Решение № 2-5053/2016 2-5053/2016~М-4840/2016 М-4840/2016 от 26 октября 2016 г. по делу № 2-5053/2016




2-5053/16


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

26 октября 2016 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.,

при секретаре Казаковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, определении границ земельного участка, обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, иуточнив требования, просил произвести раздел жилого дома и выделить ему в собственность по варианту № экспертного заключения помещения части № жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. (жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м. в составе: № (жилая) в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., № (шкаф) в лит. А площадью <данные изъяты> кв.м., № (веранда) в лит а3 площадью <данные изъяты> кв.м., № (веранда) в лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО2 в его пользу денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей за несоответствие стоимости выделяемых частей жилого дома со служебными строениями и сооружениями их долям в праве собственности согласно экспертизы; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом;определить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> по схеме № дополнительной судебной землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Требования мотивирует тем, что стороны являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома, а ФИО2- <данные изъяты> доля жилого дома. Жилой дом состоит из литера «<данные изъяты>. Он пользуется в жилом доме помещениями: в литер «А» жилыми комнатами № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., и № площадью <данные изъяты> кв.м., кухней № площадью <данные изъяты> кв.м., шкафом № размером <данные изъяты> кв.м.; в литер «<данные изъяты>» верандами № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.; в литер «<данные изъяты>» вспомогательными помещениями № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м.. Ранее по техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ года вспомогательные помещения № и № значились, как одно помещение под № площадью <данные изъяты> кв.м. такой порядок был установлен еще между прежними собственниками матерью ФИО3 и ФИО4 ФИО2 пользуется частью дома, которой пользовались прежние собственники, а именно: в литер «А» жилой комнатой № площадью <данные изъяты> кв.м., кухней № площадью <данные изъяты> кв.м.; в литер «<данные изъяты>» верандой № площадью <данные изъяты> кв.м.; в литер «<данные изъяты>» коридором № площадью <данные изъяты> кв.м., коридором № площадью <данные изъяты> кв.м.; в литер «<данные изъяты>» тамбуром № площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной № площадью <данные изъяты> кв.м.; в литер «<данные изъяты>» туалетом № площадью <данные изъяты> кв.м. На <данные изъяты> доли приходится <данные изъяты> кв.м.; на <данные изъяты> доли приходится <данные изъяты> кв.м. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Фактически он пользуется частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. меньше его доли. ФИО2 пользуется частью жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., что на <данные изъяты> кв.м. больше его доли. У каждого свой отдельный вход в дом, самостоятельное электроснабжение и отопление, водопровода нет, у каждого свой колодец. Фактически между сторонами сложился порядок пользования спорным домом.Однако,в марте ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 без его ведома возвел перегородку, демонтировал часть построек,с чем он был не согласен,а потому разрешить спор внесудебным порядком стороны возможности не имели. Кроме того,ФИО2 пользуется частью дома, превышающей по размеру принадлежащую ему долю. При спорном жилом доме имеются земельные участки: земельный участок с КН <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит истцу, а ФИО2 принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.,по правоустанавливающим документам земельный участок истца первоначально имел площадь <данные изъяты>.м.Поскольку между сторонами имеются разногласия по вопросу пользования земельными участками в некоторой их части,истец просит определить границы земельных участков в судебном порядке.

Истец - ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что часть построек была им демонтирована в связи с их ветхостью.Границы земельных участков должны быть определены с учетом расположенных на них построек.

Третье лицо - ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской области, представитель ФИО5 в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО6 в судебном заседании требования поддержала.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Администрация Городского округа Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 17 Конституции России провозглашено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ним и ФИО8 (л.д.9-10) является собственником земельного участка с КН <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

ФИО1 является собственником расположенного на указанном земельном участке жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ФИО9 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО10 в.и.о. нотариуса Подольского нотариального округа <адрес> ФИО11, реестровый № являлся собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением сельского поселения <адрес> границы земельного участка, принадлежащего ФИО9 были уточнены, вследствие чего площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м(л.д. 67,71,82).

ФИО2 на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ним и ФИО9 является собственником жилого дома общая площадь <данные изъяты> кв.м, инв. №, лит. <данные изъяты>, и земельного участка с КН <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-44);

Доводы истца о составе спорного жилого дома подтверждаются материалами настоящего гражданского дела: технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-19); технический паспорт жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-26); кадастровый план земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28); кадастровый план земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-30).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. по жилому дому площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве в общей долевой собственности. ФИО2 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности (л.д.32).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. за № по земельному участку с КН <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> ФИО1 является собственником данного земельного участка (л.д.33).

Согласно договору «О порядке пользования жилым домом между участниками долевой собственности», удостоверенного от <данные изъяты>. Главой Администрации Брянцевского сельского <адрес> ФИО12, заключенного между ФИО3 и ФИО4, стороны определили порядок пользования спорным жилым домом следующим образом: в пользование ФИО3 выделена южная часть дома, т.е. спальная <данные изъяты> кв.м., зал <данные изъяты> кв.м., столовая <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., коридор по внутренним р-рам <данные изъяты>, терраса <данные изъяты> м., <данные изъяты> двора, <данные изъяты> сарая; в пользование ФИО4 выделена северная часть дома, т.е. терраса <данные изъяты> м, летняя комната <данные изъяты> м., летняя комната <данные изъяты> м., жилая комната <данные изъяты> кв.м., кухня <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> двора, <данные изъяты> сарая. (л.д. 45).

Определением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная комплексная экспертиза.

Согласно выводам эксперта по судебной строительно-технической экспертизе,архитектурно-планировочное решение помещений жилого дома позволяет произвести реальный раздел исследуемого жилого дома. Физический износ жилого дома - строений лит.А (жилой дом), а (веранда), <данные изъяты> (холодная пристройка), <данные изъяты> (веранда) позволяет произвести реальный раздел жилого дома. В связи с тем, что строение <данные изъяты> (холодная пристройка) имеет физический износ более <данные изъяты>%, экспертом при разделе жилого дома данное строение не учитывается. В соответствии с натурным обследованием, строения жилого дома находятся в следующем техническом состоянии: лит.А (основное) - работоспособное состояние; а (веранда) - ограниченно работоспособное состояние; <данные изъяты> (холодная пристройка) - аварийное состояние; <данные изъяты> (холодная пристройка) - ограничено работоспособное состояние; <данные изъяты> (веранда) - работоспособное состояние. Таким образом техническое состояние строений, за исключением строения а1(холодная пристройка), позволяет произвести реальный раздел жилого дома. Строение а1(холодная пристройка) при реальном разделе жилого дома не учитывалось. Для дальнейшей нормальной эксплуатации строения а(веранда) и <данные изъяты> (холодная пристройка) необходимо проведение следующих строительных работ: демонтаж самовольно возведенного строения лит. ДН над частью № жилого дома; ремонт фундамента строения а (веранда); выравнивание и укрепление деревянных стен а (веранда); выравнивание и укрепление деревянных стен <данные изъяты> (холодная пристройка). Экспертом были разработаны следующие варианты раздела жилого дома: вариант№ (рис.2 Приложения). По данному варианту в собственность сторон выделяются помещения жилого дома с отступлением от идеальных долей сторон в праве собственности на жилой дом и составляющие следующее долевое соотношение по общей площади жилых помещений. ФИО1 - <данные изъяты> долей, ФИО2 - <данные изъяты> долей. По данному варианту в собственность сторон выделяются части домовладения с отступлением от идеальных долей сторон в праве собственности на домовладение и составляющие следующее долевое соотношение по общей стоимости домовладения (см. таблицу №). ФИО1 - <данные изъяты> доля, ФИО2 - <данные изъяты> доли. По данному варианту сторонам выделяются части соответствующие следующей стоимости домовладения (см. таблицу №): в собственность ФИО1 - <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. меньше чем положено по доле в праве; в собственность ФИО13 - <данные изъяты> руб., что на <данные изъяты> руб. больше чем положено по доле в праве. По данному варианту размер денежной компенсации за несоответствие стоимости выделяемых частей жилого дома со служебными строениями и сооружениями их долям в праве собственности составляет (см. таблицу №): от ФИО13 к ФИО1 - <данные изъяты> рубля. Стоимость переоборудования жилого дома по варианту № составляет <данные изъяты> руб., в том числе: по части № жилого дома, выделяемой в собственность ФИО1 - <данные изъяты> руб.; по части № жилого дома, выделяемой в собственность ФИО2 - <данные изъяты> руб. (л.д. 175-206).

Как следует из протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ. стороны согласны на раздел дома по варианту № рисунок <данные изъяты> экспертного заключения, о чем расписались в протоколе судебного заседания (л.д. 243-245).

В ходе судебного разбирательства судом были допрошены эксперты,проводившие судебную комплексную экспертизу.

Так, эксперт ФИО14 пояснил, что можно произвести раздел жилого дома.Холодная пристройка имеет износ более <данные изъяты> %, поэтому при разделе данное строение не учитывается. Разработан вариант № жилого дома, данный вариант предполагает раздел с учетом технического состояния строения, и соответствует фактическому пользованию. По данному варианту выделяются помещения дома с отступлением от идеальных долей в праве собственности.Компенсации по данному варианту стоимости выделяемых частей дома составляет от ФИО15 к ФИО16 <данные изъяты> руб., стоимость переоборудования <данные изъяты> руб. <данные изъяты> руб. это стоимость работ для проведения работ для раздела жилого дома. Стоимость переоборудования считается по каждой из долей отдельно. Технически делается все по частям жилого дома. Помещения, указанные ответчиком находятся в неудовлетворительном состоянии, надо провести ряд работ, стоимость по данному помещению не указана. Строения находятся в пользовании ответчика, и каждый следит за своей частью дома. Посмотрев техническое состояние, год постройк, у части дома ФИО1 нет существенных недостатков, в отличие от части дома, принадлежащего ФИО2. Пристроенный второй этаж, мог повлиять на смещение, и разрушение, так как проектной документации нет.В материалах дела нет проектной документации. Строение является самовольным и разделу не подлежит. Дровяник находится в непригодном состоянии, для использования не возможен. Разделу не подлежит. На стр. 10 указана стоимость из данных технического паспорта. Цены БТИ, приводятся к настоящему времени проведения экспертизы. Технический паспорт ДД.ММ.ГГГГ г., экспертиза проводилась в ДД.ММ.ГГГГ., соответственно цифры приводились по годам, согласно методике. Веранда находится тоже в плохом состоянии, каркасник привязан к стене, которая падает.Должна быть проведена проводка и отопление. Фактически в части дома ФИО2 нет печи. Перепланировка не соответствует техническому паспорту. Полы в части дома у ФИО2 имеются. У ФИО2 будет возводится комнатная перегородка, все расходы по части №.

По ходатайству истца в судебном заседании был допрошен свидетель ФИО9, который пояснил что, ФИО1 доводитмся ему двоюродным братом. С ФИО15 он знаком, продал ему свою часть дома, расположенного в <адрес> г.о. <адрес>, номера дома не помнит, продал примерно <данные изъяты> года назад. Свидетелю дом достался по наследству от матери. При продаже показал ФИО15 часть дома, которая принадлежала ему. В доме, на момент продажи, была печь, которой требовался ремонт. Было три комнаты, имелись две межкомнатные двери, пол, двери, общая крыша с частью дома ФИО16. Претензий у ФИО15 при покупке не было. В часть дома свидетеля имеется два входа со двора и с улицы. Разговора по поводу состояния дома не было. Было два входа, а так же было два земельных участка, ограждения не было, между участками была дорожка. Свидетель показал ФИО15 свою часть дома, про землепользование разговора не было. Внутренних ограждений внутри двора не было. Ограждение на момент продажи было, и установил его ФИО1, ограждение устанавливалось по сложившемуся порядку пользования. Часть, где расположены выходы во двор, правая сторона отошла ему. Омшаник принадлежал ему. Туалетом, погребом и колодцем пользовались вместе. Он продавал долю в доме и земельный участок. Он говорил ФИО15, что погребом пользовались вместе. Туалет общий. Он знал, что ФИО16 в ДД.ММ.ГГГГ году оформлял землю. Комната, в которой расположен вход всегда была холодной, это нежилое помещение. Холодные помещения были нежилые и спали в них только летом.

Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет, поскольку они являются последовательными, подтверждаются материалами настоящего гражданского дела и не опровергнуты объяснениями сторон в судебном заседании.

Принимая во внимание мнение эксперта, Анализируя представленные доказательства суд считает целесообразным произвести реальный раздел спорного домовладения в соответствии с вариантом № экспертного заключения, поскольку при данном варианте раздела требуется произвести наименьший объем переустройства жилого дома, данный вариант наиболее соответствует некоторому порядку пользования спорным домом с учетом самовольно возведенных ФИО2 построек, при данном варианте происходит наиболее радикальный раздел спорного дома,практически исключающий дальнейшие споры по пользованию принадлежащими им частями дома, что, по мнению суда, наиболее соответствует интересам сторон, с чем согласились стороны в судебном заседании, расписавшись в протоколе судебного заседания.

Таким образом, в собственность ФИО1 на причитающиеся ему <данные изъяты> доли жилого <адрес> деревне <адрес> выделяются следующие помещения и хозяйственные строения, расположенные в части <данные изъяты>: жилая комната № площадью <данные изъяты> литера А, кухня № площадью <данные изъяты> литера А, жилая комната №площадью <данные изъяты> литера А, жилая комната № площадью <данные изъяты> литера А, шкаф № площадь <данные изъяты> литера А,веранда № площадь <данные изъяты> литера <данные изъяты>, веранда № литера <данные изъяты> площадь <данные изъяты> (л.д.189).

В собственность ФИО2 на причитающуюся ему <данные изъяты> жилого <адрес> деревне <адрес> выделяются следующие помещения и хозяйственные строения, расположенные в части <данные изъяты>: кухня № площадью <данные изъяты> литера А, жилая № площадью <данные изъяты> литера <данные изъяты>, веранда №площадью <данные изъяты> литера а, коридор № площадью <данные изъяты><данные изъяты> литера <данные изъяты>, коридор № площадь <данные изъяты> литера <данные изъяты> (л.д.190).

Согласно представленному экспертом расчету раздела действительной стоимости домовладения № в деревне <адрес>:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом,поскольку в связи с разделом жилого дома по варианту №, площадь части,выделяемой ФИО2 превышает долю,принадлежащую ему на праве собственности,и распределяются следующим образом:ФИО1 на принадлежашщие ему <данные изъяты> доли спорного дома-<данные изъяты>;ФИО2 на принадлежащую ему <данные изъяты>, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию денежная компенсация за <данные изъяты> кв.м площади жилого дома в размере <данные изъяты>(190-191).

Кроме того, в результате проведенной по делу строительно-технической экспертизы установлено, что для реального раздела домовладения в соответствии с вариантом 1 заключения, требуется произвести работы по переоборудованию жилого дома.

Согласно представленному экспертом расчету стоимости работ по переоборудованию, по варианту №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, учитывая, что для реального раздела домовладения по варианту № необходимо осуществить работы по переоборудованию, стоимость которых определена экспертом в сумме <данные изъяты>, суд находит целесообразным и обоснованным, с учетом обоюдного правового интереса сторон в реальном разделе спорного жилого дома, возникшее в результате раздела практическое равенство частей дома по площади,принимая во внимание техническое состояние строения,возложить расходы на переоборудование на стороны в равных долях.

Удовлетворяя требования об определении границ земельных участков,суд исходил из следующих обстоятельств.

В соответствии со статьи 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков.

В соответствии со статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Таким образом, объектом земельных правоотношений и предметом сделки может быть земельный участок с определенной площадью, границы которого описаны в установленном законом порядке и состоящий на кадастровом учете.

Вместе с тем, из материалов настоящего гражданского дела следует, спорные земельные участки образованы из одного земельного участка, на котором расположен жилой дом, совладельцами которого являются стороны. Граница, расположенная между спорными земельными участками надлежащим образом не была согласована сторонами, в настоящее время площадь земельного участка ответчика значительно изменилась по сравнению с площадью этого земельного участка по правоустанавливающим документам, кроме того, при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков была допущена кадастровая ошибка. При этом, внешние границы спорных земельных участков не нарушают права и законные интересы смежных землепользователей.Таким образом, спорной является граница, расположенная между земельными участками,принадлежащими сторонам на праве собственности.

Согласно выводам судебной землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 составляет <данные изъяты> кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены с точностью <данные изъяты> м. Координаты поворотных точек границы имеют следующие значения:

Номер точки

Координаты, м.

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Местоположение границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> данным государственного кадастра недвижимости не соответствует.

Расхождения указывает на наличие кадастровой, либо иной ошибки сведениях государственного кадастра недвижимости в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>» (л.д. 216-235).

Проанализировав содержания заключений экспертов, суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность данных заключений, поскольку они в полном объеме отвечают требованиям ст. 86 ГПК РФ, так как содержат подробное описание произведенных исследований, выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы. Заключения составлены компетентными специалистами, обладающими специальными познаниями. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется.

Эксперт ФИО17,допрошенный в судебном заседании,свое заключение поддержал, пояснил, что был поставлен вопрос об определении границ земельного участка, для определения границ был выезд на место, проведено натурное обследование земельного участка. Для того, чтобы установить границы участка внутри дома, было проведено обследование внутри дома. На схеме № представлена схема, отображены фактические границы земельного участка. Участок истца состоит на кадастровом учете, границы участка определены при межевании. Содержатся в госреестре координаты, точность <данные изъяты> По данным координатам на схеме <данные изъяты> нанесены границы по кадастровому учету. Дополнительно к заключению стоит отметить, что фактические границы не совпали по кадастровому учету, погрешности выходят за возможные пределы. Осевая линия стены, разделяющая дом, отличается от границ кадастрового учета, разница на <данные изъяты> см., смещена внутрь помещения истца. Имеется ошибка в кадастровом учете, она подлежит исправлению. Погреб строился позже, без учета границ. Строящийся забор, который расположен на опорах, на момент обследования, совпал со сведениями ГКН, смещение границ на <данные изъяты> см. В случае исправления кадастровой ошибки земельный участок с кадастровым номером № не затрагивается. Если не исправлять, то возможно, участок будет, затронут при разделе. Устранение и исправление кадастровой ошибки, требует детального исследования, исследования сведений гнк, схем эксперта, натурного обследования. Если к стене ничего не будет пристраиваться, то предусмотрено место для обслуживания. Если будет исправление кадастровой ошибки, то вариант будет строиться на компромиссной основе.

Определением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная дополнительная землеустроительная экспертиза (л.д. 248-249).

Согласно выводам дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, в сведениях государственного кадастра недвижимости имеет место ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участкас кадастровым номером <данные изъяты>.

В сведениях государственного кадастра недвижимости имеет место кадастровая ошибка в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка и кадастровая ошибка в сведениях ГКН влияют на возможность установления границ спорных земельных участков и подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

На схеме 6 представлен вариант определения границ и исправления кадастровой ошибки в сведения ГКН в части указания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> с сохранением площади и конфигурации границ данных земельных участков. При этом координаты характерных точек границы земельных участков принимают следующие значения:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На схеме 6 представлен вариант определения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> с сохранением площади и конфигурации границ данных земельных участков по сведениям ГКН.

На схеме 7 представлен вариант определения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> исходя из площадей земельных участков по документам, с учетом фактических границ, местоположения строений и варианта 1 раздела жилого дома строительно-технической экспертизы» (том 2 л.д. 3-26).

Судом установлено, что фактическое пользование спорным домом в настоящее время осуществляется ФИО2, который по своему усмотрению, без согласования с совладельцем-Обинековым А.С.,произвел демонтаж постройки и печи,установил ограждение между участками сторон.Кроме того, осуществляет пользование погребом,принадлежащим совладельцам дома, против чего, ФИО1 возражений не имеет.Требования истца заявлены в строгом соответствии с правоустанавливающими документам на спорное имущество,при этом не нарушают права ответчика как совладельца спорного имущества, более того, способствуют целесообразному использованию имущества.

При таких обстоятельствах,анализируя материалы настоящего гражданского дела, с учетом реального раздела жилого <адрес> по варианту № экспертного заключения,принимая во внимание,установленную судебной экспертизой кадастровую ошибку, подлежащую исправлению,суд находит наиболее целесообразным определить границы, принадлежащих сторонам земельных участков, расположенных при спорном доме, по схеме 7 дополнительной судебной землеустроительной экспертизы,поскольку установление границ по данному экспертному варианту в большей степени соответствует настоящему порядку пользования земельным участком с соблюдением прав и законных интересов каждого из совладельцев, расположенного на земельных участках строения, кроме того, позволяет устранить кадастровую ошибку, не вовлекая в спор смежных землепользователей.

Доводы ответчика о том, что эксперт , при определении границ земельных участков, не принял во внимание, что для обслуживания хозяйственной постройки(погреба) ему необходимо не менее одного метра, суд находит несостоятельными,поскольку согласно технической документации на заявленный к разделу жилой дом, указанное хозяйственное строение в его составе не указано, в связи с чем, в силу закона не подлежит учету при реальном разделе спорного жилого дома.

В силу п. 2 ч. 1 статьи 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из пункта 4 названной статьи, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, из буквального толкования процитированной правовой нормы, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является правовым основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН относительно спорных земельных участков.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе,суммы подлежащие оплате экспертам.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,в случае частичного удовлетворения иска-пропорционально удовлетворенным требованиям.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Произвести реальный раздел жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № Экспертного заключения.

Выделить в собственность ФИО1 на причитающиеся ему <данные изъяты> доли жилого <адрес> следующие помещения в части № жилого дома, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. (жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м.) в составе: № (жилая) в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., № (кухня) в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) в лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., № (шкаф) в лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., № (веранда) в лит <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., № (веранда) в лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 на причитающиеся ему <данные изъяты> доли жилого <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес> следующие помещения в части № жилого дома общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м.(жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м.) в составе: № (кухня) в лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., № (жилая) лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м., № (веранда) лит.а, площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., № (коридор) лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,- прекратить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей.

Расходы по переоборудованию возложить на стороны в равных долях.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> по схеме № дополнительной судебной землеустроительной экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является правовым основанием для внесения изменений в сведения ГКН по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> и земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу эксперта ФИО17 расходы по проведению экспертизы в сумме <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий подпись Е.В. Невская



Суд:

Подольский городской суд (Московская область) (подробнее)

Истцы:

Обинеков А.С. (подробнее)

Ответчики:

Чернышов Г.Ю. (подробнее)

Судьи дела:

Невская Е.В. (судья) (подробнее)