Решение № 2-547/2018 2-547/2018~М-505/2018 М-505/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-547/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего - судьи Рыжковой О.В.,

при секретаре Быковой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ельце гражданское дело №2-547/2018 г. по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 - собственник жилого дома по адресу <адрес> обратился в суд с иском о признании прекратившими право пользования данным жилым помещением ФИО2 с двумя малолетними детьми и ФИО5 В обоснование иска сослался на то, что ФИО2 (его дочь) с 2016 г. проживает с сожителем по <адрес> в <адрес>. На средства материнского капитала приобрела дом в <адрес>. Коммунальные услуги не оплачивает, никакой договоренности о порядке пользования принадлежащим ему домом между ними нет. ФИО5 зарегистрирован в доме одним из предыдущих собственников, однако, фактически длительное время в нем не проживает.

В ходе подготовки дела к рассмотрению истец уточнил иск, просил признать ФИО2, ФИО3 и ФИО5 прекратившими право пользования, а ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением.

До рассмотрения судом дела по существу истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (она же законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО3 и Н.А.) пытались урегулировать возникший между ними спор в рамках медиации, однако, впоследствии вышли из процедуры.

Истец ФИО1 в судебном заседании 26.10.2017 г. иск поддержал, подтвердив изложенные выше обстоятельства. При этом пояснил, что хочет продать дом, однако, покупатель, узнав о зарегистрированных лицах, отказывается совершать сделку.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО7 также поддержала иск, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства.

Ответчик ФИО2 иск не признала, пояснила, что в доме, действительно, не проживает, но выгнал ее из дома ФИО1 Дом в <адрес> непригоден для проживания. Ей необходимо сохранить регистрацию в <адрес> до мая 2019 г.

Представитель ответчика ФИО5, место нахождения которого неизвестно, назначенный судом адвокат Лихачева В.Н. не возражала против признания ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В силу ст.ст. 292, 304 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, поэтому собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, истец ФИО1 в порядке наследования по закону с 2014 г. является собственником жилого дома по адресу <адрес> (свидетельство о праве на наследство от 27.08.2015 г.)

С 2010 г. этот дом принадлежал матери ФИО1 ФИО11

По сведениям администрации сельского поселения Черкасский сельсовет в настоящее время в нем зарегистрированы истец и ответчики.

Из пояснений ФИО2 следует, что в жилом помещении ее зарегистрировала бабушка ФИО11

Вместе с тем, в силу указанной выше правовой нормы с переходом права собственности к истцу ФИО1, право пользования тем же помещением у ответчика ФИО2 прекратилось. Она была обязана освободить жилье, что и сделала весной 2016 г.

Членами одной семьи они на тот момент уже не являлись, общее хозяйство не вели. ФИО1 вступил в новый брак, жил у супруги по <адрес>. У ответчика ФИО2 в октябре 2014 г. родилась своя дочь (ФИО3).

Довод ответчицы о вынужденном характере ее выезда не является основанием для отказа в иске, поскольку из пояснений обеих сторон следует, что между отцом и совершеннолетней дочерью, действительно существуют конфликтные отношения. Отец ругал ее за образ жизни, дочь упрекала отца за то, что не помогает ей, не оплачивает коммунальные услуги. После ссоры с отцом (который со слов ответчицы ее не бил, не выгонял, вещи не выкидывал) сожитель предложил ФИО2 поселиться с ним в квартире по <адрес>.

23.08.2017 г. ФИО2 родила дочь ФИО4, которая в спорном жилом доме никогда не проживала, была зарегистрирована в нем по месту регистрации матери.

Возражая против иска, ответчик поясняла, что жить в доме отца невозможно (газ длительное время отключен, полы сгнили). Вместе с тем, по смыслу ст.31 ЖК РФ она несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, и должна обеспечивать его сохранность.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства подтвердился тот факт, что ФИО2 является собственником жилого дома по <адрес> в д. <адрес>. Право собственности зарегистрировано 14.12.2017 г., т.е. после освобождения дома в <адрес>.

Таким образом, у ответчика нет реального интереса проживать по указанному адресу.

При таких обстоятельствах на истца ФИО1 не может быть возложена обязанность сохранять для нее, а также ФИО3 и ФИО4 регистрацию по месту жительства.

Ответчика ФИО5 ни ФИО1, ни ФИО2 не видели. Как показал суду свидетель ФИО12 - житель <адрес>, ФИО5 в этот дом прописала дочь бывшей собственницы. Также свидетель знает, что ФИО2 больше двух лет проживает на <адрес> с ФИО14.

Право ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО5 пользоваться принадлежащим истцу ФИО1 домом прекратилось. У несовершеннолетней ФИО4 такое право и не возникло, поскольку фактически на <адрес> в <адрес> она никогда не проживала.

Совершеннолетние ответчики по своему усмотрению распорядились принадлежащими им правами и местом своего жительства выбрали иные жилые помещения.

Как следует из абз. 1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрационный учет граждан по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно указанной выше норме Закона о свободе передвижения регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В то же время существующим положением, когда местом жительства ответчиков в связи с наличием регистрации предполагается дом истца, который он намерен продать, безусловно, нарушаются его права и законные интересы.

Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В этой связи взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит уплаченная последним государственная пошлина в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст. 98 ч.1, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1: признать ФИО2, ФИО3 и ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>; признать ФИО4 не приобретшей право пользования указанным выше жилым помещением.

Взыскать с ФИО2 и ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., по 150 руб. с каждого.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрации по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Елецкий районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2018 г.

Судья: