Решение № 2-533/2025 2-533/2025(2-6335/2024;)~М-2505/2024 2-6335/2024 М-2505/2024 от 9 февраля 2025 г. по делу № 2-533/2025

копия

24RS0041-01-2024-003810-89

Дело № 2-533/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ "Енисейский Меридиан", ГПК "Енисейский Меридиан", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65,ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89 о выделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ "Енисейский Меридиан", ГПК "Енисейский Меридиан", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, Прус А.И., ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89 о разделение земельного участка с кадастровым номером Х о признании права собственности за истцом на вновь образованный земельный участок площадью 485 У, расположенный по адресу: Российская Федерация, Х., расположенный по адресу: Х, в координатах межевого плана, предоставленного кадастровым инженером, прекращение права собственности истца на У доли земельного участка с кадастровым номером У. Требования мотивировав тем, что истцу на праве долевой собственности принадлежит доля земельного участка, расположенного по адресу: У доли земельного участка с кадастровым номером У. На указанном земельном участке, расположено принадлежащее истцу имущество: гаражные боксы У, 117, 118,1150,70. Между истцами и ответчиками не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка. С учетом изложенного просит заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Енисейский меридиан» ФИО74, ответчики ФИО65, ФИО64 в судебном заседании не возражали против заявленных требований.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, Прус А.И., ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, представитель ответчика ГПК «Енисейский меридиан» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о времени, месте и дне судебного разбирательства, ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в его отсутствие не предоставили.

Ранее в судебном заседании ответчики ФИО6, ФИО57, ФИО90 не возражали против заявленных требований. Ответчики ФИО47, ФИО68, представитель ответчика ФИО7 против заявленных требований возражали.

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1, 2 ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч.ч. 3, 7 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Часть 1 статьи 11.4 ЗК РФ устанавливает, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу ч. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Таким образом, при образовании земельных участков, в том числе путем выдела должны соблюдаться установленные предельные минимальные размеры земельных участков. Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве долевой собственности принадлежат доли земельного участка, расположенного по адресу: Х, площадью 5941, уточненная площадью, погрешность 27,0 кв.м., кадастровый У, категория земель: Земли населённых пунктов в следующем объеме: Х доли земельного участка с кадастровым номером У На указанном земельном участке, расположено принадлежащее истцу имущество: гаражные боксы У по ХГ, что подтверждается выписками из ЕГРН, справками ГПК «Енисейский меридиан».

Также истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером У площадью 662+7 кв.м. по адресу: Х

Согласно межевого плана составленного кадастровым инженером ФИО91 межевой план составлен в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером У. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, установлены решением Красноярского городского Совета депутатов от 20.12.2016г. У «О внесении изменений в решение Красноярского городского совета депутатов от 07.07.2015г. №В-12 «О правилах землепользования т застройки городского округа г. Красноярск и признании утратившими силу отдельных Решений Красноярского городского Совета депутатов» (опубликовано в «Городских новостях»-15.07.2015г.) Для данного вида разрешенного использования предельные максимальные и минимальные размеры не установлены. Образованные земельные участки полностью располагаются в территориальной зоне П-3. Образуемый земельный участок имеет обозначение У, адрес: Х, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, площадь 485+ 8 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.04.2024г. собственниками земельного участка находящегося в общедолевой собственности являются: ФИО78 – 58/10000 доли, ФИО79 – 46/10000 доли, ФИО80 – 70/10000, ФИО74 – 54/10000 доли, ФИО76 – 38/10000 доли, ФИО77 – 46/10000 доли, ФИО72 – 63/10000 доли, ФИО73 – 41/10000 доли, ФИО74 – 44/10000 доли, ФИО70 Л,А. – 53/1000 доли, ФИО71 – 50/10000 доли, ФИО69 – 44/10000 доли, ФИО66 – 69/10000 доли, ФИО67 – 42/10000 доли, ФИО68 – 69/10000 доли, ФИО14 – 73/10000 доли, ФИО64 – 44/10000 доли, ФИО65 – 44/10000 доли, ФИО61 – 10/10000 доли, ФИО62 – 70/10000 доли, ФИО58 – 43/10000 доли, ФИО59 – 66/10000 доли, ФИО60 – 54/10000 доли, ФИО56 – 40/10000 доли, ФИО57 – 31/10000 доли, ФИО57 – 30/10000 доли, ФИО53 – 32/10000 доли, ФИО54 – 78/10000 доли, ФИО92 – 45/10000 доли, ФИО51 – 48/10000 доли, ФИО52 – 74/10000 доли, ФИО50 – 43/10000 доли, ФИО49 – 52/10000 доли, ФИО48 – 48/10000 доли, ФИО1 – 194/10000 доли, ФИО45 – 63/10000 доли, ФИО93 – 37/10000 доли, ФИО47 – 45/10000 доли, ФИО1 – 217/10000 доли, ФИО43 – 39/10000 доли, ФИО44 – 66/10000 доли, ФИО94 – 85/10000 доли, ФИО41 – 32/10000 доли, ФИО42 – 45/10000 доли,ФИО38 – 42/10000 доли, ФИО95 – 28/10000 доли, ФИО39 – 32/10000 доли, ФИО35 – 32/10000 доли, ФИО96 – 41/10000 доли, ФИО37 – 60/10000 доли, ФИО32 – 64/10000 доли, ФИО33 – 66/10000 доли, ФИО34 – 44/10000 доли, ФИО27 – 44/10000 доли, ФИО27 – 67/10000 доли, ФИО32 – 65/10000 доли, ФИО29 – 43/10000 доли, ФИО30 – 44/10000 доли, ФИО31 – 65/10000 доли, ФИО26 – 47/10000 доли, ФИО27 – 47/10000 доли, ФИО28 – 44/10000 доли, ФИО23 – 36/10000 доли, ФИО24 – 64/10000 доли, ФИО25 – 66/10000 доли, ФИО1 -55/10000 доли, ФИО97 – 32/10000 доли, ФИО21 – 31/10000 доли, ФИО22 – 55/10000 доли, ФИО1 – 50/10000 доли, ФИО18 – 66/10000 доли, ФИО19 – 69/10000 доли, ФИО20 – 71/10000 доли, ФИО15 – 17/6000 доли, ФИО16 – 62/10000 доли, ФИО17 – 50/10000 доли, ФИО12 – 57/10000 доли, ФИО98 – 50/10000 доли, ФИО14 – 17/6000 доли, ФИО9 – 50/10000 доли, ФИО10 – 74/10000 доли, ФИО11 – 35/10000 доли, ФИО7 – 47/10000 доли, ФИО7 – 81/10000 доли, ФИО8 – 32/10000 доли, ФИО4 – 37/10000 доли, ФИО5- 34/10000 доли, ФИО6 – 32/10000 доли, ФИО1 – 108/1000 доли, ФИО3 – 37/10000 доли, ФИО2 – 83/10000 доли, ГПК «Енисейский меридиан» 4737/1000 доли, ФИО1 – 192/1000 доли.

Согласно выписок из ЕГРН от 03.06.2024г. собственником сооружения – гаражного бокса У по ХГ является ФИО86, собственником сооружения – гаражного бокса У по ХГ является ФИО88, сооружения – гаражного бокса У по ХГ является ФИО87, сооружения – гаражного бокса У по ХГ является ФИО84, сооружения – гаражного бокса У по ХГ является ФИО17, сооружения – гаражного бокса У по ХГ является ФИО82, сооружения – гаражного бокса У по ХГ является ФИО83, сооружения – гаражного бокса У по ХГ ФИО85, сооружения – гаражного бокса У по ХГ является ФИО89, сооружения – гаражного бокса У по ХГ является ФИО23

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что выдел земельного участка не ущемляет прав ответчиков, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков, согласно целевому назначению, разрешенного использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, а также учитывая, что правопритязания со стороны третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют, спора по границам вышеназванного земельного участка не имеется, суд полагает, что заявленные исковые требования о разделе земельного участка, признании права собственности на спорный земельный участок, прекращении права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером У расположенного по адресуУ, выделив из исходного земельный участок площадью 485+/-8 кв.м., расположенный по адресу: Х, в следующих характерных точках координат:

1. Обозначение характерных точек границ

2.Координаты, мX

3. Координаты, мY

1

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У
Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 485 +/-8 кв.м., расположенный по адресу: Х, район Х, в следующих характерных точках координат:

1. Обозначение характерных точек границ

2Х

Х
1

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У

У
Прекратить право собственности ФИО1 на 192/10000, 50/10000, 55/10000, 105/10000, 217/10000, 194/10000 доли земельного участка с кадастровым номером У

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 04.03.2025г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-533/2025