Решение № 2-4698/2019 2-724/2020 2-724/2020(2-4698/2019;)~М-4342/2019 М-4342/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-4698/2019

Дело №2-724/20

50RS0005-01-2019-007955-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Богдановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к СНТ «Журавушка» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Журавушка» об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ – координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:04:0271107:26, площадью 750 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, Целеевский с\о, в районе <адрес>, с\т Журавушка, уч. 46, согласно заключения кадастрового инженера, ссылаясь на то, что в собственности истца ФИО2 находится земельный участок с К№, площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Целеевский с\о, в районе <адрес>, с\т Журавушка, уч. 46. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истицы, кадастровым инженером выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице, его фактические координаты не соответствуют координатам, содержащимся в ЕГРН.

Истец ФИО2, его представитель в судебном заседание не явились, просят рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик представитель СНТ «Журавушка» в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще. Письменно просят рассматривать дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают.

3-е лица– ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>», в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2является собственником земельного участка, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Целеевский с\о, в районе <адрес>, с\т Журавушка, уч. 46, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером с К№, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец ФИО2 в 2019 году обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана принадлежащего ей земельного участка, выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ ее земельного участка. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат характерных точек земельного участка с К№, а именно выявлено не соответствии фактических координат данного земельного участка и координат содержащихся в государственном кадастре недвижимости. Ошибка подлежит исправлению путем исключения ЕГРН записи об описании местоположения границ – координатах существующих в ЕГРН точек земельного участка с К№ с координатами: т.1 (X518504,64 Y2190236,71), т.2 (X518476,55 Y2190236,57), т.3 (X518477,01 Y2190228,53) и вместо исключенных внести от существующей т.4 (X 518479,82,Y2190228,5), точки: н2 (X518475,67,Y2190258,54), т.н1 (X 518503,84,Y 2190258,78), до существующей т.5 (X 518500,75 Y2190227,69).

Истец являясь собственником земельного участка имеет право на осуществление кадастрового учета своего земельного участка в существующих на местности границах, однако, сделать этого не может, поскольку имеется реестровая ошибка о координатных характерных точек границ земельного участка с К№ содержащимися в государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что по границам земельных участков спора не имеется, фактическое месторасположение земельного участка с К№ не соответствует сведениям ЕГРН.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В судебном заседании установлено, что при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером К№ допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования и исправить реестровую ошибку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2- удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Целеевский с\о, в районе <адрес>, с\т Журавушка, уч. 46, исключив из ЕГРН запись об описании местоположения границ – координатах существующих в ЕГРН характерных точек 1-2-3 с координатами: т.1 (X518504,64 Y2190236,71), т.2 (X518476,55 Y2190236,57), т.3 (X518477,01 Y2190228,53) и вместо исключенных внести от существующей т.4 (X518479,82, Y2190228,5), точки: н2 (X518475,67, Y2190258,54), т.н1 (X 518503,84,Y 2190258,78), до существующей т.5 (X 518500,75 Y2190227,69).

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: