Решение № 2-338/2024 от 24 июня 2024 г. по делу № 2-338/2024

Дело № 2-338/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Льгов 25 июня 2024 года

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Адамовой И.Б., при секретаре Дрючиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г.Курчатова к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом г.Курчатова обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельного участка, расположенного по адресу: Курская область, г.Курчатов, Промзона КАЭС в отсутствие правоустанавливающих документов.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в собственности ответчика ФИО1 находится нежилое здание «Магазин» с кадастровым номером №, площадью 273,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, тер.Промзона. Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 191280 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> Ответчик использует земельный участок без правоустанавливающих документов. Поскольку ответчик плату за пользование земельным участком не вносил, на его стороне образовалось неосновательное обогащение в виде невнесенной арендной платы за пользование спорным земельным участком. В период с 01 августа 2020 года по 30 июня 2023 года ФИО1 использовал земельный участок без правоустанавливающих документов, не внося за него плату, в результате чего образовалась задолженность в размере 85748 рублей 16 копеек. Отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора аренды земельного участка не освобождает последнего от обязанности оплачивать пользование земельным участком. Ответчику была направлена претензия с предложением добровольно оплатить задолженность, которая оставлена без ответа. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом г.Курчатова неосновательное обогащение за использование земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 191280 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за период с 01 августа 2020 года по 30 июня 2023 года (включительно) в размере 85748 рублей 16 копеек.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания по адресу регистрации: <адрес>, подтвержденному адресной справкой УМВД ГУ МВД России по г.Москве и по адресу: <адрес>, судебную корреспонденцию не получил.

Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 4 статьи 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Таким образом, вышеприведенная норма не содержит каких-либо ограничений, связанных с таким извещением, оно в зависимости от конкретных обстоятельств дела может быть произведено с использованием любых доступных средств связи, позволяющих контролировать получение информации лицом, которому оно направлено (судебной повесткой, телеграммой, телефонограммой, факсимильной связью и т.п.).

В соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25).

С учетом обстоятельств дела, суд признает ответчика ФИО1 надлежаще уведомленным о дате, времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчика.

Исследовав и оценив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или в аренду на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетентности в соответствии со ст. 9, 10, 11 ЗК РФ.

В п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Пунктом 1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действия налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п.п. 1, 2 ст.264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Пунктом 2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу абз. 6 ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Формами оплаты за использование земли, как установлено п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Согласно п.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение или сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением – денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного пп.7 п.1 ст.1 и ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 191280 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> находятся объекты недвижимого имущества, в том числе нежилое здание «Магазин» площадью 273,9 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащее ответчику ФИО1, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

В период с 01 августа 2020 года по 30 июня 2023 года, собственник данного нежилого здания ФИО1 своих прав на земельный участок не оформил и использует его без надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик ФИО1 фактически пользуется земельным участком под принадлежащим ему объектом недвижимости, однако плату за это не вносит. Признав, что сбереженные ответчиком денежные средства в размере неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком являются неосновательным обогащением, суд приходит к выводу об их взыскании в пользу истца.

Оценивая расчет задолженности, произведенный истцом, судом установлено, что при расчетах истцом были установлены следующие данные: кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № его площадь, а также площадь земельного участка под зданием.

При этом размер неосновательного обогащения истцом, руководствуясь п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно произведен исходя из арендной платы за землю, утвержденной на территории муниципального образования город Курчатов решением Курчатовской городской Думы № 40 от 31 октября 2017 года «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Курчатова, предоставленных в аренду без проведения торгов, или земельных участков, расположенных в границах города Курчатова, государственная собственность на которые не разграничена».

Доказательств, опровергающих указанный расчет, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.

Ответчик ФИО1, предъявленную к взысканию сумму неосновательного обогащения не уплатил.

При таком положении с него в пользу Комитета по управлению имуществом г.Курчатова подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 85748 рублей 16 копеек за период с 01 августа 2020 года по 30 июня 2023 года.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений приведенной правовой нормы с ФИО2, подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «г.Льгов» в размере 2772 рубля 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г.Курчатова удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт серия № №, выдан <адрес> гора ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС № в пользу Комитета по управлению имуществом г.Курчатова ИНН <***>, ОГРН <***> сумму неосновательного обогащения в размере 85748 рублей 16 копеек.

Взыскать с ФИО1, паспорт серия № №, выдан <адрес><адрес> гора ДД.ММ.ГГГГ, СНИЛС № госпошлину в доход муниципального образования «г.Льгов» в размере 2772 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Б. Адамова