Решение № 2-1995/2018 2-1995/2018~М-1410/2018 М-1410/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1995/2018

Дело № 2-1995/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ мотивированное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Дадаевой П.А,

при секретаре – Джалаловой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО14 к ФИО9 ФИО16, ФИО3 ФИО15, ФИО1 ФИО17, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, Администрация ГОсВД «города Махачкалы» о признании недействительной и аннулировании записи ЕГРП,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО3, ФИО1 М-Ш., третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, Администрация ГОсВД «города Махачкалы» о признании недействительной и аннулировании записи ЕГРП.

В обоснование иска указано, что решением общего собрания управления членов садоводческого общества с/т «Перестройка», расположенного в юго-восточной промзоне <адрес>, от 25.05.1995 г. ФИО4 был выделен земельный <адрес> (ЛЭП) площадью 500 кв.м. для ведения садоводства и огородничества. На указанном участке начато строительство, а именно: вырыт котлован и залит фундамент. При обращении в МФЦ <адрес> для оформления документов и государственной регистрации права на участок стало известно, что границы испрашиваемого земельного участка, согласно координатам схемы расположения, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: № Тем самым, выяснилось, на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности на гр. ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведена запись №. В последующем гр. ФИО2 продал вышеуказанный земельный участок гр. ФИО7 М-Ш. право собственности, на имя которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ С момента предоставления земельного участка ФИО5 открыто владеет и пользуется своим земельным участком, считает, что регистрация права собственности на принадлежащий ей земельный участок на других лиц является незаконной. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что основанием регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> от ФИО2 на ФИО7 М-Ш., является договор купли-продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000081:4067 на имя ФИО6, основанием для регистрации права за ним послужило свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю С-1342 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Госкомземом. Учитывая, что представленное в качестве правоустанавливающего документа свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ ни в одном архиве Учреждений не имеется, считаю, что основания для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 1 «в», за ФИО6 отсутствовали. Истец просит признать недействительным свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Горкомземом на имя ФИО10 Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м. на имя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО10 Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и передаточный акт, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО7 М-Ш. Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: РД, <адрес>, <адрес> на имя ФИО3 ФИО18. Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: РД, <адрес> на имя ФИО7 М-Ш. Обязать ФИО10 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м. путем реконструкции фундамента и привести в первоначальный вид.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, доказательства уважительности причин неявки суду не представил.

Ответчик об уважительных причинах неявки не сообщал, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался. На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает, что иск подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Выслушав явившуюся сторону, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из справки <адрес> общественное самоуправление Микрорайон «Анжи» от ДД.ММ.ГГГГ участок <адрес> микрорайон Ипподром, общей площадью 500 кв.м. числится за ФИО4 ФИО27.

Из выписки садоводческого товарищества «Перестройка» № «а» из протокола №а 1995 г. и членской книжки садовода садоводческого товарищества «Перестройка», усматривается, что решением общего собрания управления членов садоводческого общества с/т «Перестройка», расположенного в юго-восточной промзоне <адрес> в районе Ипподрома, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выделен земельный участок № «а» (ЛЭП) площадью 500 кв.м. для ведения садоводства и огородничества.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №.17-МФЦ-7607/17 «об оказании муниципальной услуги» усматривается, что ФИО5 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории городского округа с внутригородским делением «<адрес>»» в отношении земельного участка, расположенного: <адрес> в связи с тем, что границы испрашиваемого земельного участка, согласно координатам схемы расположения, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: № и №

Истцом представлена справка Муниципальной налоговой инспекции Администрации г. Махачкала Республики Дагестан от 29.02.2008 г. № 3329 согласно которой ФИО4 состоит на учете в МНИ г. Махачкала с 2005 г., имеет в пользовании земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> недоимок на последний срок уплаты земельного налога в 2007 г. не имеет.

При вынесении решения суд также учитывает, что истцом получен межевой план на спорный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 4 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, анализ представленных доказательств, позволяют сделать вывод о том, что при наличии в ЕГРН записи о регистрации права на земельный участок за другим лицом, ФИО4 лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО26 удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Горкомземом на имя ФИО9 ФИО25.

Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м. на имя ФИО9 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

Признать отсутствующим право собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО9

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и передаточный акт, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 ФИО22 и ФИО7 ФИО23.

Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: РД<адрес> на имя ФИО3 ФИО21

Признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на имя ФИО7 ФИО20.

Обязать ФИО9 ФИО19 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: РД, <адрес> площадью 500 кв.м. путем реконструкции фундамента и привести в первоначальный вид.

Резолютивная часть заочного решения объявлена 5 июня 2018 года.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 июня 2018 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Дадаева П.А.