Решение № 2-2158/2017 2-2158/2017~М-1746/2017 М-1746/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-2158/2017

Дело № 2-2158/2017 Принято в окончательной форме 28.11.2017г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила прекратить право пользования ответчиком жилым помещением – квартирой НОМЕР <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи указанного жилого помещения от <данные изъяты> заключенного с ФИО2 Ответчик по условиям договора обязалась освободить квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение двух недель с момента подписания договора, однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи от <данные изъяты> ответчик в спорной квартире не проживала, личных вещей ее в спорном жилом помещении не имеется, каких-либо иных соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась, пояснила, что ответчик ФИО2 в спорной квартире никогда не проживала, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Третьи лица ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району, территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля своих представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом. Представитель территориальной администрации в письменно отзыве на иск просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов на спорную квартиру, суд установил следующее.

В соответствии с договором от <данные изъяты> купли-продажи, заключенным между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО истец ФИО1 купила, а ответчик ФИО2 продала <адрес> (л.д. 11).

Право собственности истца ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.08.2017г. (л.д. 29).

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности ответчика ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено 31.01.2017г. на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> (л.д. 28).

При этом п. 7 договора купли-продажи от <данные изъяты> предусмотрено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, которая обязуется сняться с регистрационного учета, освободить указанную квартиру от личных вещей и передать ключи покупателю в течение двух недель с момента подписания договора купли-продажи от <данные изъяты> (л.д. 11). Согласно сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области от 20.10.2017г., ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Как следует из пояснений истца, третьего лица, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении на момент заключения договора от <данные изъяты> купли-продажи не проживала, личных вещей ее в квартире не имеется. Между истцом, как собственником квартиры, и ответчиком не достигнуто договоренностей о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после возникновения права собственности на указанную квартиру у истца, о пользовании жилым помещением ответчиком на безвозмездной основе или по договору коммерческого найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 в связи с отчуждением жилого помещения по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от <данные изъяты> заключенному с ФИО1, утратила право пользования указанным жилым помещением.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья ... Е.М. Пестерева