Решение № 2-6777/2017 2-6777/2017~М-7360/2017 М-7360/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-6777/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 декабря 2017 года г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6777/17 по иску ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4,ФИО5,ФИО6,ФИО7,ФИО8,ФИО9,ФИО10,ФИО11,ФИО12,ФИО13,ФИО14,ФИО15,ФИО16,ФИО17,ФИО18,ФИО19, ФИО20,ФИО21, ФИО22,ФИО23,ФИО24, ФИО25, ФИО26,ФИО27 к Администрации сельское поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, третье лицо: гаражно – строительный кооператив «Автотрек-1» о праве собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1.В.П.,ФИО2.А.А.,ФИО3.И.М. и другие вышеуказанные лица обратились в суд с иском, которым просили признать за собою право собственности на объекты недвижимого имущества – гаражи, расположенных на территории гаражно –строительного кооператива «Автотрек-1», находящегося в муниципальном образовании сельское поселение «<...>» Раменского муниципального района Московской области. В обоснование заявленных требований сослались на то, что все являются членами ГСК «Автотрек-1». <дата>г. Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района заключил <дата>. с ГСК договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаражей, местоположение: <адрес>. Истцы на свои личные средства построили гаражи, однако зарегистрировать свое право собственности на гаражи они не могут т.к. не имеется разрешение органа местного самоуправления на их строительство.

В судебном заседание истцы не явились, представили письменное заявление в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие..

Ответчик – Администрация муниципального образования сельское поселение <...> Раменского муниципального района, будучи надлежаще извещена о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечила,

Представитель третьего лица – ГСК «Автотрек-1» в лице председателя ФИО28 просил иск удовлетворить.

Суд, выслушав явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, принимая во внимание, что ответчиком иск по существу признан, полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата>г. Комитет по управлению имуществом Раменского муниципального района на основании Постановления Главы Раменского муниципального района <номер> от <дата>. заключил <дата>. с ГСК договор аренды <номер> земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство гаражей, местоположение: <адрес>./л.д.10-12/

Из кадастрового паспорта указанного земельного участка следует, что видом разрешенного использования этих участков является – строительство гаражей.

В настоящее время все истцы являются членами названного ГСК, паевые взносы выплачены полностью, что не оспаривал председатель ГСК «Автотрек-1».

Факт возведения указанных объектов недвижимого имущества и место их расположения подтверждаются: техническими заключениями.

В <дата> ФИО28 обращался в орган Росрееста за государственной регистрацией права собственности на указанные объекты недвижимого имущества. В государственной регистрации права было отказано со ссылкой на абзац 4 пункта 1 ст. 20 Закона о регистрации прав по причине того, что на регистрацию не был представлено разрешение на строительство данного объекта/л.д.200-203/.В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на возведенные ими Объекты.

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу подпункта 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно пункта 1 ст. 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: 1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документами, подтверждающим факт создания гаражей с подвалами, погребами и сараев и содержащим их описание в данном случае являются кадастровые и технические паспорта данных объектов.

Как видно из вышеизложенных обстоятельств и подтверждается вышеназванными документами, что Истцам органом местного самоуправления был выделены земельные участки для строительства гаражей, разрешено их строительство.

Истцами указанные правомочия были реализованы путем возведения вышеназванных объектов недвижимого имущества на земельных участках, в целях для которых они предоставлены.

На основании изложенного суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Истцами права собственности на указанные объекты недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, п. 1 ст. 218, п. 2 ст. 269 ГК РФ, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж <номер>, площадью 23,0 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гараж <номер>, площадью 23,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>».

Признать за ФИО3 право собственности на гараж <номер>, площадью 23,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>».

Признать за ФИО4 право собственности на гараж <номер>, площадью 22,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гараж <номер>, площадью 23,2 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на гараж <номер>, площадью 22,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>».

Признать за ФИО7 право собственности на гараж <номер>, площадью 22,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>».

Признать за ФИО8 право собственности на гараж <номер>, площадью 23,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО9 право собственности на гараж <номер>, площадью 21,7 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО10 право собственности на гараж <номер>, площадью 21,6 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО11 право собственности на гараж <номер>, площадью 22,6 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>».

Признать за ФИО12 право собственности на гараж <номер>, площадью 22,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое, по адресу: <адрес>

Признать за ФИО13 право собственности на гараж <номер>, площадью 22,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО14 право собственности на гараж <номер>, площадью 20,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО15 право собственности на гараж <номер>, площадью 18,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО16 право собственности на гараж <номер>, площадью 22,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО17 право собственности на гараж <номер>, площадью 23,0 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО18 право собственности на гараж <номер>, площадью 22,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО19 право собственности на гараж <номер>, площадью 23,0 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО20 право собственности на гараж <номер>, площадью 23,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО21 право собственности на гараж <номер>, площадью 23,0 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО22 право собственности на гараж <номер>, площадью 23,3 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>».

Признать за ФИО23 право собственности на гараж <номер>, площадью 22,5 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО24 право собственности на гараж <номер>, площадью 22,8 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО25 право собственности на гараж <номер>, площадью 22,4 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО26 право собственности на гараж <номер>, площадью 22,1 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Признать за ФИО27 право собственности на гараж <номер>, площадью 24,2 кв.м., этаж:1, назначение: нежилое по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Председательствующий судья: