Решение № 2-11796/2018 2-923/2019 2-923/2019(2-11796/2018;)~М-11552/2018 М-11552/2018 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-11796/2018

Дело №2-923/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 22 мая 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Скрипка О.В.,

при секретере: ФИО1,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя о прекращении общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с №, общей площадью 755 кв.м., и домовладения, литеры «А» и «Г», расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Признать право единоличной собственности ФИО2 на к земельный участок с КН №, общей площадью 397 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Признать право единоличной собственности ФИО2 на домовладение - жилой дом, литер «А», общей площадью 33,9 кв.м., жилой - 27 кв.м. №, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> Признать право единоличной собственности ФИО3 на земельный участок с №, общей площадью 358 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, пос. Пашковский, <адрес>. Признать право единоличной собственности ФИО3, на домовладение - жилой дом, литер «Г» общей площадью 29,1 кв.м., жилой - 24,1 кв.м, с КН № расположенный по адресу: г. Краснодар, пос. Пашковский, <адрес>. Указать в решении, что оно является основанием для регистрации указанных прав сторон для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Определением суда от 20.03.2019 г. к участию в деле привлечены в качестве соответчиков ФИО7, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в лице законного представителя.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок, общей площадью 755 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес> Сособственником указанных объектов недвижимости является ответчик ФИО3, поскольку земельный участок угловой на улице: <адрес> адреса у сособственников разные. У сторон сложился порядок пользования домом и земельным участком. Распоряжением Пашковской поселковой администрации № 179 от 19.12.2000 года земельный участок сторон разделен на два самостоятельных, с присвоением разных административных номеров. Согласно Распоряжению Пашковской поселковой администрации № 179 от 19.12.2000 года на земельному участку с № общей площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> изменено целевое назначение: с целевого назначения -ведение личного подсобного хозяйства - на целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство, а также произведен реальный раздел домовладения, литер «А» и литер «Г», расположенных на данном земельном участке на два самостоятельных, с присвоением разных административных номеров и выделением границ земельных участков в натуре. Распоряжение Пашковской поселковой администрации № 179 от 19.12.2000 года фактически послужило основанием прекращения общей долевой собственности сторон на земельный участок с №, общей площадью 755 кв.м., и домовладения, литеры «А» и «Г», расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>Считает, что истцу ФИО2 должен принадлежать в целом жилой дом, литер «А» на земельном участке, площадью 379 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, пос. Пашковский, <адрес>. Ответчице ФИО3- в целом жилой дом, литер «Г» на земельном участке, площадью 358 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, пос. Пашковский, <адрес>

В судебном заседании истца уточнил исковые требования, просил суд прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с № общей площадью 755 кв.м., и домовладения, литеры «А» и «Г», расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>. Признать право единоличной собственности ФИО2 на к земельный участок с № общей площадью 397 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> Признать право единоличной собственности ФИО2 на домовладение - жилой дом, литер «А», общей площадью 33,9 кв.м., жилой - 27 кв.м. №, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул<адрес>. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики о дате, времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, а истец не возражал против проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть и разрешить гражданское дело по существу в порядке заочного производства с применением положений Главы 22 ГПК РФ.

Представитель Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования г. Краснодар в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени слушания дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании правоустанавливающих документов: договора купли-продажи земельного участка от 30.08.2000 года, свидетельства о госрегистрации права <данные изъяты>.

Также истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании правоустанавливающих документов: договора купли-продажи от 22.10.1997 года, номер в реестре нотариуса 205, свидетельства о госрегистрации права № от 21.07.2008 года.

Сособственником указанных объектов недвижимости: домовладения и земельного участка, расположенных по адресу г. Краснодар, пос. Пашковсикй, <адрес> является ответчик ФИО3 поскольку земельный участок угловой на улице, <адрес>/ пер. Почтовый 2, адреса у сособственников разные.

Установлено, что у сторон сложился порядок пользования домом и земельным участком.

Распоряжением Пашковской поселковой администрации № 179 от 19.12.2000 года земельный участок сторон разделен на два самостоятельных, с присвоением разных административных номеров.

Согласно Распоряжению Пашковской поселковой администрации № 179 от 19.12.2000 года на земельный участок с №, общей площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> изменено целевое назначение: с целевого назначения -ведение личного подсобного хозяйства - на целевое назначение: индивидуальное жилищное строительство, а также произведен реальный раздел домовладения, литер «А» и литер «Г», расположенных на данном земельном участке на два самостоятельных, с присвоением разных административных номеров и выделением границ земельных участков в натуре, согласно прилагаемому акту:

Домовладение литер «Г» с земельным участком, площадью 358 кв.м, присвоить административный номер <адрес> в пос. Пашковском, которое оставить в собственности за гр. ФИО3:

Домовладение, литер «А», с земельным участком, площадью 379 кв.м, присвоить административный № по <адрес> в пос. Пашковском, которое оставить в собственности за ФИО2

Таким образом, распоряжение Пашковской поселковой администрации № 179 от 19.12.2000 года фактически послужило основанием прекращения общей долевой собственности сторон на земельный участок с № общей площадью 755 кв.м., и домовладения, литеры «А» и «Г», расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Согласно выписке из ЕГРП, жилой дом лит Г, общей площадью 29,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, КО <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/3 доля), ФИО5 (1/3 доля), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (1/3 доля).

Истец обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю и получил ответ, в котором согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости сособственниками на земельный участок с № общей площадью 755 кв.м., являются ФИО3, регистрация права: общая долевая сосбственность: 1/2 доля, № от 08.09.2000 года; и ФИО2, 1/2 доля, №, от 08.09.2000 года. При оформлении указанной выписки, специалист кадастровой палаты в базе данных обнаружила, что запрашиваемый з/участок «задвоен», т.е. на одном адресе имеется два кадастровых номера. Также специалист кадастровой палаты пояснила, что на втором земельном участке (на 1/2 долю в праве общей долевой собственности) также имеется кадастровый номер (КН) №, общей площадью 397 кв.м., что соответствует площади, указанной в Распоряжения Пашковской поселковой администрации № 179 от 19.12.2000 года, переданном в единоличную собственность истца.

Обратившись за государственной регистрацией права в виде целого земельного участка, общей площадью 397 кв.м., с КН № в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, истце получил отказ по следующим основаниям: -категория земельного участка с КН № общей площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> с записями об общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на основании Распоряжения Пашковской поселковой администрации № 179 от 19.12.2000 года. т.е. государственный регистратор не может установить связь между земельными участками с КН № и с КН №

Вместе с тем, земельный участки с № являются образованными от исходного земельного участка с №. Эти земельный участки имеют статус «ранее учтенные», т.е. поставлены на кадастровый учет без определения границ. Ранее учтенным земельным участком называют участок земли, на который права владения, собственности возникло до 1 марта 2008 года. Сведения о таких участках хранятся в объемах, которые были указаны в документах при передаче его собственнику: данные о лице, которому выделен участок, в случае с земельными участками с № (Распоряжение Пашковской поселковой администрации № 179 от 19.12.2000 года).

Таким образом, земельный участок с КН № общей площадью 755 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес> является исходным по отношению к земельному участку с КН № и к земельному участку с №, образованных в результате его раздела согласно Распоряжению Пашковской поселковой администрации № 179 от 19.12.2000 года.

Истец указывает на необходимость прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с КН № общей площадью 755 кв.м., и домовладения, литеры «А» и «Г», расположенные по адресу расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>

В связи с этим он вынужден обратиться в суд.

Согласно части 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Частью 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя о прекращении общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с № общей площадью 755 кв.м., и домовладения, литеры «А» и «Г», расположенные по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Признать право единоличной собственности ФИО2 на к земельный участок с № общей площадью 397 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Признать право единоличной собственности ФИО2 на домовладение - жилой дом, литер «А», общей площадью 33,9 кв.м., жилой - 27 кв.м. №, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

ФИО3

г. Краснодар, п. Пашковский, <адрес>

ФИО4

ФИО5

ФИО6

г. Краснодар, п. Пашковский, <адрес>

Направляется копия заочного решения Советского районного суда г. Краснодара от 22.05.2019 г. по делу по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя о прекращении общей долевой собственности для сведения.

ПРИЛОЖЕНИЕ: по тексту на ______ листах

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка