Решение № 2-361/2017 2-361/2017~М-348/2017 М-348/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-361/2017

Дело № 2-361/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года гор. Советск

Советский районный суд Кировской области в составе председательствующей судьи Терентьевой Ю.Н. при секретаре Тиуновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Прогресс» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к АО «Прогресс» о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею приобретена

в собственность за наличный расчёт у ОАО «Прогресс» квартира по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру никогда не регистрировалось, квартира находилась на балансе АО «Прогресс» Согласно выписке из протокола № Совета директоров АО «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ решено продать квартиру по цене <данные изъяты> рублей за квадратный метр. Общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. метра. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей ею внесены по приходным кассовым ордерам. ДД.ММ.ГГГГ внесён последний платёж по договору. С указанного времени квартира перешла в её владение, однако зарегистрировать право собственности на неё она не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, поскольку право собственности АО «Прогресс» на данную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира расположена на земельном участке кадастровый №, который находится у неё в аренде. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме. Суду пояснила, что у АО «Прогресс» отсутствуют надлежащим образом оформленные документы на квартиру, поэтому она не может оформить своё право собственности непосредственно через регистрационную палату. Свои обязательства по договору купли-продажи она выполнила, внеся в кассу ответчика денежные средства. В настоящее время квартира находится в её распоряжении, на квартиру никто кроме неё не претендует, никто в ней не зарегистрирован.

Представитель ответчика – ОАО «Прогресс» в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика - Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, направив отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие и указав, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о квартире по адресу: <адрес>. Сведения о правах и ограничениях прав на указанную квартиру отсутствуют. В случае доказанности наличия у ФИО1 оснований для признания за ней права собственности на квартиру на основании сделки купли-продажи, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцом ФИО1 представлен суду договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого она купила у ОАО «Прогресс» квартиру № в доме № по ул. <данные изъяты> за <данные изъяты> рублей. Данным договором установлено, что уплата указанной суммы будет производиться ежемесячно равными платежами в размере <данные изъяты> рублей в течение 60 месяцев до полной выплаты цены недвижимого имущества.

В материалах дела имеются квитанции к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых в кассу ОАО «Прогресс» принято от ФИО1 <данные изъяты> рублей в качестве оплаты за квартиру по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося одновременно актом приема-передачи, объект недвижимости был передан ФИО1

Как следует из представленного ФИО1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится у неё в аренде.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № дома № по ул. <данные изъяты>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд через Советский районный суд.

Судья Ю.Н. Терентьева