Решение № 2-1030/2018 2-1030/2018 ~ М-902/2018 М-902/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1030/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации



дело № 2-1030/2018
г.Мелеуз
06 июня 2018 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Отделу <адрес обезличен> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по <адрес обезличен>, администрации городского поселения <адрес обезличен>, администрации муниципального района <адрес обезличен> о постановке на кадастровый учет и признании права собственности на помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Отделу ... Управления Росреестра России ..., администрации муниципального района <адрес обезличен> о постановке на кадастровый учет и признании права собственности на помещение, мотивируя его тем, что на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от <дата обезличена> является собственником земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, площадью 27,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

<дата обезличена> истцом на указанном земельном участке построен гараж. Согласно градостроительному заключению от <дата обезличена> сохранение построенного гаража не противоречит требованиям Градостроительного регламента.

Истец указывает, что добросовестно, длительно, открыто и непрерывно владеет указанным помещением как своим собственным с момента его постройки и пользуется им постоянно до настоящего времени, несет бремя его содержания. Иных лиц, имеющих правопритязания на данное, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Обратившись в регистрационную службу, она получила отказ по причине отсутствия у неё правоустанавливающих документов. В связи с этим просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, просила исключить из числа ответчиков Отделу по <адрес обезличен> Росреестра России ... администрацию муниципального района <адрес обезличен>, в остальной части иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представители администрации ГП <адрес обезличен>, администрации МР <адрес обезличен> и Жилищно-гаражно-строительного кооператива в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела дело в их отсутствие, при этом удовлетворению требований истца не возражали.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

В силу п. 2 ст. 266 ГК РФ, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

На основании постановления администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><№> «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей для рабочих и служащих города» истцу был выделен земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, для строительства гаража, согласно списку членов кооператива по строительству гаражей.

Согласно Государственному акту на право владения, постоянного пользования землей от <дата обезличена><№> следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок площадь. 27,3 кв.м в пожизненное наследуемое владение для строительства гаража в районе ...

Справкой председателя подтверждается, что ФИО1 принадлежит гараж <№>, помещение <№> на участке <адрес обезличен>».

<дата обезличена> на основании вышеуказанного постановления администрации ФИО1 выдан ордер <№> на право занятия гаража <№>, помещение <№> на участке <адрес обезличен>».

В соответствии с техническим паспортом от <дата обезличена> спорный гараж имеет общую площадь – 27,6 квадратных метров (л.д. 18-19).

Гараж ... постройки имеет бетонный ленточный фундамент, техническое состояние хорошее.

В ЕГРН записи о регистрации прав на спорный гараж отсутствуют.

Согласно градостроительному заключению от <дата обезличена><№> сохранение ранее построенного гаража по адресу: <адрес обезличен>, не противоречит требованиям Градостроительного регламента.

Таким образом, гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется ФИО1 правомерно.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО1 ..., <дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж, площадью 27,6 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и постановки спорного помещения на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев