Решение № 2-794/2017 2-794/2017~М-545/2017 М-545/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-794/2017

Дело № 2-794/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Новиковой В.В.

При секретаре Лясниковой С.М.

С извещением лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей как опекун в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ООО УК «Завидово Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области, ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», ФИО2, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, об обязывании заключить отделенные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

установил:

Истец в защиту интересов подопечной несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась с иском к ответчикам, которым просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, или по № доле каждому.

Обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у которой в собственности в ? доле находится квартира по адресу: <адрес>. Вторым собственником квартиры является ответчик ФИО2

В указанной квартире проживают друзья ответчика, которые не оплачивают содержание жилья и коммунальные услуги. На просьбы установить индивидуальные приборы учёта, ответчик реагирует отрицательно. Как опекун оплачивает коммунальные услуги за свою подопечную по адресу её регистрации по месту пребывания: <адрес>, где фактически проживают. Поскольку соглашения об оплате со вторым собственником не достигнуто, обратилась в суд за защитой прав несовершеннолетней ФИО2.

Истец ФИО1, действующей как опекун в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, иск поддерживает. Ранее в судебном заседании иск поддерживала и просила его удовлетворить ввиду отсутствия урегулирования спора с ФИО2 в добровольном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, корреспонденция возвращается в суд с отметкой отделения связи «истёк срок хранения». Поскольку обязанность получения корреспонденции лежит на получатели корреспонденции, суд считает ответчика извещённым надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела.

Ответчики ООО УК «Завидово Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», Фонду капитального ремонта МКД Тверской области, ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» своих представителей в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В силу п.4 ч.2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, обращаясь за защитой нарушенных прав, истец в заявлении должен указать в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов и его требования.

Из представленных суду документов следует, ФИО1 является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9). ФИО2 и ответчик ФИО2 являются собственниками в размере по № доле каждый в квартире по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.10). Несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: д.Мокшино, <адрес>, зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя ФИО2 (л.д.15), которая временно выбыла (л.д.15).

Управляющей компанией по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, является ООО УК «Завидово Дом», кроме того производятся начисления за коммунальные услуги и капитальный ремонт, получателями которых являются ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт», которые не производят начислений на каждого собственника в отдельности ввиду отсутствия соглашения о порядке оплаты между собственниками квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Такое же право остаётся и для других поставщиков услуг.

Настоящее решение суда является обязательным для ООО УК «Завидово Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», Фонда капитального ремонта МКД Тверской области, ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» для заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов для собственников квартиры по адресу: <адрес>.

Поскольку при подаче искового заявления в защиту несовершеннолетних истец в силу Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО2 ВА.В. в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в сумме № рублей в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Иск ФИО1, действующей как опекун в интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, для ФИО2, <адрес> года рождения, ? долю, для ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю, исходя из права собственности на квартиру.

Настоящее решение суда является обязательным для ООО УК «Завидово Дом», ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», Фонда капитального ремонта МКД <адрес>, ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» для заключения отдельного соглашения (договора) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, с выдачей отдельного платёжного документа на оплату.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход местного бюджета за рассмотрение гражданского дела государственную пошлину в сумме № рублей.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Новикова

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 27 июня 2017 года.

Председательствующий В.В. Новикова