Решение № 2-51/2017 2-51/2017~М-35/2017 М-35/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-51/2017

Дело №2- 51/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Уйское 16 февраля 2017 года

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Неежлевой Л.С., при секретаре Иксановой Р.А., с участием помощника прокурора Уйского района Рудаковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности снять с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и возложении обязанности на органы регистрационного учета снять ее с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого дома, который приобрела у ответчика "Дата". Сделка купли-продажи жилого помещения зарегистрирована в установленном законом порядке "Дата". При оформлении сделки ответчик ФИО2 в силу п.8 Договора купли-продажи взяла на себя обязательство в течение 30 дней сняться с регистрационного учета, однако, данное обязательство не исполнила, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчик не является. Истец вынуждена нести затраты на ЖКХ как за членов своей семьи, так и за ФИО2, что нарушает ее права.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, указала на доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 возражала против иска, в обоснование возражений пояснила, что снялась с регистрационного учета "Дата", проживает в настоящее время на съемной квартире, членом семьи ФИО1 не является, каких-либо соглашений о порядке пользования между ними не заключалось, что между сторонами была устная договоренность, что она снимется с регистрационного учета как только оформит регистрацию строящегося дома.

Представитель МП ОМВД по Уйскому району в судебное заседание не явился, извещены(л.д.20).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

ФИО3 процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Рудаковой М.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от "Дата" года(л.д.10-11). Право собственности зарегистрировано "Дата", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.10,33). Согласно п.8 Договора купли-продажи от "Дата" ответчик взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней после подписания настоящего договора(л.д.12).

Вместе с тем, ФИО2 взятые обязательства в установленный срок не исполнила, фактически в нем не проживает момента купли-продажи дома с "Дата", в настоящее время проживает в <адрес>, снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения лишь "Дата", то есть, уже после подачи иска в суд, что подтверждается пояснениями ответчика ФИО2 в судебном заседании, сведениями МО «Уйское сельское поселение»(л.д.21), адресной справкой(л.д.35), адресным листком убытия(л.д.36).

Установлено, что постоянным местом жительства ответчика ФИО2 с "Дата" является иное, не спорный жилой дом, жилое помещение. Ответчик ФИО2 членом семьи истца ФИО1 не является, общее хозяйство и общий бюджет не ведет, что подтверждается показаниями сторон в судебном заседании.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что истец передавала спорный жилой дом на условиях найма в пользование ответчику, плата за пользование спорным жилым помещением не устанавливалась и не взималась, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом после заключения сделки купли-продажи между сторонами не заключалось, поскольку обратного в судебное заседание не представлено, ответчик добровольно прекратила пользоваться спорным жилым помещением с "Дата", продав свою собственность, выехала из жилого помещения, постоянным местом жительства ответчика спорный дом не является, требований о вселении в жилое помещение к его собственнику не заявляла, право истца, как собственника, не оспаривала, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя его содержания не несет, что позволяет суду прийти к выводу об отсутствии нуждаемости ответчика в пользовании спорным жилым помещением и прекращении права пользования данным жилым домом.

Обсуждая требования о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Сам факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу при прекращении права собственности право пользования жилым помещением для нее не порождает, однако является препятствием для собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку регистрация ФИО2 - это административный акт, ответчик должна быть снята с регистрационного учета в спорном помещении на основании решения суда, как последствие принятия судом решения о признании ее утратившей и прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем вынесения отдельного решения о возложении обязанности снять ее с регистрационного учета, не требуется, поскольку такая обязанность возложена на МП ОМВД по Уйскому району в силу закона.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошине в сумме 300 рублей и расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере 700 рублей, подтвержденные документально(л.д.7-8).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, "Дата" года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в размере 300 рублей и расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в сумме 700 рублей.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, через Уйский районный суд.

Председательствующий :__________________Неежлева Л.С.