Решение № 2-1432/2019 2-1432/2019~М-1084/2019 М-1084/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1432/2019

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 25 июня 2019 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО9, ФИО11 к МУ "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" о признании права долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО9, ФИО11 обратились в Воскресенский городской суд Московской области с иском к МУ "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" о признании права долевой собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом, после смерти <дата>. ФИО3, его имущество в равных долях по 1/2 доле унаследовали: сын ФИО4 и дочь ФИО5. Наследственное имущество состояло из жилого дома, находящегося в <адрес>, состоящий из деревянного дома с общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке <адрес>", оцененного в сумме <данные изъяты>, принадлежащего на праве личной собственности наследодателю ФИО3 на основании справки Конобеевского сельского совета от <дата> за номером №. Наследник ФИО6 от наследственной доли отказался.

Из копии материалов земельно-шнуровой книги учхоза "Леоновское" следует, что при данном домовладении № <адрес> согласно приказу № от <дата> земельный участок был закреплен за ФИО6 в размере <данные изъяты> га., за ФИО4 в размере <данные изъяты> га., за ФИО20 в размере <данные изъяты> га.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом <адрес> ФИО12, после смерти ФИО21, умершей <дата>? ее имущество в равных долях по 1/2 доли (1/4 доля жилого дома) унаследовали сын ФИО9 и ФИО11. Наследственное имущество состояло из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со служебными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельство о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом <адрес> ФИО13, после смерти ФИО4, умершего <дата>, его имущество унаследовал ФИО1. Наследственное имущество состояло из 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из основного бревенчатого строения общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., служебных построек и сооружений.

Согласно данным ЕГРН за ФИО9 и за ФИО11 зарегистрировано право собственности на 1/2 долю за каждым на земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации права № от <дата>.

Однако при домовладении № в <адрес> в фактическом пользовании истцов находится земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который не разделен между долевыми собственниками жилого дома. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, существует в данных границах с 1993 года, что подтверждается данными государственной технической инвентаризации.

Истцы намерены реализовать свое право на приватизацию в долевую собственность фактически расположенного при жилом доме № в <адрес> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., однако не могут реализовать данную возможность, так как на часть данного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м уже зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО9 и ФИО11.

На основании изложенного просят суд: прекратить право собственности ФИО11 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права № от <дата>.

Прекратить право собственности ФИО9 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права № от <дата>.

Исключить из ЕГРН все сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с КН №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2), ФИО9 (доля в праве 1/4), ФИО11 (доля в праве 1/4), на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный (при жилом доме с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный (при жилом доме с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный (при жилом доме с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на 1/4 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный (при жилом доме с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>.

Установить, что решение Воскресенского городского суда, принятое по настоящему гражданскому делу, будет являться основанием для исключения из ЕГРН всех сведений о земельном участке с КН № и регистрации за ФИО1 права собственности на 1/2 долю, ФИО9 на 1/4 долю, ФИО11 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный (при жилом доме с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истцы ФИО9, ФИО1, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов с учетом участия в деле представителей.

Представитель истца ФИО9 ФИО14, действующая на основании доверенности (л.д.23) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель истцов ФИО15, действующий на основании доверенностей (л.д.21,22) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика МУ "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" ФИО16, действующая на основании доверенности (л.д.59) в судебном заседании иск не признала, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСРГКиК в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.58). Суд, при отсутствии возражений сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Исходя из положений ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение, гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

Статьей 8 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 (в редакции от 28.04.1993г.) «О земельной реформе» предусматривалась бесплатная передача в собственность граждан земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз. 3 п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из системного толкования указанных норм закона следует, что при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в бессрочное пользование как до 01 января 1991 г., так и в последующем, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им права на приватизацию земли.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по закону наследниками первой очереди, которыми являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> после смерти ФИО3 наследниками его имущества - жилого дома в <адрес> - в равных долях являлись: сын ФИО4 и дочь ФИО5 (11).

ФИО5 умерла <дата> После ее смерти наследниками 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> со служебными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке <данные изъяты> кв.м., являлись ФИО9 и ФИО11 (л.д.13, копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>.).

ФИО4 умер <дата> После его смерти наследником 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., являлся ФИО1 (л.д.14, копия свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>.).

Согласно плана земельного участка по состоянию на 1998 г., площадь участка указана <дата> кв.м. (л.д16). Долевыми сособственниками жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям ЕГРН, являются: ФИО9, ФИО1(по 1/2 доли). (л.д. 17,18). Истцы ФИО11 и ФИО9 являются долевыми сособственниками (по 1/2 доли) земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.19, л.д.32, 33, копии свидетельств о государственной регистрации права от <дата>., л.д.34,35, копии свидетельств о праве на наследство по завещанию от <дата>.).

Обоснованность заявленных требований подтверждена пояснениями представителей истцов в судебном заседании, и материалами дела, исследованными в судебном заседании, в том числе, копией материалов земельно-шнуровой книги учхоза "Леоновское", из которой следует, что при домовладении № <адрес> согласно приказу № от <дата> земельный участок был закреплен за ФИО6 в размере <данные изъяты> га, за ФИО4 в размере <данные изъяты> га., за ФИО19 ФИО10 в размере <данные изъяты> га (л.д.12), картой (планом) границ земельного участка (л.д.15-16), выпиской из ЕГРН (л.д.17-19), свидетельством о государственной регистрации права от <дата> на имя ФИО11 (л.д.32), свидетельством о государственной регистрации права на ФИО9 (л.д.33), свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом 15 Московской государственной нотариальной конторы ФИО17 согласно которому наследником имущества гр.ФИО24, умершей <дата>, является в одной второй доле сын – ФИО11 (л.д.34), свидетельством о праве на наследство по завещанию от <дата> выданного нотариусом 15 Московской государственной нотариальной конторы ФИО17 согласно которому наследником имущества гр.ФИО25, умершей <дата>, является в одной второй доле сын – ФИО2 (л.д.35), материалами юридического дела <данные изъяты>» (л.д.37-46), материалами инвентарного дела <данные изъяты>» (л.д.47-53).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом № в <адрес> с постройками и сооружениями расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который фактически не разделен между долевыми сособственниками, при этом в ЕГРН содержаться сведения о праве долевой собственности (по 1/2 доли) истцов ФИО11 и ФИО9 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что является препятствием для оформления истцами прав на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО9, ФИО11 к МУ "Администрация Воскресенского муниципального района Московской области" о признании права долевой собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО11 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права № от <дата>.

Прекратить право собственности ФИО9 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права № от <дата>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости все сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2), ФИО9 (доля в праве 1/4), ФИО11 (доля в праве 1/4), на земельный участок, площадью 2165 кв.м., расположенный (при жилом доме с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный (при жилом доме с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный (при жилом доме с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на 1/4 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный (при жилом доме с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости всех сведений о земельном участке с К№ № и регистрации за ФИО1 права собственности на 1/2 долю, за ФИО9 права собственности на 1/4 долю, за ФИО11 права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный (при жилом доме с кадастровым номером №) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 04.07.2019 года.

Судья: подпись Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>