Решение № 2-278/2026 2-278/2026~М-48/2026 М-48/2026 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-278/2026

Дело № 2-278/2026

УИД 12RS0008-01-2026-000057-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 25 февраля 2026 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Яковлева А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Курдюковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Пекшиксолинской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл о возложении обязанности определить границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Пекшиксолинской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, в котором просит возложить на ответчика обязанность определить границы земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ... площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью <данные изъяты> кв.м. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. <...> года кадастровым инженером ФИО3 оформлен межевой план с определением границ земельного участка. Границы земельного участка подлежат согласованию с ответчиками, однако ответчик отказал в согласовании границ спорного земельного участка. Решением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от <...> года отказано в удовлетворении требований ФИО1 к Пекшиксолинской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл об установлении границ спорного земельного участка в соответствии с данными межевого плана от <...> года. Поскольку границы земельного участка невозможно определить на местности, при этом истец является законным собственником участка, ответчик обязан самостоятельно определить границы земельного участка в пределах населенного пункта

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, дополнила, что при приобретении земельного участка продавец приблизительно указала его место нахождения, участок не использовался до <...> года, в <...> года был вспахан и засеян.

Представители ответчика Пекшиксолинской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, третьего лица Управления Росреестра по Республике Марий Эл, Филиала ППК «Роскадастр», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № ..., суд приходит к следующему.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64 ЗК РФ).

Согласно абзацу 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относится, в частности, иск об установлении границ земельного участка.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждает его государственный кадастровый учет.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносятся, в том числе сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ, пункта 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

Заказчиком кадастровых работ, выполняемых в связи с подготовкой межевого плана в целях уточнения границ земельных участков, в силу подпункта 2 части 2.1 статьи 36 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» является собственник земельного участка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером № ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, почтовый адрес ориентира: ..., принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от <...> года (л.д.7-9). Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <...> года.

Земельный участок приобретен на основании договора купли-продажи от <...> года (л.д. 10), заключенного между ФИО1 и ФИО2, которой земельный участок принадлежал на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <...> года (л.д. 44), о чем в ЕГРН <...> года сделана запись регистрации.

Границы земельного участка на момент приобретения права собственности истцом не определены, сведения о границах в ЕГРН не внесены.

Из выписки из ЕГРН следует, что кадастровый номер присвоен земельному участку <...> года.

Из материалов реестрового дела на земельный участок следует, что <...> года ФИО2 обратилась с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости: земельный участок по адресу: .... Согласно выписке из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <...> года, имеющейся в реестровом деле, земельный участок, расположенный по адресу: ... ранее принадлежал ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения, о чем в похозяйственной книге № ... лицевой счет № ... от № ... Пекшиксолинской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл <...> года сделана запись на основании постановления главы Пекшиксолинской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл.

В соответствии с ответом на судебный запрос Филиала ППК «Роскадастр» сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенном <...> года на основании заявления от <...> года и выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <...> года (л.д. 70). Указанное в выписке постановление отсутствует. Дата присвоения кадастрового номера <...> года указана как дата первоначального документа – постановления главы Пекшиксолинской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл от <...> года (л.д. 71-72).

Об отсутствии постановления, на основании которого выдана выписка из похозяйственной книги, и похозяйственной книги № ... также указано ответчиком в ответе на судебный запрос от <...> года.

Из представленного стороной истца межевого плана (л.д. 11-15) земельного участка с кадастровым номером № ..., выполненного кадастровым инженером ФИО5, следует, что граница земельного участка закреплена на местности объектами искусственного происхождения – забором, местоположение границ земельного участка обосновано сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН.

Решением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от <...> года отказано в удовлетворении требований ФИО1 к Пекшиксолинской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл об установлении границ спорного земельного участка в соответствии с данными межевого плана от <...> года. Из текста решения следует, что согласно заключению судебной экспертизы границы земельного участка проходят по границе пашни, объектами искусственного происхождения не закреплены, углы земельного участка закреплены деревянными кольями. Возможность установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ... на основании первичных правоустанавливающих документов отсутствует. Возможность установить в течение какого времени существуют на местности границы земельного участка с кадастровым номером № ... на основании представленных для проведения экспертизы материалов, а также открытых источников информации отсутствует.

Ответчиком в ответ на обращение истца по вопросу предоставления земельного участка в пределах населенного пункта указано на отсутствие свободных земельных участков (л.д. 16).

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив, что земельный участок предоставлен изначально ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги органа местного самоуправления от <...> года без определения его границ на местности и координат, принимая во внимание, что земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании указанной выписки, при этом само постановление и похозяйственная книга отсутствует, учитывая, что с момента приобретения земельного участка истец по назначению его не использовала, а также положения действующего законодательства, устанавливающего компетенцию органов местного самоуправления, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для возложения на ответчика обязанности определить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, поскольку указанные действия осуществляются по инициативе правообладателя земельного участка.

Принимая во внимание, что истцом вопреки доводам искового заявления не доказан факт нарушения действиями ответчика его прав, а обращение в суд с требованиями о возложении на ответчика обязанности определить местонахождение земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу, противоречит нормам материального права, поскольку закон возлагает на собственника земельного участка обязанность индивидуализировать его путем определения его границ, размеров, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Пекшиксолинской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл (ИНН <данные изъяты>) о возложении обязанности определить границы земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. Яковлев

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2026 года