Решение № 2-195/2026 2-195/2026(2-4738/2025;)~М-3228/2025 2-4738/2025 М-3228/2025 от 20 января 2026 г. по делу № 2-195/2026

Дело 2-195/2026 УИД65RS0001-01-2025-006840-64


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи Сим О.Н.

При помощнике ФИО1

С участием представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика администрации города Южно-Сахалинска и 3-го лица Департамента землепользователя администрации города Южно-Сахалинска ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО5-ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. отца истца ФИО, <адрес> на основании поданного истцом заявления нотариусом Южно-Сахалинского нотариального округа ФИО было открыто наследственное дело №.

В состав наследственного имущества не вошел принадлежащий умершему ФИО на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № в садовом товариществе «<данные изъяты>» в <адрес> площадью 1000кв.м., разрешенное использование-для ведения садоводства.

Также указала, что садоводческое общество «<данные изъяты>» создано и зарегистрировано решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема размещения садоводческих обществ на территории, объединяемой Южно-Сахалинским городским Советом народных депутатов.

Садовое товарищество «<данные изъяты>» расположено на плане под номером 13, площадь, отведенная в границах плана- 8,3 га, закреплено за обществом 7,2 га.

Постановлением мэра г. Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ. «О передаче земельных участков в собственность граждан в составе садоводческого товариществ «<данные изъяты>» переданы в собственность граждан, входящих в состав садоводческого товарищества «<данные изъяты>», <адрес>, земельные участки для ведения садоводства площадью 5, 5108 га, закрепленные за ними ранее постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно приложению к постановлению мэра г. Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ФИО передан бесплатно участок № площадью 0,1000га.

На заявление представителя наследника ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ. о выдаче дополнительного свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>», площадью 1000 кв.м. письменный ответ нотариуса не получен, дополнительное свидетельство о праве на наследство не выдано.

Отсутствие свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: Сахалинская область г. Южно-Сахалинск садоводческое товарищество «<данные изъяты>», площадью 1000 кв.м. нарушает права истца ФИО5 на получение в собственности наследственного имущества его отца- наследодателя ФИО в порядке наследования, как единственного наследника.

Просили признать за ФИО5, право собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>», площадью 1000 кв.м. № по проекту границ земельного участка садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», в порядке наследования.

29.10.2025г. представитель истца ФИО2 представила уточненное исковое заявление и указала, что к имуществу умершего 17.11.2016г. отца истца ФИО, проживавшего по <адрес> на основании поданного истцом заявления нотариусом Южно-Сахалинского нотариального округа ФИО было открыто наследственное дело №.

В состав наследственного имущества не вошел принадлежащий умершему ФИО на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № в сдт «<данные изъяты>» в <адрес> площадью 1000кв.м., разрешенное использование-для ведения садоводства.

Также указала, что садоводческое общество «<данные изъяты>» создано и зарегистрировано решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема размещения садоводческих обществ на территории, объединяемой Южно-Сахалинским городским Советом народных депутатов. Садовое товарищество «<данные изъяты>» расположено на плане под номером 13, площадь, отведенная в границах плана- 8,3 га, закреплено за обществом 7,2 га.

Постановлением мэра г. Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ « О передаче земельных участков в собственность граждан в составе садоводческого товариществ «<данные изъяты>»» переданы в собственность граждан, входящих в состав садоводческого товарищества «<данные изъяты>», <адрес>, земельные участки для ведения садоводства площадью 5, 5108 га, закрепленные за ними ранее постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от 20.04.1992г. №.

Согласно приложению к постановлению мэра г. Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ. в собственность ФИО передан бесплатно участок № площадью 0,1000га.

На заявление представителя наследника ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ. о выдаче дополнительного свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, сдт « <данные изъяты>» уч № площадью 1000кв. м. письменный ответ нотариуса не получен, дополнительное свидетельство о праве на наследство не выдано.

Просила признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, сдт « <данные изъяты>» уч № площадью 1000кв. м, по проекту границ земельного участка садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске и уточнениям к нему основаниям.

Указала, что требования о признании права собственности за ФИО5 в порядке наследования она поддерживает по двум земельным участкам: с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, сдт « <данные изъяты>» уч. № площадью 1000кв м, по проекту границ земельного участка садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» и по земельному участку с кадастровым номером № местоположение: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>», площадью 1000 кв.м., поскольку сторона истца от требований о признании права собственности в порядке наследования по земельному участку с кадастровым номером № не отказывалась.

Кроме того просила признать подложным доказательством договор купли- продажи земельного участка от 26.11.1994г., заключенного между ФИО и Е.Ю..

В судебном заседании ответчик ФИО3 ( Я. -фамилия изменена на основании свидетельства о браке) возражала против исковых требований, указала, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, сдт « <данные изъяты>» уч. № площадью 1000кв м, по проекту границ земельного участка садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» был приобретен у ФИО 26.11.1994г. по договору купли-продажи. Ей было выдано свидетельство на право собственности на землю.

В настоящее время право собственности ею зарегистрировано в Россреестре.

Представитель ответчика администрации города Южно-Сахалинска и 3-го лица Департамента землепользователя администрации города Южно-Сахалинска ФИО4 с иском не согласилась, указал, что ФИО на основании постановлением мэра <адрес> № от 23.11.1993г. « О передаче земельных участков в собственность граждан в составе садоводческого товариществ «<данные изъяты>» переданы в собственность граждан, входящих в состав садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенного в 200 метрах севернее автодороги Южно-Сахалинск-Охотск на расстоянии 2,5 км восточнее автодороги Южно-Сахалинск-Корсаков, был предоставлен в собственность земельный участок, который в дальнейшем ФИО продал Я. Е.Ю. по нотариально заверенному договору купли-продажи. В настоящее время собственником данного участка является ФИО3

Других участков в собственность ФИО не предоставлялось.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в другом кадастровом квартале –на севере г. Южно-Сахалинска не имеет отношения к ранее выделенному участку ФИО, который в настоящее время имеет кадастровый номер №.

Просила в иске отказать.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще на справочном листе гражданского дела.

3-е лицо ДНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явилось, извещены по известному юридическому адресу, направленная корреспонденция вернулась в адрес суда.

В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, сторонами не оспаривалось и материалами дела подтверждается, что садоводческое товарищество «<данные изъяты>» создано и зарегистрировано решением исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов дела постановлением Мэра г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ за № гражданам, входящим в состав садоводческого товарищества «<данные изъяты>», расположенного в 200 метрах севернее автодороги Южно-Сахалинск-Охотск на расстоянии 2,5 км восточнее автодороги Южно-Сахалинск-Корсаков, в собственность были предоставлены земельные участки для ведения садоводства общей площадью 5,5108га, закрепленные за ними ранее постановлением Мэра города г. Южно-Сахалинска от ДД.ММ.ГГГГ № согласно прилагаемого списка.

Под номером 8 в данном списке значится ФИО с указанием предоставляемого земельного участка №, площадью 0,1000 кв.м.

ФИО получено свидетельство на право собственности на землю 30.09.1994г.

26.11.1994г. ФИО заключил договор купли-продажи указанного земельного участка с Я.Е.Ю..

Договор заключен в нотариальной форме и удостоверен нотариусом ФИО, а также зарегистрирован в реестре нотариуса за №.

Я. ( ФИО3 ) Е.Ю. выдано свидетельство на право собственности на землю 05.12.1994г.

01.12.1994г. указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №.

Доводы представителя истца о том, что данный договор является подложным доказательством, суд отклоняет, учитывая, что договор от 26.11.1994г. купли-продажи земельного участка имеется как у ответчика ФИО3 Я.Е.Ю.., так и в архиве нотариуса ФИО, что свидетельствует о его заключении и удостоверении в нотариальной форме.

Кроме того, на основании указанного договора покупателю Я. Е.Ю. было выдано свидетельство на право собственности на землю 05.12.1994г. уполномоченным муниципальным органом, то есть право покупателя было зарегистрировано в установленном на тот момент порядке.

Таким образом сомнений в действительности договора купли –продажи от 26.11.1994г. между ФИО и Я. Е. Ю. у суда не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено : <адрес>, сдт « <данные изъяты>» участок №, от 14.01.2026г. собственником земельного участка является ФИО.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО №, следует, что единственным наследником принявшим наследство является его сын -ФИО5 (истец)

Вместе с тем доводы стороны истца о том, что ФИО5 имеет право собственности в порядке наследования на спорный участок с кадастровым номером № являются несостоятельными, в силу следующего.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Между тем на день открытия наследства ( дата смерти ) ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № местоположение установлено : <адрес>, сдт « <данные изъяты>» участок № наследодателю ФИО не принадлежал, поскольку был продан ДД.ММ.ГГГГ. Я. Е.Ю.(ФИО3).

В связи с чем, требования ФИО5 в указной части о признании права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, сдт « <данные изъяты>» участок № площадью 1000 кв м, по проекту границ земельного участка садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» суд отклоняет.

Требования ФИО5 о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>», площадью 1000кв.м. № по проекту границ земельного участка садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» также являются необоснованными.

Так, в обоснование своего требования о признании права собственности на указанный земельный участок, истец указал, то обстоятельство, что его отец ФИО получил его в собственность на основании постановления мэра г. Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ. « О передаче земельных участков в собственность граждан в составе садоводческого товариществ «<данные изъяты>»».

Между тем на основании данного постановления ФИО получил в собственность земельный участок, который в настоящее время имеет кадастровый номер № местоположение: <адрес>, сдт « <данные изъяты>» участок №.

Доказательств того, что отцу истца передавалось два земельных по постановлению мэра г. Южно-Сахалинска № от ДД.ММ.ГГГГ. стороной истца не представлено.

На основании изложенного суд отклоняет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, администрации города Южно-Сахалинска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> садоводческое товарищество «<данные изъяты>», площадью 1000кв.м. № по проекту границ земельного участка садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, сдт « <данные изъяты>» участок № площадью 1000кв м, по проекту границ земельного участка садового некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» в порядке наследования- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Сим О.Н.