Решение № 2-193/2019 2-193/2019(2-5685/2018;)~М-5939/2018 2-5685/2018 М-5939/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-193/2019

Дело № 2-193/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Терехина А.А.

при секретаре судебного заседания Марусовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 29 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ в его владении находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 500 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ему от ФИО15 перешло право собственности на земельный участок № с находящимся на нем садовым домиком, что подтверждается доверенностью №. С ДД.ММ.ГГГГ он владеет указанным земельным участком как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно. Каких-либо претензий по факту владения земельным участком со стороны собственника и третьих лиц к нему не предъявлялось.

На основании изложенного, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, СНТ «Кировец-2».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО16 на надлежащего ответчика ФИО2.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 земельный участок, однако договор купли-продажи они не заключали, оформили у нотариуса доверенность на продажу земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что ее супруг ФИО14. в ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО1 земельный участок № <адрес>, договор купли-продажи они не заключали. С этого времени истец владеет спорным земельным участком.

Ответчик - Управление Росреестра по Омской области, третьи лица - департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, СНТ «Кировец-2», надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

От третьего лица департамента имущественных отношений Администрации г. Омска поступил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л.д. 56).

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо любым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом РФ оснований для признания права собственности в отношении имущества.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам г. Омска на основании решения Омского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, согласно которому указанному собственнику предоставлен для садоводства земельный участок №, площадью 500 кв.м, расположенный в садовом товариществе «Кировец-2» (л.д. 34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Л.Ф. выдал на имя ФИО3 удостоверенную нотариусом ФИО7 доверенность на продажу садового участка, расположенного в садоводческом товариществе «Кировец-2» и получение причитаемых денег (л.д. 12). Вместе с тем договор купли-продажи между ФИО4 и ФИО3 заключен не был.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 поменял имя на «Сапар», о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись № (л.д. 8).

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с записью акта о браке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 Л.Ф. и ФИО8 заключили брак, супруге присвоена фамилия «ФИО11» (л.д. 27). ФИО5 Л.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Как следует из наследственного дела № после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследственные права вступила ФИО9, которой передано имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

Поскольку ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО4, в порядке наследования к ней также перешло право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «Кировец-2».

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ее супруг ФИО5 Л.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ продал ФИО1 земельный участок в СНТ «Кировец-2», при этом договор купли-продажи между ними не заключался.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Кировец-2», пользуется садовым участком №, площадью 500 кв.м, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 14).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 55:36:100308:5, площадью 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – садоводство, отсутствуют (л.д. 25).

Указанные обстоятельства с очевидностью свидетельствуют о том, что с 1994 года ФИО1 пользуется земельным участком с кадастровым номером 55:36:100308:5, расположенным по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м, как член СНТ «Кировец-2».

Кроме того, в настоящем судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что владение истцом земельным участком как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения подтверждаются материалами дела, иные лица о своих правах на спорный земельный участок не заявляли, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в силу приобретательной давности.

В соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 года № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области не входят вопросы по признанию за гражданами права собственности на объекты недвижимого имущества.

Поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области не состоит в материальных правоотношениях с истцом, оно является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

В указанной связи, исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство.

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года.