Решение № 2-450/2017 2-450/2017~М-121/2017 М-121/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-450/2017

Дело № 2- 450/2017 01 марта 2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

при секретаре Степановой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда <адрес> гражданское дело по иску мэрии <адрес> к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мэрия <адрес> обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находилось в собственности мэрии <адрес>. Согласно справке с места регистрации в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан непригодным для проживания, подлежащим расселению и сносу. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было поручено произвести снос ветхих домов, в том числе <адрес>.

Согласно акту о сносе строений от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в городе Магадане снесен.

Информацией о местонахождении ответчика мэрия <адрес> не располагает. Полагает, что для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением достаточно установить факт ее выезда.

Ссылаясь на ст. ст. 83, 86, Жилищного кодекса РФ просит признать ответчика утратившей право пользование жилым помещением – квартирой 2 <адрес> в городе Магадане.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом на основании ст.119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частям 1-3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 83, ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, для признания нанимателя утратившими право пользования жилым помещением достаточно установить факт выезда на другое место жительства и отказ от исполнения договора социального найма, носящих добровольный характер.

На основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актов муниципальной межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания на территории <адрес>», <адрес> в городе Магадане признан непригодным для проживания, подлежащим расселению и сносу.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно справке с места регистрации МБУ <адрес> «Горжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки, личной карточки регистрации, в жилом помещении по адресу: <адрес> (общая площадь 40,4 кв.м., жилая 23,9 кв.м.), ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О сносе ветхих жилых домов № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, №-а по <адрес>, № по <адрес>» жилой <адрес> в <адрес> следовало снести после полного расселения жильцов.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом был снесен в период с 2008 года по май 2010 год.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что при рассмотрении дела истец доказал юридически значимые обстоятельства о том, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, что она выехала в другое место жительства и её выезд не носит вынужденный характер, отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, препятствий к пользованию жилым помещением ответчику не чинилось.

Принимая во внимание изложенное, а так же тот факт, что о своем праве на жилое помещение с момента сноса указанного жилого дома ответчик не заявляла, с заявлением к наймодателю о сохранении за ней права на жилое помещение не обращалась, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически утратила право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом из жилого помещения, не носящим временный характер.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мэрии <адрес> к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в городе Магадане.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд Магаданской области через Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день принятия решения – 06 марта 2017 года.

Судья А.Н. Благодёрова