Решение № 2-1255/2017 2-1255/2017~М-774/2017 М-774/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-1255/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Колодяжной П.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1255/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО3 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> о чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ 320008 № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО3 вышеуказанный земельный участок. Стоимость земельного участка была определена в <данные изъяты>. После совершения сделки купли-продажи, ФИО3 передал ФИО2 подлинник свидетельства о праве собственности на землю и садоводческую книжку. Договор купли-продажи заключен не был, поскольку земельный участок не был оформлен надлежащим образом, стороны договорились, что передача денежных средств будет оформлена распиской. Со временем подлинник свидетельства о праве собственности на землю был утерян. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открыто владеет спорным земельным участком. В настоящее время ФИО2 намерена оформить право собственности на земельный участок, однако не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку ФИО3 не оформил свое право собственности на ранее принадлежащий ему земельный участок в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, ранее в судебном заседании представил заявление о признании им исковых требований, последствия признания исковых требований по ст. 173 ГПК РФ ему известны и понятны.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, учитывая признание ответчиком ФИО3 исковых требований, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 решением Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю САМ 320008 №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, права владения, пользования и распоряжения имуществом - принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал принадлежащий ему земельный участок ФИО2 Стоимость участка сторонами была определена в <данные изъяты> При продаже земельного участка ФИО3 передал ФИО2 подлинник свидетельства о праве собственности на землю, а также садоводческую книжку.

В ходе судебного разбирательства ответчик пояснил суду, что он действительно продал спорный земельный участок истцу, пояснил, что договора купли-продажи между ними заключено не было, поскольку на момент продажи, земельный участок не был оформлен надлежащим образом.

После совершения сделки купли-продажи истец стала на праве собственности владеть земельным участком, обрабатывать его, нести бремя содержания.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Мичуринец», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является СНТ «Мичуринец», открыто владеет участком №, массив 1, оплачивает членские взносы.

Решением правления СНТ «Мичуринец» № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес> (ранее: <адрес>

Истцом представлено достаточно доказательств тому, что она приобрела право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Претензий в отношении спорного недвижимого имущества со стороны ответчика и других лиц в судебном заседании не имеется, и обратного в ходе рассмотрения дела не установлено

С учетом изложенного выше, а также учитывая признание ответчиком ФИО3 исковых требований, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2017 года.

Судья