Решение № 2-587/2019 2-587/2019~М-531/2019 М-531/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-587/2019

Дело № 2-587

УИД: 61RS0034-01-2019-000702-49


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Таекиной Н.А.,

с участием прокурора <адрес> Дзюба А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, в лице своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения, обосновывая свои исковые требования тем, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

До приобретения ФИО1 в собственность указанного жилого дома зарегистрированных лиц в нем не было. Вместе с тем в, данном домовладении без регистрации по месту жительства проживает ФИО3 и его жена - ФИО4.

После регистрации своего права собственности на жилой дом, на неоднократные требования ФИО1 освободить жилой дом, ФИО3 и ФИО4 ответили категорическим отказом.

В то время как у ФИО3 и ФИО4 имеется в <адрес>, где ответчики зарегистрированы в установленном Законом порядке, но не желают переехать в данное домовладение.

Членами семьи ФИО1 ответчики - ФИО3 и ФИО4 не являются и не являлись, каких-либо договорных обязательств о проживании ответчиков по адресу: <адрес>, не существует.

19 июня 2019 года в адрес ФИО3 и ФИО4 почтовым отправлением направлено предупреждение о выселении из жилого помещения по адресу <адрес>, однако ответа от ответчиков до настоящего времени не поступило.

Согласно ст.ст. 209, 288 ПС РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет, права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Добровольно освободить жилое помещение ответчики не желают, что существенным образом ограничивает права ФИО1 на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, истец просит суд:

1. Выселить ответчиков: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Взыскать с Ответчиков в пользу истца расходы на услуги представителя сумме 30000 рублей.

3. Взыскать с Ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 59).

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36), просил рассмотреть дело в отсутствие своего доверителя, в связи с тем, что он проживает в <адрес>, исковые требования своего доверителя поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 61), копию иска получил (л.д. 55), своих возражений на требования истца в суд не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом (л.д. 60), копию иска получила (л.д. 54), своих возражений на требования истца в суд не представила. Дело рассмотрено в ее отсутствие, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Прокурор Дзюба А.А. в судебном заседании в своем заключении полагал возможным удовлетворить иск ФИО1, поскольку правовых оснований для проживания ответчиков в жилом доме истца не имеется, доказательств, подтверждающих законное проживание ответчиков по адресу: <адрес>, суду не представлено.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником:жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, а также земельного участка площадью 70,71 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, представленного для ведения личного подсобного хозяйства, земельного участка площадью 648,06 кв.м.; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №; кошары размещенной на земельном участке, с кадастровым №, размером общей площади 647,9 кв.м., также расположенных по адресу: <адрес>; что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними (л.д. 28-35).

Указанное недвижимое имущество адресу: <адрес>, истец приобрел на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у продавца У., сделки зарегистрированы в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 26, 27).

Также в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 членами семьи собственника жилья ФИО1 не являются, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением с собственником жилья ответчиками не заключался, условия проживания в жилом доме не оговаривались.

После письменного предупреждения о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, направленного ответчикам стороной истца 19.06.2019 года (л.д. 42-43), и полученного ими 18 июля 2019 года (л.д. 62-63), ответчики добровольно не освободили спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 и ФИО4 подлежит взысканию судебные издержки: государственная пошлина в размере 300 рублей и расходы на представителя - 30000 рублей, которые подтверждены (л.д. 2, 64, 65-66).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

1. Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

2. Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

3. Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 в долевом порядке, расходы на услуги представителя сумме - 30000,00 рублей, то есть с каждого по 15000,00 рублей.

4. Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО1 государственную пошлину в долевом порядке, в размере 300 рублей, то есть с каждого по 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 05.09.2019 года.

С у д ь я А.А. Линькова