Решение № 2-4205/2019 2-4205/2019~М-3707/2019 М-3707/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-4205/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в составе:

председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.,

при секретаре Азановой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4205/2019 по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками <адрес> в городе Нижневартовске по одной второй доле на основании договора купли продажи квартиры от <дата>. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире с <дата>, то есть еще до ее продажи. Договором (п.13) было предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до <дата>, однако, до настоящего времени из квартиры он не выписался и местонахождение его неизвестно. Поэтому просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Нижневартовске.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила обратить решение суда к немедленному исполнению.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на заявленных требованиях настаивает

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственником <адрес> в городе Нижневартовске (договор купли-продажи квартиры от <дата>, свидетельство о государственной регистрации от <дата>).

Согласно справке № ЖЭУ-17 МУП ПРЭТ №, в указанной квартире с <дата> и по настоящее время зарегистрирован ФИО3

По условиям п.11 договора купли-продажи квартиры от <дата>, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до <дата>, однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в жилом помещении по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> не проживает, выселился из квартиры и вывез все свои вещи, однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета по данному жилому помещению, тем самым ограничивает права истца, как собственника имущества.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в квартире истца не влечет за собой приобретения им каких-либо прав на данное жилое помещение, так как она имеет учетный характер.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истцов, какого-либо соглашения между сторонами не заключалось, а регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца как собственника жилого помещения, суд считает, что заявленное истцом требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Так как судом установлено, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст.212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в городе Нижневартовске.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, с регистрационного учета по <адрес> в городе Нижневартовске.

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись В.Г.Чурсинова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №

Секретарь с/з __________Ю.ФИО4