Решение № 2-380/2018 2-380/2018 (2-5744/2017;) ~ М-5433/2017 2-5744/2017 М-5433/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-380/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л.В.,

при секретаре судебного заседания Витюговой Е. О.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Крыловой Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г. Иркутска с настоящим иском к ФИО3, которым просит признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права <Номер обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> истцу принадлежит ....-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в квартире, однако фактически в жилое помещение никогда не вселялась, бремя расходов не несла. По мнению истца, ФИО3 законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, а также на сохранение регистрации по месту жительства не имеет. Указала, что сохранением регистрации ответчика в жилом помещении нарушаются её права, поскольку она вынуждена нести бремя содержания имущества, в том числе, и за ФИО3, зарегистрированную, но не проживающую в квартире, что увеличивает бремя расходов.

С учётом изложенного, со ссылкой на ст. ст. 209, 218, 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, просила суд признать ФИО3 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учёта по адресу расположения спорной квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также суду пояснила, что место жительства ФИО3 ей не известно. ФИО3, имеющая регистрацию по адресу: <адрес обезличен>, в квартиру никогда не вселялась, зарегистрирована в спорном жилом помещении по ее просьбе с целью трудоустройства. В квартире отсутствуют её вещи, в несении бремени расходов на содержание жилья не участвовала, препятствия в пользовании квартирой истцом ей не создавались. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, поскольку иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика по адресу: <адрес обезличен>

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, с учётом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Привлечённый судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Крылова Е.С., как представитель ответчика, действующая на основании ордера № 84 от 06.02.2018, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признала, просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Отделения № 3 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, с учётом мнения участников процесса, рассматривает дело по существу в отсутствие третьего лица в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - <адрес обезличен> общей площадью .... кв.м., расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права собственности <Номер обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>, в соответствии с которыми в ЕГРП внесена запись о регистрации за номером 38-01/06-5/2001-309.

Из представленной суду поквартирной карточки формы № 10, выданной МКУ «СРЦ г. Иркутска» 15.12.2017, следует, что в квартире по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, а также ФИО3 с 20.07.2013. Из представленной справки ТСЖ «Мой дом» от 15.12.2017 следует, что задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (части 1 и 2).

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из доводов иска и представленных документов следует, что истец является собственником спорного жилого помещения, в котором была зарегистрирована ответчик ФИО3, не проживающая по данному адресу. Ответчик членом семьи собственника не является, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой с истцом не заключалось.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, квартирой по назначению не пользуется, каких-либо обязанностей по использованию указанной квартиры не несёт, ее личных вещей в квартире нет, и квартира не является местом жительства ответчика, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником данного жилого помещения и ответчиком не существует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик прекратила право пользования указанным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена по просьбе ФИО3 самой ФИО1, вместе с тем, ФИО3 в квартиру не вселялась, в целях проживания ее не использовала. Целью регистрации ответчика было трудоустройство на работу, а не приобретение жилищных прав. При этом ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в ходе судебного разбирательства свидетелей.

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 суду пояснили, что являются подругами истицы. ФИО3 в квартиру никогда не вселялась, была зарегистрирована по адресу нахождения спорного жилого помещения по просьбе ответчика с целью трудоустройства на территории России. С момента регистрации ФИО3 в жилом помещении по указанному адресу вещей ответчика в квартире не было, препятствий в пользовании квартирой ей со стороны собственника не создавалось.

Оценивая показания свидетелей, суд не находит оснований им не доверять, какой-либо заинтересованности их в исходе дела не усматривает, их показания не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

С учётом изложенного, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании утратившей право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих доводы иска, ответчиком в силу ст. 56-57 ГПК РФ суду не представлено.

Решение суда о признании утратившей право пользования ответчика квартирой по адресу: <адрес обезличен>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу в виду следующего.

Частью 4 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира не является местом жительства либо пребывании ФИО3, право пользование квартирой прекращено в связи с фактическим отказом от него самого ответчика, которая намерения вселятся в квартиру не имела.

По смыслу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 18.07.2006 г. № 121-ФЗ) граждане подлежать регистрация только по месту жительства или по месту пребывания.

В соответствии со ст. 7 названного закона и п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, у ответчика право занимать спорное жилое помещение отсутствует по указанным выше причинам, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для регистрации ее в спорной квартире не имеется, следовательно, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Таким образом, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Л. В. Жильчинская