Решение № 2-2022/2024 2-37/2025 2-37/2025(2-2022/2024;)~М-1760/2024 М-1760/2024 от 8 января 2025 г. по делу № 2-2022/2024

Дело №2-37/2025 (№ 2-2022/2024)

УИД 03RS0065-01-2024-002557-94


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2025 года г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Латыповой Л.Ф.,

при секретаре Батршиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Коллективный сад №1», Администрации ГП г. ФИО4 Учалинский район, ФИО2 В,И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивировав исковые требования, что постановлением администрации г.Учалы и Учалинского района № УД от ДД.ММ.ГГГГ были закреплены земельные участки за членами коллективного сада № 1. Согласно архивной выписке участок № 287 был закреплен за ФИО2 <***>. она без оформления каких-либо документов приобрела за 20000 рублей у ФИО2 земельный участок № в коллективном саду №1, предоставленный последнему для садоводства. При покупке, ФИО2 передал ей членскую книжку садовода. ДД.ММ.ГГГГ она была принята в члены садового товарищества. Таким образом, с 1999г. по сей день, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, ежегодно облагораживает его, обрабатывает, и засеивает. Истец на основании ст.8,12 ГК РФ просил признать за ним право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 02<***>

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом ив срок. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчика Садового некоммерческого товарищества «Коллективный сад №1», Администрации ГП г.Учалы не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений по РБ, Администрации МР Учалинский район извещены надлежащим образом, представили ходатайство об оставлении исковых требований на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 не явился, извещен по адресу места регистрации, подтвержденным адресной справкой отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Учалинскому району. Конверты возвращены в суд с отметкой об истечении сроков хранения.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Информация о месте и времени судебного заседания своевременно размещена на интернет-сайте Учалинского районного суда РБ.

Руководствуясь ст.116, ч.2 ст.117, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом обстоятельств дела считает возможным рассмотреть поданное заявление в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся сторон.

Изучив доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. ст. 129, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности граждан в соответствии с законами о земле и других природных ресурсах.

Порядок предоставления земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям до 01 января 2019 года регулировался Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Согласно пункту 4 статьи 14 указанного Закона распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Пунктом 3 статьи 14 Закона определено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацу 1 пункта 9 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что спорный земельный участок площадью 400 кв.м., в 1996г. был предоставлен ФИО2 В,И., что подтверждается архивной справкой Администрации МР Учалинский район №104т от 16.11.2023г.

Из искового заявления следует, что 28.07.<***>. земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 02:<***> был приобретен ФИО1 у ФИО2 и она, с 1999г. пользуется указанным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Согласно справке председателя коллективного сад №1 Ф.И.О.15. от 31.03.2024г., ФИО1 является садоводом участка № коллективного сада № 1 г.Учалы, задолженности по членским взносам не имеет.

Указанное также подтверждается книжкой садовода, согласно которой истица с <***>. является членом садоводческого товарищества.

По сведениям ЕГРН от 25.06.2024г., на земельный участок №, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером <***> с видом разрешенного использования «для ведения коллективного садоводства» прав собственности зарегистрировано не было, сведений о собственниках не имеется.

Оснований сомневаться в представленных истцом документах, у суда не имеется.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со статей 1 Федерального Закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 58 и 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 постановления Пленума N 10/22). Таким образом, иск о признании права на вещь - это иск о подтверждении уже возникшего права, и в данном случае истец предоставил достаточных доказательств, что у него возникло право владения, пользования спорным земельным участком.

В данном случае, материалами дела установлено, что ФИО2 в 1999г. распорядился предоставленным ему в собственность земельным участком для садоводства, продав его Шнуровой (добрачная фамилия ФИО3) Л.А., в связи с чем с указанного времени ФИО1 постоянно пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, является членом Общество садоводов коллективного сада №1, т.е. она добросовестно и открыто владеет, пользуется всеми правами и несет обязанности собственника в отношении приобретенной недвижимости. Споров в отношении указанного земельного участка между истцом и прежним собственником не имеется. Более того, на протяжении 25 лет ФИО2 своих прав на проданный ФИО1 земельный участок не предъявлял. Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных выше обстоятельствах, также принимая во внимание, что земельный участок из оборота не изъят, какие-либо ограничения предоставления в собственность испрашиваемого земельного участка отсутствуют, право владения истца спорным земельным участком никем не оспаривается, требований об освобождении спорного земельного участка никем не заявлено, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт <***> выдан 07<***>. ОВД г.Учалы и Учалинского района РБ) к Садовому некоммерческому товариществу «Коллективный сад №1» (ИНН <***>), Администрации ГП г. ФИО4 Учалинский район и ФИО2 В,И. (паспорт <***> выдан <***>. ОВД Неклиновского района Ростовской области) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок с кадастровым номером <***>, общей площадью <***> кв.м., предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.Ф. Латыпова

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2025 года.