Решение № 2-532/2019 2-532/2019~М-375/2019 М-375/2019 от 20 ноября 2019 г. по делу № 2-532/2019

Дело № 2-532/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Плешивцевой С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», ООО «Энергосервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: <адрес>, в размере 3/4 доли с ФИО2 и 1/4 доли с ФИО1 также просит возложить на ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», ООО «Энергосервис» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, на ФИО2 и ФИО1 в соответствии с их долями.

В обоснование требований указав, что он является долевым собственником квартиры по адресу: <адрес>. По квартире имеется один лицевой счет, но ответчик ФИО2 оплату коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался по месту регистрации, возвращены конверты с отметкой "истек срок хранения".

Представитель ответчика ООО «Энергосервис», ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» в суд не явился, извещен.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан нести бремя его содержания.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения.

Согласно п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как достоверно установлено в судебном заседании, собственником квартиры по адресу: <адрес>, являлись ФИО3 и ФИО2 по 1/2 доли в праве согласно договора о безвозмездной передаче квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и справки ОГУП "Обл.ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по 1/2 доли в праве на 1/2 долю наследственного имущества являются ФИО1 и ФИО2.

Таким образом, истец является собственником 1/4 доли в праве, а ответчик ФИО2 - собственником 1/2 + 1/4 доля = 3/4 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из сведений, в ООО «Энергосервис» по данной квартире имеется один лицевой счет №, открытый на имя ФИО3. По нему имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 160 775 руб. 21 коп.. Как следует из предоставленной квитанции, ООО «Энергосервис» оказывает услуги по отоплению, холодной воде, водоотведению.

Согласно справки ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, и оба зарегистрированы в ней, то в соответствии с нормами ГК РФ указанные лица несут бремя содержания своего имущества.

Исходя из того, что истцу принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру, а ответчику - 3/4 доли в праве на квартиру, с каждым из них может быть заключен договор в отношении содержания и обслуживания принадлежащих им доли в праве собственности на квартиру, независимо от площади фактически занимаемых ими помещений и установленного судом порядка пользования, поскольку статьей 249 ГК РФ размер расходов собственника на содержание жилого помещения связан только с размером доли в праве общей собственности.

Судом учтено, что соглашение между участниками долевой собственности о порядке несения соответствующих расходов отсутствует, что исключает возможность оформлять ООО «Энергосервис», ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» отдельные платежные документы без решения суда.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с выше приведенными нормами закона, ответчики, являясь собственником спорной квартиры, даже не проживая в ней, обязаны нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а именно по оплате сумм, начисленных по тарифу от занимаемой площади жилого помещения.

При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах, суд приходит к выводу о том, что учитывая, что соглашения о способах и условиях по пользованию и содержанию жилого помещения, находящегося в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, исковые требования о разделении лицевого счета, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия в расходах на содержание жилья и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, разделив лицевой счет, согласно которого обязанность по оплате услуг, предоставляемых ООО «Энергосервис» и ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» несут ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли, от сумм, начисленных по тарифу от занимаемой площади жилого помещения, расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные от количества лиц, зарегистрированных и проживающих в жилом помещении, несет лицо, зарегистрированное и проживающее в указанной квартире, с выдачей им отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С.Меркулова