Решение № 2-3262/2023 2-3262/2023~М-2570/2023 М-2570/2023 от 7 ноября 2023 г. по делу № 2-3262/2023

11RS0002-01-2023-003134-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута Республики Коми 08 ноября 2023 года

Воркутинский городской суд Республики Коми, в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Е.Б.,

при секретаре судебного заседания Маликовой О.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Воркуты Карпова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3262/2023 по иску муниципального образования городского округа «Воркута», в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с иском, в котором, после изменения предмета иска, просила прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута»; выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что <дата> ФИО1 в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» обратилась в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением (рапорт) о предоставлении государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на состав семьи 1 человек. Согласно приложению к заявлению о выдаче государственного жилищного сертификата, ответчик обязались в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения с использованием государственного жилищного сертификата освободить и передать в установленном законодательством Российской Федерации порядке администрации МОГО «Воркута» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО1 <дата> был выдан государственный жилищный сертификат серии ..., на сумму 1 822 115 руб. Указанные денежные средства ответчик направил на приобретение жилого помещения, расположенного в <адрес>. Таким образом, обязательство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей администрацией МО ГО «Воркута» выполнены в полном объеме. Ответчик свое обязательство о безвозмездной передаче квартиры оставил без исполнения, продолжает проживать в жилом помещении.

Истец администрация МОГО округа «Воркута» в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В письменных возражениях указала, что не возражает против удовлетворения требований администрации МО ГО «Воркута» о прекращении ее права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение за МО ГО «Воркута» и признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Вместе с тем, просила предоставить отсрочку по сдаче (передачи) спорной квартиры до 31.08.2024, поскольку является действующим учителем МОУ «Гимназия № 2», с педагогической нагрузкой по 31.08.2024, данное жилье является единственным, а заработная плата не позволяет арендовать другую квартиру в г. Воркуте. Оплата за содержание квартиры производиться в срок, задолженности по коммунальным платежам не имеется.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» (далее – Федеральный закон № 125-ФЗ) право на получение жилищных субсидий имеют граждане, прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее пятнадцати календарных лет, не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели.

В силу ст. 6 Федерального закона № 125-ФЗ, условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании пп. «ж» п. 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), для получения сертификата гражданин - участник основного мероприятия представляет, в том числе обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность по форме согласно приложению № 6 (в 2 экземплярах).

В соответствии с п. 3.2 Порядка сдачи (передачи) жилых помещений при прекращении права пользования жилыми помещениями гражданами, получившими жилищные субсидии в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утвержденного постановлением администрации муниципального образования градского округа «Воркута» от 25.08.2016 № 1438, жилое помещение сдается собственником по акту осмотра и должно отвечать критериям соответствия жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам, утвержденным постановлением администрации МО ГО «Воркута» от 26.05.2016 № 953, за исключением жилых помещений, признанных непригодными для проживания и жилых помещениях, расположенных в домах, признанных аварийными, с отсутствием задолженности по оплате коммунальных услуг. Акт осмотра жилого помещения составляется и подписывается собственником и членами приемочной комиссии.

Приведенными нормативными актами предусмотрена обязанность гражданина, получившего социальную выплату, передать органам местного самоуправления жилое помещение на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 состояла в списках граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей с составом семьи 1 человек (заявитель).

Обратившись <дата> с заявлением о выдаче государственного жилищного сертификата, ФИО1, своей подписью в письменном обязательстве о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность подтвердила, что обязана в 2-х месячный срок с даты приобретения жилья посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке муниципальному образованию городского округа «Воркута» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

<дата> ФИО1 был выдан государственный жилищный сертификат серия ... на получение в рамках реализации государственной программы за счет средств федерального бюджета социальной выплаты для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, на сумму 1 822 115 руб.

Таким образом, подтверждается, что обязательства перед ФИО1 по предоставлению государственного жилищного сертификата истцом выполнены.

Жилое помещение за пределами районов Крайнего Севера ФИО1 приобретено, что подтверждается выпиской из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов Министерства строительства и дорожного хозяйства Республики Коми и выписками из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, свидетельствующими о регистрации <дата> за ответчиком права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, <дата>, за ФИО1 с <дата> по настоящее время зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из приведенного следует, что право собственности на спорное жилое помещение до настоящего времени не перешло от ФИО1 к муниципальному образованию, то есть обязательство по передаче жилого помещения ответчиком не выполнено.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (п.1 ст.310 ГК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 58 названного Федерального закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

С учетом того, что срок на передачу жилья муниципальному образованию истек, до настоящего времени спорное жилое помещение находится в собственности ответчика, суд считает требование о прекращении права собственности ФИО1 на спорное жилое помещение и признании права собственности на это жилое помещение за муниципальным образованием, законным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, позволяют суду принять признание ответчиком иска о признании муниципальной собственности на жилое помещение, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования в этой части.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По сведениям, представленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте Республики Коми, ФИО1 с <дата> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении, несмотря на уведомление о необходимости исполнить данное при получении государственного жилищного сертификата обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения в муниципальную собственность в двух месячный срок со дня приобретения жилого помещения за счет жилищной субсидии, полученное <дата>, и исковое заявление о выселении, полученное <дата>.

Из приведенного следует, что двухмесячный срок, установленный для исполнения обязательства об освобождении спорного жилого помещения, истек 03.02.2021, однако, ответчиком обязательство не исполнено до настоящего времени, что дает истцу право требовать в судебном порядке выселения ФИО1, как утратившей право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Федеральным законом № 125-ФЗ.

Исходя из вышеуказанные норм материального права, с учетом совокупности представленных по делу доказательства, оцененных по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о выселении ответчика обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчик просила отсрочить выселение из спорного жилого помещения до 31.08.2024, мотивируя тем, что продолжает работать в г. Воркуте до указанной даты, квартира является единственным жильем в городе, заработная плата не позволяет арендовать другую квартиру, выселение повлечет потерю работы.

Судом не могут быть приняты во внимание приведенные доводы, поскольку целью получения в 2020 году государственного жилищного сертификата являлось переселение из районов Крайнего Севера, средства жилищной субсидии были использованы на приобретение жилья, поэтому нельзя считать квартиру в г. Воркуте единственным жильем ответчика. Работа в образовательном учреждении не может быть обусловлена наличием у ответчика спорной квартиры. Восстановление нарушенного права истца не может быть поставлено в зависимость от необходимости продолжения работы ответчика. Истец, обратившись с иском, не просил установить ответчику срок для исполнения решения суда. Вопрос отсрочки исполнения решения суда рассматривается по заявлению должника в порядке, предусмотренном ст.ст. 203, 203.1 ГПК РФ. Ответчик не лишен права после вступления решения суда в законную силу, обратиться в суд с таким заявлением.

В силу ст. 103 ГПК РФ удовлетворение исковых требований является основанием для взыскания с ответчика государственной пошлины, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден на основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).

На основании п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ и пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ от цены иска — 704 584 руб. 67 коп. (кадастровая стоимость квартиры) с ответчика ФИО3 Г.Н. в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 245 руб. 85 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск муниципального образования городского округа «Воркута», в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута», удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения (ИНН ...), на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ....

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ....

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности муниципального образования городского округа «Воркута» на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере 10 245 руб. 85 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми.

Судья Е.Б. Кораблева

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2023 года.