Решение № 2-2086/2017 2-2086/2017~М-1897/2017 М-1897/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2086/2017

Дело № 2-2086/2017 22 августа 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Румянцева Р.А.

при секретаре Сосниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги в отношении квартиры ..., взыскании денежных средств, уплаченных за найм жилья и за коммунальные услуги.

В обоснование указано, что истец является нанимателем квартиры ... по договору социального найма. Помимо истца в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. В настоящее время истец не ведет с ответчиками совместное хозяйство. Стороны не могут придти к соглашению о порядке участия в несении расходов по найму и коммунальным услугам в указанной муниципальной квартире. Истцом была произведена оплата задолженности за коммунальные услуги по указанной квартире в сумме 57481 рубль 60 копеек, которую истец за вычетом приходящейся на нее и ее несовершеннолетнего внука <В> доли в расходах просит взыскать с ответчиков, несущих солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования в части взыскания уплаченных за жилищно-коммунальные услуги денежных средств, а именно просила взыскать с ФИО2 8211 рублей 66 копеек, с ФИО2 8211 рублей 66 копеек, с ФИО3 8211 рублей 66 копеек, с ФИО4 10758 рублей 19 копеек с учетом причитающейся на нее и ее несовершеннолетнюю дочь <С> доли и произведенной оплаты задолженности в сумме 5665 рублей 12 копеек, в остальной части исковые требования поддержала.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО5 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

В судебном заседании ответчик ФИО4, представитель третьего лица МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ» ФИО6 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц ОАО «Управляющая компания Архангельск», МУП «Водоканал», ПАО «Архэнергосбыт», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

По определению суда с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.150 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной статьей размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., общей площадью 50,1 кв.м, жилой площадью 32,4 кв.м. Ответчики проживают в указанной муниципальной квартире в качестве членов семьи нанимателя. Кроме того, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние <В> и <С>. Опекуном <В> является истец, а матерью <С> является ответчик ФИО4.

В силу положений частей 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерацию» (пункт 30), наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиками определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и содержания. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги.

Ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представили доказательств, что оплата за найм жилья и за коммунальные услуги в должном размере ими производится.

При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка участия сторон в расходах, подлежат удовлетворению.

Учитывая, что данные стороны имеют равные права пользования жилым помещением, соглашение об определении порядка пользования квартирой между сторонами отсутствует, суд считает, что они должны производить оплату за наем и содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг, исчисляемых от занимаемой площади, исходя из причитающейся на истца и несовершеннолетнего <В> доли обшей площади жилого помещения – 2/7, на ответчика ФИО4 и несовершеннолетнюю <С> – 2/7, на ФИО2 – 1/7, на ФИО2 – 1/7, на ФИО3 – 1/7. Поскольку оплата за коммунальные услуги, начисляемые по нормативу, рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц, то оплату данных услуг истец должен производить исходя из действующих нормативов потребления в расчете на двоих зарегистрированных в жилом помещении лиц, ответчик ФИО4 – на двоих лиц, ответчики ФИО2, ФИО2 и ФИО3 – на одно зарегистрированное лицо каждый, в аналогичном порядке должна производиться и оплата коммунальных услуг при наличии показаний приборов учета.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов дела, истцом в счет оплаты указанного жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 01 апреля 2017 года перечислено 51816 рублей 48 копеек, а также ответчиком ФИО4 – 5665 рублей 12 копеек, всего 57481 рубль 60 копеек.

Обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи нести солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. ст. 69, 153 ЖК РФ. Следовательно, ответчики, являясь членами семьи нанимателя, несут солидарную с истцом ответственность по обязательствам по оплате найма жилья и коммунальных услуг, вытекающим из пользования указанной квартирой.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем относимых, допустимых доказательств обстоятельств несения расходов по содержанию и найму жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчиками в материалы дела не представлено, в связи с чем суд признает обоснованными исковые требования о взыскании уплаченных истцом в счет данных расходов денежных средств. С учетом числа проживающих в указанной квартире лиц в составе 7 человек, несущих равные обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, принимая во внимание, что истец несет расходы по оплате найма и коммунальных услуг за себя и несовершеннолетнего <В>, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию 8211 рублей 66 копеек (57481 рубль 60 копеек/7), с ФИО2 – 8211 рублей 66 копеек (57481 рубль 60 копеек/7), с ФИО3 – 8211 рублей 66 копеек (57481 рубль 60 копеек/7), с ФИО4 – 10758 рублей 19 копеек (57481 рубль 60 копеек/7*2 - 5665 рублей 12 копеек) с учетом причитающейся на нее и ее несовершеннолетнюю дочь <С> доли и произведенной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера платы за найм жилья и за коммунальные услуги, взыскании денежных средств удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги - квартиры ..., по которому:

ФИО1, <В> производят оплату по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на указанных лиц 2/7 частей общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым от действующих нормативов потребления, исходя из расчета на двоих зарегистрированных в жилом помещении лиц. Начисления на ФИО1, <В> производятся с выдачей на ФИО1 отдельного платежного документа.

ФИО4, <С> производят оплату по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на указанных лиц 2/7 частей общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым от действующих нормативов потребления, исходя из расчета на двоих зарегистрированных в жилом помещении лиц. Начисления на ФИО4, <С> производятся с выдачей на ФИО4 отдельного платежного документа.

ФИО2 производит оплату по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на данное лицо 1/7 части общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым от действующих нормативов потребления, исходя из расчета на одно зарегистрированное в жилом помещении лицо. Начисления на ФИО2 производятся с выдачей на ФИО2 отдельного платежного документа.

ФИО2 производит оплату по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на данное лицо 1/7 части общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым от действующих нормативов потребления, исходя из расчета на одно зарегистрированное в жилом помещении лицо. Начисления на ФИО2 производятся с выдачей на ФИО2 отдельного платежного документа.

ФИО3 производит оплату по статьям, исчисляемым от общей площади жилого помещения, исходя из приходящейся на данное лицо 1/7 части общей площади жилого помещения; по статьям, исчисляемым от действующих нормативов потребления, исходя из расчета на одно зарегистрированное в жилом помещении лицо. Начисления на ФИО3 производятся с выдачей на ФИО3 отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате найма жилья и коммунальных услуг в сумме 8211 рублей 66 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 367 рублей 74 копейки, всего взыскать 8579 рублей 40 копеек (Восемь тысяч пятьсот семьдесят девять рублей 40 копеек).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате найма жилья и коммунальных услуг в сумме 8211 рублей 66 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 367 рублей 74 копейки, всего взыскать 8579 рублей 40 копеек (Восемь тысяч пятьсот семьдесят девять рублей 40 копеек).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате найма жилья и коммунальных услуг в сумме 8211 рублей 66 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 367 рублей 74 копейки, всего взыскать 8579 рублей 40 копеек (Восемь тысяч пятьсот семьдесят девять рублей 40 копеек).

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате найма жилья и коммунальных услуг в сумме 10758 рублей 19 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 458 рублей 58 копеек, всего взыскать 11216 рублей 77 копеек (Одиннадцать тысяч двести шестнадцать рублей 77 копеек).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.А. Румянцев

Дата составления мотивированного решения суда – 28.08.2017.