащем ФЛ ФИО2 и примыкающем к железнодорожной станции Воинка ФГУП «Крымская железная дорога» (т. 1 л.д.133-139).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес> и <адрес> по вопросу разделения земельного участка на ж/д станции Воинка и передачи его в аренду (т. 1 л.д.18).

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р от ДД.ММ.ГГГГ по обращению ФИО2 утверждена схема расположения земельного участка, с условным обозначением: кадастровый №<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, образуемого из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>. ( т. 1 л.д.19-21).

В последующем выделенный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты> (1. л.д. 26-28).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, Воинский сельский совет, площадью <данные изъяты>.м., категория земель земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования железнодорожный транспорт, значится за Российской Федерацией.

ДД.ММ.ГГГГ под №-<данные изъяты> Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> выдана доверенность, которой Управление уполномочивает ФИО2 быть представителем в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МФЦ Республики Крым, по вопросу раздела спорного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (т. 1 л.д.24-25).

В 2022 г. в технический паспорт железнодорожного пути необщего пользования ФИО2 на станции Воинка внесены изменения №. (т. 1 л.д.142-144).

ДД.ММ.ГГГГ утверждена Инструкция о порядке обслуживания и организации движения на принадлежащем ФИО2 железнодорожном пути необщего пользования, примыкающему к железнодорожной станции Воинка Федерального государственного унитарного предприятия «Крымская железная дорога», с приложением в виде схем железнодорожного пути (т.1 л.д.148-194).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией во главе председателя - начальника железнодорожной станции Воинка составлен акт обследования железнодорожного пути необщего пользования ФИО2 с целью заключения договора на эксплуатацию железнодорожного пути необщего пользования (т. 1 л.д.145-147).

По заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в государственной регистрации права собственности на железнодорожные пути по мотиву непредставления правоустанавливающего документа на основании которого заявленный объект недвижимости принадлежит заявителю.

Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в приеме документов для предоставления услуги «Выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию» в связи с неполным заполнением полей в форме заявления, а также отсутствием разрешения на строительство, выданного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отказ Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в регистрации права собственности ФИО2 на железнодорожные пути был им оспорен в судебном порядке, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-<данные изъяты> требования были удовлетворены частично.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, по делу принято новое решение об отказе ФИО2 в удовлетворении исковых требований по мотиву того, что представленный им акт обследования железнодорожного подъездного пути от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям по содержанию и форме, установленным на юридически значимую дату нормативно-правовым актам Украины, предъявляемым к акту государственной приемной комиссии о вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов, а также, что указанный акт содержит указания на имеющиеся в спорном сооружении дефекты и недостатки, подлежащие устранению владельцем в период эксплуатации (т.2 л.д. 1-10).

Согласно представленной ФГУП «Крымская Железная дорога» информации объект «Железнодорожный путь» верхнее строение пути станционных путей на земляном полотине станционных путей с инв. №)с кадастровым номером <данные изъяты> инв. № передан в хозяйственное ведение <данные изъяты>». Согласно экспликации ЖД путей <адрес> железнодорожный путь № входит в состав объекта с кадастровым номером <данные изъяты> с границами от стрелочного перевода №через стрелочный перевод № до знака «<данные изъяты>». Далее, от знака «ГПП» расположен путь необщего пользования третьего лица, который в хозяйственное ведение <данные изъяты>» не передавался. На схеме (экспликации) указано «п/п» физическое лицо «ФИО6» (т. 2, л.д. 111-114, т. 3 л.д. 118-124, т.4 л.д. 1-6).

Доводы истца о том, что железнодорожные пути были построены им с согласия уполномоченных лиц и за свой счет, подтверждены представленными им в материалы дела доказательствами о строительстве железнодорожных путей, необходимых и используемых им по его утверждению в качестве подъездного пути к принадлежащим ему объектам. Кроме того, железнодорожные пути в ДД.ММ.ГГГГ г. были приняты членами комиссии в лице начальника Приднепровской железной дороги, заместителя ревизора по безопасности движения, старшего инспектора подъездных путей по согласованному проекту, что подтверждается соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в материалы дела представлена техническая документация и инструкция о порядке обслуживания и организации движения на железнодорожном пути необщего пользования, утвержденные, в том числе и в настоящее время, уполномоченными лицами ФГУП «Крымская железная дорога», согласно которым железнодорожный путь необщего пользования принадлежит ФИО2

Представленные ФИО2 доказательства никем не опровергнуты, доказательств того, что спорные пути принадлежат и построены иными лицами, материалы дела не содержат.

Само по себе вступившее в законную силу апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которым было отказано ФИО2 в удовлетворении требований о признании незаконным отказа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в государственной регистрации права собственности на спорные железнодорожные пути не является основанием, влекущим безусловный отказ истцу в защите права, поскольку действия государственного регистратора по отказу ФИО2 в регистрации права на спорный объект были связаны с отсутствием документов, подтверждающих, что железнодорожные пути являются собственностью истца.

Указанное обстоятельство повлекло необходимость обращения истца в суд с настоящим иском.

Учитывая положения п. 1 ст. 218 ГК РФ, согласно которому право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а также п. 59 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Здесь же следует указать, что согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» государственное регулирование в области железнодорожного транспорта необщего пользования осуществляется в целях, в том числе, беспрепятственного доступа пользователей услугами железнодорожного транспорта, перевозчиков, владельцев инфраструктур к услугам, оказываемым владельцами железнодорожных путей необщего пользования.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» не объединяет понятия «владельца инфраструктуры» и «владельца пути необщего пользования», и запрета на владение физическим лицом железнодорожными путями необщего пользования не содержит.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №) право собственности на объект недвижимости – железнодорожный путь протяженностью <данные изъяты> метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, станция Воинка.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Судья: ФИО5

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.