Решение № 2-3589/2020 2-3589/2020~М-3869/2020 М-3869/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-3589/2020

16RS0036-01-2020-011662-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело №2-3589/2020
25 ноября 2020 года
г. Альметьевск


Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, указывая, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2009.

Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец, ФИО4 (дочь истца), и ответчик.

Брак, зарегистрированный между сторонами прекращен на основании решения суда от хх.хх.хх., дочь оставлена проживать вместе с истцом.

С марта 2020 года ответчик не проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире, ключей от данной квартиры у нее не имеется, съехала ответчик с данной квартиры добровольно. Данная квартира не является совместно нажитым с ответчиком имуществом, так как была куплена до брака, в данной квартире ответчик сохраняет лишь регистрацию, у ответчика каких-либо вещей в квартире не имеется. На сегодняшний день ему неизвестно место нахождение ответчика.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 20.09.2004г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.12.2009 (л.д.6).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: ФИО4, ФИО3, ФИО2

Согласно свидетельству, брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен хх.хх.хх. на основании решения Мирового судьи судебного участка №4 Альметьевского района РТ от хх.хх.хх.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехала на другое постоянное место жительства, поэтому ее право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: